醫(yī)療診所租賃合同樣板

醫(yī)療診所租賃合同樣板合同編號(hào)：__________醫(yī)療診所租賃合同樣板甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的診所房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)開(kāi)設(shè)醫(yī)療診所，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的診所房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃上述房產(chǎn)開(kāi)設(shè)醫(yī)療診所，并應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期交納水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)療診所租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房屋所有權(quán)證明文件5.租賃房屋平面圖6.租賃房屋設(shè)施清單7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.房屋租賃備案手續(xù)辦理文件10.乙方經(jīng)營(yíng)許可證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃房屋結(jié)構(gòu)安全或設(shè)施正常使用。2.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取未約定費(fèi)用。3.乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。4.乙方從事違法活動(dòng)或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方未按期遷離出租房屋或未將房屋恢復(fù)原狀。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方需提前與乙方協(xié)商調(diào)整租金。2.設(shè)施維修：租賃期間，如有設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.經(jīng)營(yíng)許可：乙方需確保合法經(jīng)營(yíng)，如有變更，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)許可手續(xù)。4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，甲方可按合同約定收取滯納金，必要時(shí)可解除合同。5.違約解除：如遇違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有醫(yī)療診所房