2025年度科研用地土地使用權(quán)抵債協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研用地土地使用權(quán)抵債協(xié)議甲方（債務(wù)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（債權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、科研用地土地使用權(quán)抵債描述1.土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），使用權(quán)人為甲方。甲方同意將其擁有的該科研用地土地使用權(quán)抵償給乙方。2.抵債條件土地使用權(quán)的抵債需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的條件。抵債過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照土地使用權(quán)的實(shí)際用途進(jìn)行開發(fā)和使用。二、抵債數(shù)量與價(jià)值1.抵債數(shù)量甲方同意以其擁有的科研用地土地使用權(quán)全部抵償給乙方。實(shí)際抵債數(shù)量以土地使用權(quán)證書記載的面積為依據(jù)。2.抵債價(jià)值土地使用權(quán)抵債的價(jià)值以雙方協(xié)商確定的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。本協(xié)議中約定的抵債價(jià)值為______元（大寫：______）。三、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）取得土地使用權(quán)證書，并完成抵債手續(xù)。2.交割地點(diǎn)土地使用權(quán)證書的交割地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），雙方應(yīng)在此地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。四、其他約定1.甲方應(yīng)保證所抵債的土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在抵債前將土地使用權(quán)上的建筑物、附著物等清理干凈，并確保無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照土地使用權(quán)的實(shí)際用途進(jìn)行開發(fā)和使用，甲方不得干涉。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方抵償?shù)耐恋厥褂脵?quán)進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)不符合要求，有權(quán)拒絕接受或要求乙方提供替代。有權(quán)根據(jù)土地使用權(quán)的實(shí)際情況調(diào)整土地用途，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受符合要求的土地使用權(quán)，并按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。為乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供土地使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供土地使用權(quán)。對(duì)甲方提供的與土地使用權(quán)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與確認(rèn)1.檢驗(yàn)方式乙方在交付土地使用權(quán)前應(yīng)對(duì)其進(jìn)行自檢，確保土地使用權(quán)符合合同要求。甲方在收到土地使用權(quán)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行確認(rèn)，可以采用實(shí)地查看或文件審查的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地使用權(quán)基本情況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供替代土地使用權(quán)等。七、過(guò)戶方式與期限1.過(guò)戶方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于簽訂過(guò)戶協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.過(guò)戶期限土地使用權(quán)的過(guò)戶期限為______個(gè)工作日，自甲方收到土地使用權(quán)之日起計(jì)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受符合要求的土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供土地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的土地使用權(quán)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權(quán)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日