空地出租管理合同

空地出租管理合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“該空地”）的空地使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租用該空地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條空地位置及面積

1.1該空地位于____________________，具體位置以附件一《空地位置圖》為準(zhǔn)。

1.2該空地面積為____________________平方米（具體面積以附件二《空地面積測量報(bào)告》為準(zhǔn)）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣（大寫）____________________元（￥__________________），乙方應(yīng)于每年____月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：__________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元（￥__________________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對該空地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證該空地在租賃期間不因權(quán)屬糾紛影響乙方的正常使用。

5.2甲方應(yīng)于租賃期開始前____日將該空地交付給乙方使用，并保證該空地符合乙方使用要求。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該空地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用該空地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該空地，并享有該空地的占有、使用和收益權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時(shí)支付水電費(fèi)等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)合理使用該空地，不得擅自改變空地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

6.5乙方在租賃期間如需對空地進(jìn)行改建、擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條空地維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)該空地的定期維護(hù)和修繕工作，確?？盏氐恼Ｊ褂谩?/p>

7.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)空地設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的空地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同變更與解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付空地，每逾期一日，應(yīng)按年租金的____%向乙方支付違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：______