休閑娛樂場所租賃與承包合同

休閑娛樂場所租賃與承包合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有休閑娛樂場所的出租權(quán)，乙方愿意租賃該場所進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將位于__________的休閑娛樂場所租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該場所用于__________經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃場所符合合同約定的用途，并確保場所的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場所的所有稅費。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場所，并負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和管理。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場所內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險，并確保場所內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定。（4）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供租賃場所，或乙方未按照約定支付租金，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3一方提前終止合同，應(yīng)支付給對方違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承包方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.休閑娛樂場所所有權(quán)證明文件4.租賃場所內(nèi)部設(shè)施清單5.消防安全設(shè)施檢驗報告6.租賃合同補充協(xié)議7.甲方（出租方）授權(quán)書（如有）8.乙方（承包方）授權(quán)書（如有）9.合同解除協(xié)議書（如有）10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場所，或不符合合同約定的用途。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方未保證租賃場所的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定。4.乙方未按照約定用途使用租賃場所。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。6.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。7.任何一方提前終止合同，未支付違約金。8.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有休閑娛樂場所所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承包方：指租賃休閑娛樂場所進(jìn)行經(jīng)營活動的另一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承包方支付給出租方的使用休閑娛樂場所的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的行為。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供租賃場所：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的場所。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定用途使用租賃場所：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。4.租賃場所內(nèi)部設(shè)施損壞或故障：甲方應(yīng)及時維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。5.法律法規(guī)變更對合同履行產(chǎn)生影響：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)法律法規(guī)的變化調(diào)整合同內(nèi)容。6.其他問題：雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡廳、酒吧、餐廳等餐飲場所的租賃與承包。2.健身房、瑜伽館、舞蹈房等健身娛樂場所的租賃與承包。3.網(wǎng)吧、游戲