二零二五年度商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)與公共區(qū)域美化合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)與公共區(qū)域美化合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目a.公共區(qū)域清潔、綠化、維護；b.安全保衛(wèi)；c.設(shè)施設(shè)備管理；d.客戶服務(wù)；e.事件處理。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方特定的服務(wù)要求。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的客戶投訴或服務(wù)中斷。二、服務(wù)費用與支付1.服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)服務(wù)費用，具體金額為______元/年（大寫：______）。乙方提供的服務(wù)費用包括但不限于上述服務(wù)項目。2.支付方式甲方應(yīng)于每年______月______日前支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。三、服務(wù)期限與終止1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c.雙方協(xié)商一致決定終止合同的。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金；b.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；b.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或采取補救措施。有權(quán)根據(jù)商業(yè)用房的實際需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接受乙方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、配合檢查等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容提供服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。對甲方提供的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的商業(yè)用房信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)檢驗與評價1.服務(wù)檢驗甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行檢驗，可以采用現(xiàn)場檢查或抽樣檢驗的方式。2.服務(wù)評價甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，評價結(jié)果作為后續(xù)服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)。如服務(wù)評價不合格，甲方應(yīng)在評價后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取改進(jìn)措施。七、費用支付與結(jié)算1.費用支付甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費用，具體金額為______元/月（大寫：______）。2.結(jié)算方式甲方應(yīng)在每月______日前支付乙方上一個月的服務(wù)費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、差旅費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費改進(jìn)服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方物業(yè)服務(wù)信息、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務(wù)流程、收費標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。