2025年度地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)描述1.地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容甲方將位于______的地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體范圍包括______。乙方在獲得使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)后，有權(quán)對地下室進(jìn)行合理使用和物業(yè)管理。2.使用及管理要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，對地下室進(jìn)行合理使用和管理，確保地下室的安全、衛(wèi)生和公共秩序。乙方應(yīng)定期對地下室進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保地下室的設(shè)施設(shè)備正常運行。二、轉(zhuǎn)讓期限及費用1.轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年，自合同生效之日起計算。乙方在合同期限內(nèi)，享有地下室的獨立使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓費用本合同約定的轉(zhuǎn)讓費用為______元（大寫：______），乙方應(yīng)在本合同生效后______個工作日內(nèi)向甲方支付。三、交割時間及地點1.交割時間甲方應(yīng)在合同生效后的______個工作日內(nèi)，將地下室的鑰匙、使用和管理資料等交割給乙方。乙方應(yīng)在收到上述物品后______個工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。2.交割地點地下室交割地點為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方如未按時交付地下室，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。乙方如未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用地下室的狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的使用和管理要求。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方停止違法行為，并采取必要措施恢復(fù)地下室的正常使用狀態(tài)。義務(wù)：在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，向乙方提供地下室的完整權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。對乙方在使用地下室內(nèi)產(chǎn)生的合法收益享有優(yōu)先權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，享有地下室的獨立使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法的物業(yè)管理活動。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或購買地下室的產(chǎn)權(quán)。義務(wù)：遵守合同約定的使用和管理要求，不得擅自改變地下室的用途或結(jié)構(gòu)。對地下室的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保地下室的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應(yīng)在收到地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)后，對地下室的現(xiàn)狀進(jìn)行檢驗，確認(rèn)無損壞或瑕疵。乙方應(yīng)在收到甲方檢驗通知后的______個工作日內(nèi)，對地下室的狀況進(jìn)行確認(rèn)。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的地下室的現(xiàn)狀、功能、權(quán)屬等要求為準(zhǔn)。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)或退還轉(zhuǎn)讓費用等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.轉(zhuǎn)讓款在乙方完成地下室使用權(quán)的交接后，甲方支付剩余合同價款的______%，即______元（大寫：______）。3.尾款在合同期滿或乙方放棄續(xù)租或購買權(quán)后，甲方應(yīng)將剩余的合同尾款______元（大寫：______）退還給乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定提供完整的權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付預(yù)付款或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變地下室的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和恢復(fù)原狀的費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于地下室使用情況、物業(yè)管理信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止