2025年度商鋪店面出租合同租賃保證金退還規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪店面出租合同租賃保證金退還規(guī)定甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃保證金退還規(guī)定1.保證金金額乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付租賃保證金，金額為______元。2.退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為；（2）乙方提前解除合同且經(jīng)甲方同意；（3）乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.退還程序乙方在滿足退還條件后，應(yīng)向甲方提出書面退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核無誤后退還乙方租賃保證金。4.退還方式租賃保證金將以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給乙方。二、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.乙方如擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方如損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、其他規(guī)定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、合同解除（1）乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過______個(gè)月；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）乙方擅自改變租賃用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。（1）甲方未按時(shí)交付租賃物；（2）甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪店面進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、收回商鋪等。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的商鋪店面，確保商鋪店面符合出租條件。按時(shí)退還乙方租賃保證金，除非乙方存在違約行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商鋪店面，并享有商鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定退還租賃保證金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪店面的良好狀態(tài)。遵守商鋪店面的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪店面用途。六、租賃保證金退還規(guī)定1.保證金金額乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付租賃保證金，金額為______元。2.退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為；（2）乙方提前解除合同且經(jīng)甲方同意；（3）乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.退還程序乙方在滿足退還條件后，應(yīng)向甲方提出書面退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核無誤后退還乙方租賃保證金。4.退還方式租賃保證金將以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給乙方。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間，向甲方支付租金。3.尾款在租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定支付尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪店面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提前解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、店面經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：