2024版小區(qū)場地租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小區(qū)場地租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式3.租賃用途3.1用途描述3.2禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1租賃方的維修責(zé)任4.2出租方的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.解除合同7.1合同解除條件7.2解除合同的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.其他條款9.1場地使用權(quán)限9.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.3變更合同10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.附件13.1場地照片13.2租賃場地平面圖14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3出租方代表14.4租賃方代表第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：位于市區(qū)街道的小區(qū)內(nèi)，具體位置見附件1：場地照片及附件2：租賃場地平面圖。1.2租賃面積：共計(jì)平方米。1.3租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整），租金共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣拾叁萬陸仟陸佰陸拾陸元整）。2.2支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。2.3支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件3。第三條租賃用途3.1用途描述：租賃方租用場地用于活動，不得用于其他用途。3.2禁止用途：租賃方不得將場地用于非法活動、危險(xiǎn)活動或其他可能損害小區(qū)安全和利益的用途。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃方的維修責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。4.2出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地的重大維修和整改，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更換和大修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方負(fù)責(zé)日常維修費(fèi)用，出租方負(fù)責(zé)大修和整改費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購買并維持不低于萬元的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障因租賃方使用場地而造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為：租賃方未按約定支付租金、使用場地違反約定或違反法律法規(guī)等，均視為違約。6.2出租方的違約行為：出租方未按約定提供場地、未按時(shí)維修或違反約定等，均視為違約。6.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條解除合同7.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前天通知對方。7.2解除合同的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第九條其他條款9.1場地使用權(quán)限：租賃方在租賃期間享有正常使用場地的權(quán)利，但不得損害小區(qū)其他居民的合法權(quán)益。9.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.3變更合同：合同一旦簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的有效期、租金、用途等核心條款的修改，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條附件13.1場地照片：見附件1，展示了場地的實(shí)際外貌和周邊環(huán)境。13.2租賃場地平面圖：見附件2，詳細(xì)展示了場地的布局和尺寸。第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道的小區(qū)物業(yè)管理辦公室。14.3出租方代表：（姓名），（職務(wù)），（簽名）。14.4租賃方代表：（姓名），（職務(wù)），（簽名）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地照片詳細(xì)要求和說明：附件1應(yīng)包括場地的外部和內(nèi)部照片，展示場地的實(shí)際外貌和周邊環(huán)境。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映場地的實(shí)際情況。附件2：租賃場地平面圖詳細(xì)要求和說明：附件2應(yīng)包括場地的平面圖，詳細(xì)展示場地的布局和尺寸。平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，足以讓租賃方了解場地的結(jié)構(gòu)和空間布局。附件3：銀行賬戶信息詳細(xì)要求和說明：附件3應(yīng)包括出租方指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以確保租賃方能夠順利進(jìn)行租金的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的10%。使用場地違反約定：租賃方使用場地違反租賃用途或禁止用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場地的，應(yīng)支付違約金，違約金為場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租價(jià)值的10%。2.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供場地：出租方未按約定提供場地的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。未按時(shí)維修：出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違反約定：出租方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)付款額的10%。如果租賃方未經(jīng)出租方同意將場地轉(zhuǎn)租給第三方，出租方可以要求租賃方支付違約金，違約金計(jì)算為場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租價(jià)值的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件是指不能由合同雙方控制的、無法預(yù)見、避免并克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)責(zé)任。2.違約金：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。在本合同中，違約金的具體金額和計(jì)算方式見合同相關(guān)條款。3.租賃期限：租