2024門面房的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024門面房的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維修4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維修責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃方的義務(wù)6.1租賃方的身份證明6.2租賃方的租金支付義務(wù)第七條出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利7.2出租方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃方的轉(zhuǎn)讓條件11.2出租方的轉(zhuǎn)讓條件第十二條免除條款12.1免除條件12.2免除范圍第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道門面房，具體門牌號(hào)為。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，具備租賃條件。租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見(jiàn)附件一《租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：第四條租賃物的使用和維修4.1租賃物的使用范圍租賃物僅用于行業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。4.2租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。租賃物因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)用保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。第六條租賃方的義務(wù)6.1租賃方的身份證明租賃方應(yīng)向出租方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。6.2租賃方的租金支付義務(wù)租賃方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付周期按時(shí)足額支付租金。如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第七條出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求租賃方按照合同約定使用和保管租賃物。7.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)的正常使用，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。在租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生重大損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方未按照本合同約定的租金金額、支付周期和支付方式支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。8.2出租方的違約行為出租方未按照本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租方未在租賃期內(nèi)修復(fù)租賃物發(fā)生的重大損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃方的轉(zhuǎn)讓條件租賃方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。11.2出租方的轉(zhuǎn)讓條件出租方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知租賃方，并征得租賃方同意。第十二條免除條款12.1免除條件雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均有權(quán)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2免除范圍不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。第十三條附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同的終止條件本合同期滿，租賃方按約定退還租賃物，租賃關(guān)系終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)除本合同其他條款外，雙方還約定如下事項(xiàng)：（1）租賃期間，租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)。（2）租賃期間，租賃物如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，須事先取得出租方書(shū)面同意。（3）租賃期間，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（4）租賃期滿，租賃方按約定退還租賃物，并承擔(dān)租賃物返還時(shí)的相關(guān)費(fèi)用。（5）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：《房產(chǎn)證》證明租賃物的權(quán)屬情況和建筑面積等關(guān)鍵信息。附件三：《租賃物使用和維修協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、維修責(zé)任等事項(xiàng)。附件四：《保險(xiǎn)單》證明租賃方已購(gòu)買營(yíng)業(yè)用保險(xiǎn)，并符合保險(xiǎn)范圍要求。附件五：《租金支付記錄》記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金：租賃方未按照合同約定的金額、周期和方式支付租金。違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。示例說(shuō)明：若租賃方在2024年1月1日應(yīng)支付租金10000元，但延遲至1月10日支付，則租賃方需支付滯納金500元（10000元0.00510天）。2.出租方未按約定提供租賃物：出租方未按照合同約定提供租賃物或未在租賃期內(nèi)修復(fù)重大損壞。違約責(zé)任：如出租方未在租賃期內(nèi)修復(fù)租賃物發(fā)生的重大損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若出租方未能在租賃期內(nèi)修復(fù)租賃物發(fā)生的大型火災(zāi)損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租賃方未按照合同約定使用和保管租賃物：租賃方未按照合同約定的使用范圍使用租賃物或未妥善保管租賃物。違約責(zé)任：租賃方需承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若租賃方未經(jīng)過(guò)出租方同意在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，則租賃方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃方轉(zhuǎn)租租賃物：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任：出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方支付違約金。示例說(shuō)明：若租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給其他商家，則出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于市區(qū)街道門面房的