植物種植基地租賃合同

植物種植基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其所有的植物種植基地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二章基地概述2.1甲方出租的植物種植基地（以下簡(jiǎn)稱“基地”）位于_________________________，占地面積為________________平方米，土地性質(zhì)為________________。2.2基地基礎(chǔ)設(shè)施情況：基地內(nèi)現(xiàn)有________________（例如：溫室、灌溉系統(tǒng)、道路等），具體設(shè)施狀況詳見附件一。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：乙方需按照以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；3.2.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；3.2.3乙方應(yīng)在每期租金到期前__日支付下期租金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)基地享有獨(dú)立使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將基地及其附屬設(shè)施交付給乙方使用；4.1.3甲方應(yīng)保證基地的合法性，保證乙方在租賃期間不受第三方合法權(quán)益的侵害。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用基地及附屬設(shè)施；4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)基地內(nèi)的水、電、通訊等相關(guān)費(fèi)用；4.2.3乙方應(yīng)合理使用基地，愛護(hù)基地內(nèi)設(shè)施，保證基地的正常運(yùn)行。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按照約定將基地交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月租金；5.1.2甲方違反本合同約定，無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月租金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；5.2.2乙方違反本合同約定，未合理使用基地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致基地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修與保養(yǎng)義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的定期檢查、維修與保養(yǎng)，保證基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施損壞的書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；6.1.3甲方對(duì)基地基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方維修與保養(yǎng)義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地內(nèi)種植作物的日常管理與維護(hù)；6.2.2乙方對(duì)基地內(nèi)種植作物進(jìn)行維護(hù)時(shí)，應(yīng)采取合理措施，避免對(duì)基地基礎(chǔ)設(shè)施造成損壞；6.2.3乙方在租賃期間對(duì)基地進(jìn)行改擴(kuò)建或增設(shè)設(shè)施，需提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第七章環(huán)保與安全生產(chǎn)7.1甲方環(huán)保與安全生產(chǎn)義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證基地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施符合環(huán)保與安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定；7.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)基地進(jìn)行環(huán)保與安全生產(chǎn)檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改；7.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理環(huán)保與安全生產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。7.2乙方環(huán)保與安全生產(chǎn)義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保與安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證基地內(nèi)種植作物的生產(chǎn)過程符合環(huán)保與安全生產(chǎn)要求；7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)基地內(nèi)種植作物進(jìn)行環(huán)保與安全生產(chǎn)檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改；7.2.3乙方應(yīng)采取有效措施，防止基地內(nèi)發(fā)生環(huán)境污染與安全。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為基地基礎(chǔ)設(shè)施辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交付乙方備案。8.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為基地內(nèi)種植作物辦理相關(guān)保險(xiǎn)；8.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交付甲方備案。第九章信息披露與保密9.1甲方信息披露與保密義務(wù)：9.1.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露基地的相關(guān)信息，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施狀況、土地性質(zhì)等；9.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的涉及商業(yè)秘密的信息予以保密。9.2乙方信息披露與保密義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露種植作物的相關(guān)信息，包括但不限于種植品種、產(chǎn)量等；9.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的涉及商業(yè)秘密的信息予以保密。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。10.2合同解除：10.2.1在租賃期限內(nèi)，如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同；10.2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。10.3合同終止：10.3.1本合同租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自行終止；10.3.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因公共利益需要收回基地，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)賠償金。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的全部損失。12.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)的__%。第十三章合同的生效與備案13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2雙方應(yīng)將本合同正本各執(zhí)一份，并應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章附件15.1附件一：基地基礎(chǔ)設(shè)施狀況明細(xì)表15.2附件二：雙方授權(quán)代表名單簽字部分：甲方（出租方）：_____