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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與旅游開(kāi)發(fā)合同甲方(轉(zhuǎn)讓方):甲方名稱(chēng):______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(受讓方):乙方名稱(chēng):______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與旅游開(kāi)發(fā)描述1.土地使用權(quán)描述土地使用權(quán)名稱(chēng)為_(kāi)_____,位于______(詳細(xì)位置),面積______(單位)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的旅游開(kāi)發(fā)要求。2.旅游開(kāi)發(fā)要求乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā),包括但不限于景點(diǎn)建設(shè)、旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的旅游開(kāi)發(fā)目標(biāo)。乙方保證所開(kāi)發(fā)的旅游項(xiàng)目在正常運(yùn)營(yíng)條件下,自開(kāi)業(yè)之日起______年內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))不出現(xiàn)因開(kāi)發(fā)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的游客投訴或安全事故。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.土地使用權(quán)價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元(大寫(xiě):______),該價(jià)格根據(jù)土地使用權(quán)面積和當(dāng)前市場(chǎng)行情計(jì)算得出。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%(具體比例)作為首付款。其余款項(xiàng)應(yīng)在旅游項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定開(kāi)發(fā)進(jìn)度后分期支付。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。2.交地地點(diǎn)土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付地點(diǎn)為甲方指定的辦公地點(diǎn)。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的旅游開(kāi)發(fā)進(jìn)行監(jiān)督,確保其符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求乙方提供旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料和報(bào)告,以評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)展和質(zhì)量。義務(wù):向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)資料和必要的協(xié)助,確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。為乙方提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù),協(xié)助乙方解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)活動(dòng),并享有相應(yīng)的開(kāi)發(fā)收益。有權(quán)要求甲方提供必要的開(kāi)發(fā)條件和資源,包括但不限于土地使用、基礎(chǔ)設(shè)施等。義務(wù):按照合同約定的時(shí)間表和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。保障旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的安全、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展,符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)在乙方完成旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后進(jìn)行驗(yàn)收,可以采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、文件審查等方式。乙方應(yīng)在項(xiàng)目完工后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))提交驗(yàn)收申請(qǐng),并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的旅游開(kāi)發(fā)要求、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))進(jìn)行整改,直至滿(mǎn)足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng)),乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款,即______元(大寫(xiě):______)。2.進(jìn)度款(如有)根據(jù)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度,在項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定階段后,甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng)),乙方支付合同總價(jià)的尾款,即合同總價(jià)的______%,金額為_(kāi)_____元(大寫(xiě):______)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行協(xié)助義務(wù)或提供必要的開(kāi)發(fā)條件,應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,每逾期一天,應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金;逾期超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的款項(xiàng),同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未滿(mǎn)足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至合格,并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除合同約定解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除本合同。若一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于土地價(jià)格、開(kāi)發(fā)方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時(shí)長(zhǎng))止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之
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