廣州美食廣場租賃合同模板

廣州美食廣場租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：廣州美食廣場管理方地址：廣州市__________區(qū)__________街道__________號聯(lián)系方式：電話：__________郵箱：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：電話：__________郵箱：__________一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：廣州市__________區(qū)__________街道__________號美食廣場__________層__________號商鋪1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：餐飲服務(wù)1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。二、租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可另行協(xié)商租金。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪進行裝修，裝修方案應(yīng)事先征得甲方的書面同意。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法物品及從事任何有損美食廣場形象的活動。3.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.4乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全工作，確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施完好有效，并按照甲方的要求參加消防安全培訓(xùn)。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供符合約定的商鋪給乙方經(jīng)營，并確保商鋪的安全和消防設(shè)施的完好。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的各類證照。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的商鋪進行定期檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求3.消防安全管理制度4.商鋪經(jīng)營證照申請表5.租金支付證明6.商鋪交接單7.商鋪維修申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定用途使用商鋪，視為違約。3.乙方擅自改變商鋪用途，視為違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動，視為違約。5.甲方未提供符合約定條件的商鋪，視為違約。6.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪所需的證照，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪裝修爭議：雙方應(yīng)提前溝通，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，必要時可聘請第三方評估裝修質(zhì)量。2.租金支付爭議：雙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪用途變更：乙方需提前征得甲方書面同意，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.證照辦理爭議：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理證照，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。5.消防安全管理：乙方應(yīng)遵守消防安全管理制度，如有火災(zāi)等安全事故，應(yīng)立即報告甲方并配合調(diào)查處理。五、所有應(yīng)用場景：1.美食廣場租賃給餐飲商