二零二五年度商鋪租賃合同（含租金遞增機制）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同（含租金遞增機制）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。2.租賃面積與用途商鋪租賃面積為______平方米，用途為______。二、租金及相關(guān)費用1.租金標準商鋪租金為每月______元/平方米，租金總額為每月______元。2.租金支付方式租金應于每月______日前支付，采用______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式）支付。3.租金遞增機制從第二年開始，租金每年遞增______%，遞增幅度根據(jù)市場行情及甲方收益情況進行調(diào)整。三、租賃期限與解除條件1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.解除條件a.乙方在合同約定的維修責任期限內(nèi)未履行維修義務；b.甲方未按時支付租金；c.出現(xiàn)不可抗力因素，導致商鋪無法正常使用；d.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。四、其他條款1.商鋪設施維護乙方負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪設施完好。2.商鋪使用規(guī)定甲方應遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合租賃要求，有權(quán)拒絕租賃或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求調(diào)整租賃用途，但應提前通知乙方并取得書面同意。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并遵守租賃合同中的各項條款。對商鋪進行合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求交付商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付符合租賃要求的商鋪。對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。六、商鋪使用與維護1.商鋪使用甲方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。甲方在使用過程中應保持商鋪的整潔和完好，不得損壞商鋪設施。2.商鋪維護乙方負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪設施完好。甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪設施損壞，應及時通知乙方進行維修。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金應于每月______日前支付，采用______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式）支付。甲方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付滯納金。2.租金調(diào)整租金調(diào)整按照本合同約定的租金遞增機制執(zhí)行，具體調(diào)整時間和幅度由雙方另行書面約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時交付符合租賃要求的商鋪，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未履行維修義務，導致商鋪設施損壞，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。甲方代表（簽字）：