沈陽市房屋租賃合同

沈陽市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于沈陽市________區(qū)（縣）________路________號，建筑面積為________平方米的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的用途為________，乙方不得擅自改變房屋用途。

3.租賃房屋的設施設備狀況詳見附件一《房屋設施設備清單》。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前________個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.甲方應在收到租金后五個工作日內向乙方開具正規(guī)的租金收據。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，經甲方驗收租賃房屋無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方應在五個工作日內無息退還押金給乙方。

五、房屋的交付和返還

1.甲方應在合同簽訂后________個工作日內將租賃房屋交付給乙方。

2.交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋設施設備狀況，并在《房屋設施設備清單》上簽字確認。

3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃房屋恢復至交付時的狀態(tài)，并在合同終止后________個工作日內返還給甲方。

六、房屋的使用和維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得進行違法活動或損害房屋結構。

2.乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設施設備的正常運行。

3.因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、房屋的修繕和改造

1.甲方應保證租賃房屋符合安全使用標準，并負責房屋主體結構的修繕。

2.乙方如需對房屋進行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結構。

3.乙方進行的改造或裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付任何補償。

八、房屋的轉租和轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。

2.甲方如需轉讓租賃房屋，應提前________個月通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。

九、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力導致合同無法履行的；

-一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行的；

-法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

十、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的________%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

3.雙方違反合同其他約定的，應根據違約情況和實際損失，承擔相應的違約責任。

十一、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：房屋設施設備清單

1.房屋結構：_________________________

2.門窗：_________________________

3.地板/地磚：_________________________

4.墻面：_________________________

5.照明設施：_________________________

6.空調/暖氣：_________________________

7.廚房設施：_________________________

8.衛(wèi)生間設施：_________________________

9.家具：_________________________

10.電器：_________________________

11.其他設施設備：_______________