二零二五年度2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地租賃及研發(fā)支持合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地租賃及研發(fā)支持合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃描述1.土地位置與面積土地1：位于______（詳細地址），面積為______平方米。土地2（如有）：位于______（詳細地址），面積為______平方米。租賃土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的研發(fā)需求。2.租賃期限甲方租賃乙方土地的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。二、租金及支付方式1.租金金額土地1的年租金為______元，土地2（如有）的年租金為______元。本合同租金總額預(yù)計為______元（大寫：______），該總額根據(jù)租賃期限和年租金計算得出，最終總額以實際租賃期限和年租金結(jié)算為準。2.支付方式租金應(yīng)于每年______月______日前支付，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將土地交付給甲方。交付土地時，應(yīng)確保土地符合租賃要求，無任何妨礙使用的障礙。2.交地地點土地交付地點為______（詳細地址）。四、土地使用與管理1.土地使用甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用土地進行科技創(chuàng)新園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.土地管理乙方負責(zé)土地的日常管理，確保土地符合租賃要求。甲方在使用土地過程中，如需對土地進行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得乙方的同意。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的研發(fā)支持服務(wù)進行評估和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)研發(fā)項目實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接受乙方提供的研發(fā)支持服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。為乙方提供必要的研發(fā)信息和技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成研發(fā)任務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供研發(fā)支持服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和質(zhì)量提供研發(fā)支持服務(wù)。對甲方提供的研發(fā)信息和技術(shù)秘密保密，不得泄露給第三方。六、研發(fā)成果歸屬1.成果歸屬研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。乙方在研發(fā)過程中所形成的非知識產(chǎn)權(quán)成果，歸乙方所有。2.使用許可甲方有權(quán)使用乙方研發(fā)過程中形成的非知識產(chǎn)權(quán)成果，但需支付乙方相應(yīng)的使用費用。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)研發(fā)項目進度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的研發(fā)工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有研發(fā)工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的研發(fā)支持服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于研發(fā)費用、人員費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容或質(zhì)量提供研發(fā)支持服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的研發(fā)支持服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費重新提供符合要求的研發(fā)支持服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地租賃價格、研發(fā)項目方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢