2024版安置房房票買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版安置房房票買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3安置房1.4房票第二條：房票的取得與使用2.1出賣(mài)人提供房票的義務(wù)2.2買(mǎi)受人使用房票的規(guī)則2.3房票的轉(zhuǎn)讓第三條：安置房的交付3.1安置房交付的條件3.2安置房交付的時(shí)間3.3安置房交付的程序第四條：房票買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式4.1房票價(jià)格的確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間的約定第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的責(zé)任5.2出賣(mài)人提供保修服務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約的責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效后的處理第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的影響第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的修訂第十四條：合同的簽署14.1簽署的時(shí)間14.2簽署的地點(diǎn)14.3簽署后的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指具有合法權(quán)利和能力，根據(jù)本合同的約定，向買(mǎi)受人提供安置房房票的法人或自然人。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指根據(jù)本合同的約定，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)安置房房票的法人或自然人。1.3安置房安置房是指由政府或其他相關(guān)部門(mén)規(guī)劃、建設(shè)，用于安置拆遷戶(hù)的住宅。1.4房票房票是指出賣(mài)人根據(jù)本合同的約定，向買(mǎi)受人提供的用于購(gòu)買(mǎi)安置房的憑證。第二條：房票的取得與使用2.1出賣(mài)人提供房票的義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照本合同的約定，向買(mǎi)受人提供房票。房票的取得及使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定。2.2買(mǎi)受人使用房票的規(guī)則買(mǎi)受人應(yīng)按照房票上注明的使用規(guī)則及期限，使用房票購(gòu)買(mǎi)安置房。房票不得轉(zhuǎn)讓、涂改、偽造。2.3房票的轉(zhuǎn)讓房票不得轉(zhuǎn)讓。如買(mǎi)受人因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓房票，應(yīng)取得出賣(mài)人書(shū)面同意，并按照轉(zhuǎn)讓程序辦理。第三條：安置房的交付3.1安置房交付的條件安置房的交付應(yīng)符合政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。3.2安置房交付的時(shí)間安置房的交付時(shí)間應(yīng)按照政府相關(guān)部門(mén)的安排及本合同的約定執(zhí)行。出賣(mài)人應(yīng)按時(shí)交付安置房。3.3安置房交付的程序出賣(mài)人應(yīng)按照政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及本合同的約定，完成安置房的交付程序。買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收安置房。第四條：房票買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式4.1房票價(jià)格的確定房票的價(jià)格應(yīng)按照政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及本合同的約定執(zhí)行。房票價(jià)格不包括安置房的實(shí)際交易價(jià)格。4.2支付方式房票買(mǎi)賣(mài)的支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。支付方式的具體操作按照雙方約定及政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。4.3支付時(shí)間的約定買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同的約定時(shí)間支付房票款項(xiàng)。出賣(mài)人應(yīng)在收到房票款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間提供房票。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)保證安置房的質(zhì)量和使用安全，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2出賣(mài)人提供保修服務(wù)出賣(mài)人應(yīng)提供安置房保修服務(wù)，保修范圍、保修期限及保修費(fèi)用等按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)符合政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，并取得雙方書(shū)面同意。合同變更內(nèi)容包括但不限于房票價(jià)格、交付時(shí)間等。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，并取得雙方書(shū)面同意。合同解除的原因包括但不限于政府政策調(diào)整、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；如爭(zhēng)議解決期限屆滿(mǎn)仍未解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與合同有關(guān)的未盡事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、退還已支付款項(xiàng)等。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，相應(yīng)減輕或免除違約方的違約責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于房票、安置房相關(guān)文件、付款憑證等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)同時(shí)審查附件的真實(shí)性、合法性。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，如需約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修訂后的合同取代原合同。第十四條：合同的簽署14.1簽署的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署的地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)簽署。14.3簽署后的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽署后的合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房票附件二：安置房相關(guān)文件附件三：付款憑證附件一：房票的詳細(xì)要求和說(shuō)明房票號(hào)碼出賣(mài)人名稱(chēng)買(mǎi)受人名稱(chēng)安置房項(xiàng)目名稱(chēng)安置房地址安置房面積安置房戶(hù)型房票有效期房票使用規(guī)則其他相關(guān)約定附件二：安置房相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明安置房相關(guān)文件包括但不限于：安置房所有權(quán)證安置房預(yù)售許可證安置房規(guī)劃許可證安置房施工許可證安置房質(zhì)量合格證明安置房配套設(shè)施驗(yàn)收合格證明附件三：付款憑證的詳細(xì)要求和說(shuō)明付款憑證應(yīng)包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證付款收據(jù)發(fā)票說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房票或安置房出賣(mài)人提供的房票或安置房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房票款項(xiàng)買(mǎi)受人未按照房票使用規(guī)則使用房票雙方未能按照約定時(shí)間解決爭(zhēng)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的違約金違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等合理費(fèi)用示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房票，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽`約金間接損失合同履行合同解除法律