2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地及地上建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地及地上建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、轉(zhuǎn)讓項目描述1.項目名稱與位置項目名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。項目包括文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地及地上建筑，具體面積和結(jié)構(gòu)詳見附件。2.轉(zhuǎn)讓要求甲方將上述項目整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。乙方應(yīng)具備從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保項目運營符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求。二、轉(zhuǎn)讓數(shù)量與價格1.轉(zhuǎn)讓數(shù)量甲方同意將上述文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地及地上建筑整體轉(zhuǎn)讓給乙方。實際轉(zhuǎn)讓面積以雙方最終簽訂的轉(zhuǎn)讓合同附件中的測繪報告為準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)讓單價與總價轉(zhuǎn)讓單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______），該總價根據(jù)轉(zhuǎn)讓面積計算得出，最終總價以實際轉(zhuǎn)讓面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地及地上建筑的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后______個工作日內(nèi)辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.交貨地點權(quán)屬證明文件交付地點為甲方指定地點，具體地址為______。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方應(yīng)確保權(quán)屬證明文件齊全、有效，并在交付時進行妥善包裝。2.運輸責(zé)任權(quán)屬證明文件的交付責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在收到文件后自行負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的項目進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)項目不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的項目，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。為乙方辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供項目后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項。如因甲方原因?qū)е陆回浹舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容提供項目。對甲方提供的與項目相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付項目前應(yīng)對項目進行自檢，確保項目符合合同要求。甲方在收到項目后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的項目名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改項目等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)項目進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的項目內(nèi)容后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有項目內(nèi)容交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的項目，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于交通費用、項目保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容提供項目，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的項目不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的項目內(nèi)容，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因項目質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于項目價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢