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文檔簡介

高層住宅改造施工合同合同編號:__________鑒于甲方擁有位于__________的高層住宅一棟,建筑總面積為__________平方米,甲方為了改善居住環(huán)境,提高居住質(zhì)量,擬對上述住宅進(jìn)行改造施工。甲方通過公開招標(biāo)方式選定了乙方作為本工程的施工單位。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就本工程的建設(shè)施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:第一條工程概況1.1本工程名稱為:高層住宅改造施工項(xiàng)目。1.2本工程地點(diǎn)為:__________。1.3本工程規(guī)模及內(nèi)容:對高層住宅進(jìn)行改造施工,包括但不限于外墻保溫、防水、室內(nèi)裝修、給排水、供電、供暖等設(shè)施的改造升級。1.4本工程工期為:自合同簽訂之日起至__________日止。第二條合同價(jià)款2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例,向乙方支付合同價(jià)款。具體付款事宜詳見附件《付款計(jì)劃》。第三條施工質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工,保證工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工,確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。3.3乙方應(yīng)在其施工范圍內(nèi)負(fù)責(zé)施工場地的臨時(shí)設(shè)施搭建和拆除,以及施工過程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。3.4乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通,確保工程順利進(jìn)行。第四條施工安全4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定,做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作,確保施工過程中不發(fā)生安全事故。4.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度,明確各級管理人員和施工人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。4.3乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn),提高施工人員的安全意識。4.4乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的,應(yīng)立即報(bào)告甲方,并按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)處理。第五條保修期限5.1本工程的保修期限為__________年,自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2乙方在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù),所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款款的__________%。6.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢合同價(jià)款之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.付款計(jì)劃2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工技術(shù)規(guī)范4.安全生產(chǎn)責(zé)任制度5.安全教育培訓(xùn)材料6.保修期限確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定完成工程:指乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)。2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款:指甲方未按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向乙方支付價(jià)款。3.雙方因履行合同發(fā)生糾紛:指在合同履行過程中,雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議和糾紛。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有高層住宅的所有者或授權(quán)代表。2.乙方:指承擔(dān)高層住宅改造施工任務(wù)的施工單位。3.合同價(jià)款:指雙方約定的完成本工程所需支付的金額。4.付款節(jié)點(diǎn):指雙方約定的支付合同價(jià)款的特定時(shí)間點(diǎn)。5.付款比例:指雙方約定的支付合同價(jià)款的比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工程進(jìn)度延誤:解決辦法:雙方協(xié)商調(diào)整工期,并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.工程質(zhì)量問題:解決辦法:乙方負(fù)責(zé)修復(fù),并根據(jù)保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。3.安全事故發(fā)生:解決辦法:立即報(bào)告甲方,按有關(guān)規(guī)定處理,并采取措施防止再次發(fā)生。4.支付糾紛:解決辦法:查閱合同條款,按照約定支付價(jià)款,如有爭議協(xié)商解決或法律途徑。五、所有應(yīng)用場景

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