企業(yè)場地出租協(xié)議

企業(yè)場地出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“出租場地”）的場地，乙方希望租賃該場地用于________________（以下簡稱“租賃用途”），甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于________________的場地出租給乙方使用，場地面積為________________平方米。

1.2出租場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃場地的用途為________________。

2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議項下的租賃期限自________________起至________________止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________________元（￥________________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第5日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣________________元（￥________________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

5.3租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證出租場地符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的場地使用條件。

6.2甲方應(yīng)保證出租場地在租賃期限內(nèi)不被第三方主張權(quán)利，影響乙方的正常使用。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地。

7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費用。

7.3乙方應(yīng)愛護租賃場地及其設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)使用租賃場地，不得用于非法活動。

7.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地的水、電、暖、通訊等費用，并按時支付。

第八條維修和保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)出租場地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條保險

9.1甲方應(yīng)為出租場地投保財產(chǎn)保險。

9.2乙方應(yīng)為租賃場地內(nèi)的自有財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時一個月的租金。

10.3因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

11.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

附件一：出租場地詳細(xì)情況說明

（此