農(nóng)村生物資源與住宅用地管理

農(nóng)村生物資源與住宅用地管理合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/單位名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（姓名/單位名稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村生物資源與住宅用地，為規(guī)范雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。一、生物資源管理1.1甲方應(yīng)保證其擁有的生物資源符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證其生物資源的質(zhì)量和安全性，確保乙方在種植、養(yǎng)殖過程中不受損失。1.3甲方應(yīng)提供生物資源的種植、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高產(chǎn)量和效益。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行種植、養(yǎng)殖，并接受甲方的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。1.5乙方應(yīng)按期向甲方支付生物資源的使用費(fèi)，具體金額和支付方式雙方協(xié)商確定。二、住宅用地管理2.1甲方應(yīng)保證其擁有的住宅用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證其住宅用地的質(zhì)量和安全性，確保乙方在使用過程中不受損失。2.3甲方應(yīng)提供住宅用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋建設(shè)。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋建設(shè)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。2.5乙方應(yīng)按期向甲方支付住宅用地的使用費(fèi)，具體金額和支付方式雙方協(xié)商確定。三、合同的變更和解除3.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定提供生物資源或住宅用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.生物資源詳細(xì)清單2.住宅用地相關(guān)證明材料3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.種植、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)資料5.房屋建設(shè)施工圖紙6.付款憑證和收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供生物資源或住宅用地，視為違約。2.乙方未按約定支付使用費(fèi)，視為違約。3.甲方提供的生物資源不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求賠償。4.甲方提供的住宅用地存在法律法規(guī)禁止情形，乙方有權(quán)要求解除合同。5.乙方未按照甲方技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行種植、養(yǎng)殖，導(dǎo)致?lián)p失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.生物資源：指農(nóng)業(yè)植物、動(dòng)物和微生物等生物種類及其遺傳材料和產(chǎn)品。2.住宅用地：指用于建設(shè)住宅的土地。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.生物資源質(zhì)量問題：乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的生物資源不符合質(zhì)量要求，應(yīng)及時(shí)拍照取證，并與甲方溝通。如甲方拒絕協(xié)商或無法解決問題，乙方有權(quán)要求賠償。2.住宅用地使用權(quán)問題：如甲方提供的住宅用地存在法律法規(guī)禁止情形，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的使用費(fèi)。3.技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督：甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照要求進(jìn)行種植、養(yǎng)殖。如甲方未履行指導(dǎo)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.付款問題：乙方應(yīng)按期支付使用費(fèi)，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)加收滯納金。五、