2024版房屋買賣簡單合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣簡單合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條房屋交付后的權利和義務6.1出賣人義務6.2買受人義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內容第十三條合同的份數13.1合同份數第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號房屋，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，具體面積以房產證登記面積為準。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結構以實際交付為準。1.4房屋所有權證號：號，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息：出賣人名稱：X法定代表人：X住所：市區(qū)路號聯系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X法定代表人：X住所：市區(qū)路號聯系電話：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、家具家電價款及裝飾裝修價款等。（1）一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起日內，將房價款支付至出賣人指定的賬戶。3.3付款時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內完成付款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起日內，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已由出賣人辦理完畢；（2）房屋及其附屬設施的質量和使用功能符合本合同約定；（3）家具家電及裝飾裝修等配套設施齊全，并符合本合同約定。4.3過戶手續(xù)：買受人應在本合同簽訂之日起日內，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在影響住宅質量的安全隱患。5.2維修責任劃分：房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修事項，由出賣人承擔維修責任。5.3維修費用承擔：因房屋質量問題導致的維修費用，由出賣人承擔。第六條房屋交付后的權利和義務6.1出賣人義務：（1）按照本合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買受人；（2）按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）保證所售房屋質量，承擔房屋質量問題導致的維修責任；（4）按照本合同約定，提供相關證明文件和資料。6.2買受人義務：（1）按照本合同約定，支付房價款；（2）按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，承擔房屋交付后的使用和維護責任。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。7.2買受人違約責任：買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式肆份，出賣人持貳份，買受人持貳份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：年月日第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方同意，如因本合同的簽訂、履行或其他相關事項發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：雙方約定以合同簽訂地作為爭議解決的地點。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章或簽字后生效。9.2合同解除條件：雙方同意，在履行本合同過程中，如出現不可抗力或其他無法預見、無法克服的情況，導致合同無法履行，雙方均可依據本合同約定解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內容：（1）雙方同意，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內容：（1）雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同的簽訂地為市區(qū)。第十三條合同的份數13.1合同份數：本合同一式肆份，出賣人持貳份，買受人持貳份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日在市區(qū)簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋戶型圖附件四：家具家電清單附件五：裝飾裝修清單附件六：房屋過戶所需材料清單附件七：補充協議附件一的詳細要求和說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房屋所有權證復印件應由出賣人提供，并確保證件的真實性和有效性。附件二的詳細要求和說明：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。土地使用權證復印件應由出賣人提供，并確保證件的真實性和有效性。附件三的詳細要求和說明：房屋戶型圖應準確反映房屋的結構和布局。房屋戶型圖應由出賣人提供，并確保圖樣的準確性和完整性。附件四的詳細要求和說明：家具家電清單應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌、型號等信息。家具家電清單應由出賣人提供，并確保清單的真實性和完整性。附件五的詳細要求和說明：裝飾裝修清單應詳細列明裝飾裝修的項目、材料、工藝等信息。裝飾裝修清單應由出賣人提供，并確保清單的真實性和完整性。附件六的詳細要求和說明：房屋過戶所需材料清單應詳細列明過戶所需的各種材料和文件。房屋過戶所需材料清單應由出賣人提供，并確保清單的真實性和完整性。附件七的詳細要求和說明：補充協議應由雙方簽訂，并明確約定補充協議的內容和效力。補充協議應與本合同具有同等法律效力，并視為本合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.出賣人未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定。3.買受人未按照約定時間支付房價款，或支付的款項不符合約定。4.買受人未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房價款×違約天數×違約利率。2.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.違約方應承擔因違約而給對方造成的損失，包括但不限于房屋價值下跌、利息損失等。示例說明：如果出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或要求出賣人承擔因房屋價值下跌而造成的損失。具體責任認定和賠償金額應由雙方協商或法院判決。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有權人的法律文件，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權。2.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用權人的法律文件，證明土地使用權人對其土地擁有使用權。3.戶型：指房屋的內部結構和空間布局，包括