2025年度土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)基本條件2.1土地面積2.2土地位置2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地流轉(zhuǎn)期限及費用3.1流轉(zhuǎn)期限3.2土地流轉(zhuǎn)費用3.3費用支付方式4.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)4.1流轉(zhuǎn)申請4.2流轉(zhuǎn)審批4.3手續(xù)辦理5.土地流轉(zhuǎn)用途變更5.1變更申請5.2變更審批5.3變更手續(xù)辦理6.農(nóng)業(yè)觀光旅游合作內(nèi)容6.1合作項目6.2合作方式6.3合作期限7.合作項目運營管理7.1運營團隊7.2運營費用7.3運營效益分配8.合作項目宣傳推廣8.1宣傳渠道8.2宣傳費用8.3宣傳效果評估9.合作項目安全保障9.1安全措施9.2安全責(zé)任9.3事故處理10.合作項目知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2受讓方：旅游開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.2.2受讓方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2受讓方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx87652.土地流轉(zhuǎn)基本條件2.1土地面積：100畝2.2土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.3土地用途：農(nóng)業(yè)觀光旅游2.4土地權(quán)屬：出讓方擁有該土地的合法使用權(quán)3.土地流轉(zhuǎn)期限及費用3.1流轉(zhuǎn)期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.2土地流轉(zhuǎn)費用：每年每畝500元，共計50,000元3.3費用支付方式：受讓方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費用4.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)4.1流轉(zhuǎn)申請：受讓方應(yīng)在合同簽訂前30日內(nèi)向出讓方提出土地流轉(zhuǎn)申請4.2流轉(zhuǎn)審批：出讓方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)完成審批4.3手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式合同、辦理土地權(quán)屬變更登記等5.土地流轉(zhuǎn)用途變更5.1變更申請：任何一方需變更土地用途，應(yīng)提前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?.2變更審批：變更申請需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關(guān)政府部門審批5.3變更手續(xù)辦理：變更后的土地用途需依法辦理相關(guān)變更手續(xù)6.農(nóng)業(yè)觀光旅游合作內(nèi)容6.1合作項目：建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，包括種植、養(yǎng)殖、休閑旅游等6.2合作方式：雙方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益6.3合作期限：與土地流轉(zhuǎn)期限一致，自2025年1月1日起至2029年12月31日止7.合作項目運營管理7.1運營團隊：由雙方共同組建，負責(zé)項目的日常運營管理7.2運營費用：包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、市場營銷等7.3運營效益分配：雙方按照投資比例分享項目收益8.合作項目宣傳推廣8.1宣傳渠道：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)媒體、傳統(tǒng)媒體、戶外廣告、社交媒體等8.2宣傳費用：由受讓方承擔(dān)，每年預(yù)算不低于10萬元8.3宣傳效果評估：每季度對宣傳效果進行評估，評估內(nèi)容包括游客數(shù)量、游客滿意度、媒體曝光度等9.合作項目安全保障9.1安全措施：包括但不限于食品安全、消防安全、人身安全、公共衛(wèi)生等9.2安全責(zé)任：雙方共同承擔(dān)安全責(zé)任，具體責(zé)任劃分由運營團隊制定9.3事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并采取有效措施進行事故處理10.合作項目知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，但各自獨立使用10.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)采取有效措施保護項目知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為10.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟11.合同解除與終止11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等11.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由11.3終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未履行合同義務(wù)、違反保密協(xié)議等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效14.2合同附件：包括但不限于土地流轉(zhuǎn)合同、項目投資協(xié)議、運營管理細則等14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在執(zhí)行本合同時，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理、項目規(guī)劃設(shè)計、市場營銷推廣、運營管理咨詢、法律事務(wù)代理等。2.第三方介入的申請與審批2.1申請：甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的具體目的、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。2.2審批：對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)進行審批，審批通過后方可引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)費用的3倍。3.2保險：第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其在履行職責(zé)過程中的責(zé)任風(fēng)險。4.第三方介入的合同簽訂4.1第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。4.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2保密義務(wù)：第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用支付：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并按合同約定支付。6.2費用結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)費用進行結(jié)算，并確保及時支付。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。7.2管理：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的管理制度，服從甲乙雙方的合理管理要求。8.第三方介入的變更與解除8.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1.1合同期限屆滿；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；10.1.3第三方違約；10.1.4不可抗力。10.2終止程序：合同終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方交付已完成的工作成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)合同：詳細記載雙方土地流轉(zhuǎn)的面積、期限、費用等信息。2.項目投資協(xié)議：明確雙方投資比例、投資方式、投資回報等。3.運營管理細則：包括運營團隊的組織架構(gòu)、人員職責(zé)、運營流程等。4.市場營銷計劃：詳細記載宣傳推廣的具體方案、渠道、預(yù)算等。5.安全管理制度：包括食品安全、消防安全、人身安全、公共衛(wèi)生等方面的管理措施。6.爭議解決機制：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。7.第三方合作協(xié)議：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容。8.知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議：明確項目知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、保護等。9.附件一：項目可行性研究報告10.附件二：土地權(quán)屬證明文件11.附件三：第三方資質(zhì)證明文件12.附件四：市場調(diào)研報告13.附件五：項目規(guī)劃設(shè)計方案說明要求：所有附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，如有修改，應(yīng)注明修改內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用。1.2甲乙雙方未按時支付第三方服務(wù)費用。1.3運營團隊未按照運營管理細則執(zhí)行。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5違反知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議。1.6違反安全管理制度造成安全事故。1.7未能達成市場營銷目標(biāo)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。2.3違約行為對第三方造成損失的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。簡要示例說明：若甲乙雙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，逾期超過30天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳涨Х种宓倪`約金。若運營團隊未按照運營管理細則執(zhí)行，導(dǎo)致項目運營不善，運營方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于一個月運營費用50%的賠償金。若第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成項目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費用3倍的責(zé)任限額。全文完。2025年度土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件二、流轉(zhuǎn)土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀三、農(nóng)業(yè)觀光旅游合作內(nèi)容3.1合作模式3.2觀光旅游項目3.3合作期限3.4合作目標(biāo)四、流轉(zhuǎn)土地使用條件4.1土地流轉(zhuǎn)費用4.2土地流轉(zhuǎn)期限4.3土地流轉(zhuǎn)方式4.4土地流轉(zhuǎn)變更及解除五、觀光旅游項目實施5.1項目規(guī)劃5.2項目建設(shè)5.3項目運營5.4項目維護六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)七、資金管理7.1投資資金7.2資金使用7.3資金結(jié)算7.4資金監(jiān)管八、收益分配8.1收益來源8.2收益分配方式8.3收益分配比例8.4收益分配時間九、風(fēng)險承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險9.2技術(shù)風(fēng)險9.3市場風(fēng)險9.4法律風(fēng)險十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知方式13.4合同附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1出讓方：[出讓方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出讓方統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[出讓方地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2.2受讓方：[受讓方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[受讓方統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[受讓方地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同終止條件：1.5.1雙方協(xié)商一致；1.5.2達到合同約定的合作期限；1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。二、流轉(zhuǎn)土地基本情況2.1土地位置：[具體地理位置]2.2土地面積：[土地面積]2.3土地用途：[土地用途]2.4土地權(quán)屬：[土地權(quán)屬情況]2.5土地現(xiàn)狀：[土地現(xiàn)狀描述]三、農(nóng)業(yè)觀光旅游合作內(nèi)容3.1合作模式：[合作模式描述]3.2觀光旅游項目：3.2.1項目名稱3.2.2項目內(nèi)容3.2.3項目規(guī)模3.3合作期限：[合作期限]3.4合作目標(biāo)：[合作目標(biāo)描述]四、流轉(zhuǎn)土地使用條件4.1土地流轉(zhuǎn)費用：[流轉(zhuǎn)費用金額]4.2土地流轉(zhuǎn)期限：[流轉(zhuǎn)期限]4.3土地流轉(zhuǎn)方式：[流轉(zhuǎn)方式描述]4.4土地流轉(zhuǎn)變更及解除：4.4.1土地流轉(zhuǎn)變更條件4.4.2土地解除條件4.4.3土地流轉(zhuǎn)變更及解除程序五、觀光旅游項目實施5.1項目規(guī)劃：5.1.1規(guī)劃編制5.1.2規(guī)劃審批5.2項目建設(shè)：5.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2建設(shè)進度5.2.3建設(shè)資金5.3項目運營：5.3.1運營管理5.3.2運營費用5.3.3運營效果5.4項目維護：5.4.1維護責(zé)任5.4.2維護標(biāo)準(zhǔn)5.4.3維護費用六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1出讓方權(quán)利6.1.2出讓方義務(wù)6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1受讓方權(quán)利6.2.2受讓方義務(wù)七、資金管理7.1投資資金：7.1.1投資總額7.1.2投資來源7.2資金使用：7.2.1資金使用計劃7.2.2資金使用監(jiān)督7.3資金結(jié)算：7.3.1結(jié)算方式7.3.2結(jié)算時間7.4資金監(jiān)管：7.4.1監(jiān)管機構(gòu)7.4.2監(jiān)管措施八、收益分配8.1收益來源：8.1.1觀光旅游收入8.1.2農(nóng)產(chǎn)品銷售收入8.2收益分配方式：8.2.1分配比例8.2.2分配時間8.3收益分配比例：8.3.1出讓方分配比例8.3.2受讓方分配比例8.4收益分配時間：8.4.1分配周期8.4.2分配流程九、風(fēng)險承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險：9.1.1風(fēng)險識別9.1.2風(fēng)險應(yīng)對措施9.2技術(shù)風(fēng)險：9.2.1技術(shù)更新9.2.2技術(shù)支持9.3市場風(fēng)險：9.3.1市場調(diào)研9.3.2市場風(fēng)險預(yù)警9.4法律風(fēng)險：9.4.1法律合規(guī)性9.4.2法律糾紛解決十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁機構(gòu)10.3爭議解決程序：10.3.1提起仲裁10.3.2仲裁審理十一、合同變更與解除11.1變更條件：11.1.1變更事由11.1.2變更程序11.2解除條件：11.2.1解除事由11.2.2解除程序11.3變更程序：11.3.1提出變更11.3.2簽署變更協(xié)議11.4解除程序：11.4.1提出解除11.4.2簽署解除協(xié)議十二、合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同備案12.2合同終止條件：12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.2.3其他法定終止條件12.3合同終止程序：12.3.1提出終止12.3.2簽署終止協(xié)議十三、其他約定13.1保密條款：13.1.1保密內(nèi)容13.1.2保密期限13.2法律適用：13.2.1適用法律13.2.2司法管轄13.3通知方式：13.3.1通知形式13.3.2通知送達13.4合同附件：13.4.1附件清單13.4.2附件內(nèi)容十四、合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人簽字蓋章：[出讓方簽字蓋章][受讓方簽字蓋章][簽署日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：為確保甲方在合作過程中的主導(dǎo)地位，特設(shè)立此條款。內(nèi)容：甲方對合作項目的規(guī)劃、實施、運營等環(huán)節(jié)擁有最終決策權(quán)，乙方需服從甲方的合理安排和調(diào)整。1.2甲方投資優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項目的投資享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在項目資金需求時，甲方有權(quán)優(yōu)先安排投資，乙方需配合甲方完成投資計劃。1.3甲方收益分配比例調(diào)整權(quán)條款說明：為保障甲方投資回報，甲方享有調(diào)整收益分配比例的權(quán)利。內(nèi)容：在合作期間，如甲方投資回報低于預(yù)期，甲方有權(quán)提出調(diào)整收益分配比例，乙方需予以配合。1.4甲方管理費用承擔(dān)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)項目日常管理費用。內(nèi)容：項目日常管理費用由甲方承擔(dān)，乙方不得額外要求甲方支付管理費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：為確保乙方在合作過程中的主導(dǎo)地位，特設(shè)立此條款。內(nèi)容：乙方對合作項目的規(guī)劃、實施、運營等環(huán)節(jié)擁有最終決策權(quán)，甲方需服從乙方的合理安排和調(diào)整。2.2乙方投資優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對項目的投資享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在項目資金需求時，乙方有權(quán)優(yōu)先安排投資，甲方需配合乙方完成投資計劃。2.3乙方收益分配比例調(diào)整權(quán)條款說明：為保障乙方投資回報，乙方享有調(diào)整收益分配比例的權(quán)利。內(nèi)容：在合作期間，如乙方投資回報低于預(yù)期，乙方有權(quán)提出調(diào)整收益分配比例，甲方需予以配合。2.4乙方管理費用承擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)項目日常管理費用。內(nèi)容：項目日常管理費用由乙方承擔(dān)，甲方不得額外要求乙方支付管理費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構(gòu)條款說明：為保障合作雙方的利益，引入第三方中介機構(gòu)進行項目管理和監(jiān)督。內(nèi)容：雙方同意引入[中介機構(gòu)名稱]作為第三方中介機構(gòu)，負責(zé)項目的管理和監(jiān)督工作。3.2第三方中介職責(zé)條款說明：明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)，確保其公正、公平地執(zhí)行職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：3.2.1項目規(guī)劃、實施、運營等環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理；3.2.2資金使用情況的監(jiān)督；3.2.3收益分配的監(jiān)督；3.2.4風(fēng)險評估與控制；3.2.5爭議解決。3.3第三方中介費用條款說明：明確第三方中介機構(gòu)的費用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費用及支付方式如下：3.3.1第三方中介機構(gòu)服務(wù)費用總額為[金額]；3.3.2甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%；3.3.3費用支付方式為[支付方式]。3.4第三方中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介機構(gòu)的責(zé)任，確保其工作質(zhì)量。內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介更換條款說明：為保障合作雙方的權(quán)益，設(shè)立第三方中介更換機制。內(nèi)容：如合作雙方對第三方中介機構(gòu)的工作不滿意，可提出更換申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可更換第三方中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.土地權(quán)屬證明文件3.項目規(guī)劃方案4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.資金使用計劃6.收益分配方案7.爭議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.第三方中介費用協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：2.1違約行為：2.1.1甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；2.1.2乙方未按約定完成項目建設(shè)；2.1.3第三方中介機構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)；2.1.4雙方未按約定進行收益分配；2.1.5一方未按約定履行合同終止程序。2.2違約行為認定：2.2.1違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。三、法律名詞及解釋：3.1土地流轉(zhuǎn)：指土地所有權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.2農(nóng)業(yè)觀光旅游：指利用農(nóng)業(yè)資源，結(jié)合旅游活動，為游客提供休閑、娛樂、教育等服務(wù)的經(jīng)營活動。3.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.4爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容或履行行為產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：資金使用不透明。4.1.1解決辦法：設(shè)立專門的資金管理賬戶，定期進行審計，確保資金使用透明。4.2問題：項目管理混亂。4.2.1解決辦法：明確項目管理職責(zé)，制定項目管理流程，加強項目管理監(jiān)督。4.3問題：收益分配不公。4.3.1解決辦法：制定公平合理的收益分配方案，確保雙方利益。五、所有應(yīng)用場景：5.1土地流轉(zhuǎn)方為農(nóng)業(yè)企業(yè)，尋求與旅游企業(yè)合作開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目。5.2土地流轉(zhuǎn)方為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，尋求與旅游企業(yè)合作開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目。5.3土地流轉(zhuǎn)方為個人土地所有者，尋求與旅游企業(yè)合作開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目。5.4旅游企業(yè)尋求土地流轉(zhuǎn)合作，以開發(fā)新的農(nóng)業(yè)觀光旅游項目。全文完。2025年度土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程的加快，土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)觀光旅游已成為我國農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要方向。為了充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)民收入，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項目的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）土地流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人將其依法承包的土地在一定期限內(nèi)，按照一定方式流轉(zhuǎn)給其他承包經(jīng)營權(quán)人的行為。（2）農(nóng)業(yè)觀光旅游：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以農(nóng)村為環(huán)境，以農(nóng)民為主體，以體驗、休閑、教育為主要內(nèi)容的旅游活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作中提供土地資源的主體。（2）乙方：指在土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作中從事農(nóng)業(yè)觀光旅游活動的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)觀光旅游活動。（2）甲方應(yīng)確保提供的土地符合國家有關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方提供的土地上開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，確保游客安全和合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營情況，并按照約定支付相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：甲方提供的土地所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同開展土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)立即終止合同履行。（2）甲乙雙方應(yīng)相互通知對方合同終止情況。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行清算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地流轉(zhuǎn)費用：乙方根據(jù)甲方提供的土地面積、質(zhì)量和地理位置等因素，按照雙方協(xié)商確定的土地流轉(zhuǎn)費用標(biāo)準(zhǔn)支付。（2）農(nóng)業(yè)觀光旅游運營費用：包括但不限于景點建設(shè)、設(shè)施維護、人員工資、宣傳推廣、安全保障等費用。（3）其他費用：根據(jù)甲乙雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）土地流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付首期土地流轉(zhuǎn)費用。（2）農(nóng)業(yè)觀光旅游運營費用：乙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方約定的運營周期，按照實際發(fā)生費用支付。（3）其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費用時注明支付款項的具體用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費用的百分之十。（2）甲方未按時支付乙方應(yīng)得的費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為農(nóng)業(yè)觀光旅游運營費用的百分之十。（2）乙方未按時支付甲方應(yīng)得的費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的實際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對土地的最終所有權(quán)。（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的運營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對土地的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的品牌使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過會議、通訊等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書2.農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可行性研究報告3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本4.土地使用權(quán)證書5.農(nóng)業(yè)觀光旅游項目規(guī)劃方案6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.不可抗力事件證明材料8.費用支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的土地。甲方未按時支付乙方應(yīng)得的費用。乙方未按合同約定開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動。乙方未按時支付甲方應(yīng)得的費用。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進行判斷。