商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

第第頁合同編號:________商鋪轉(zhuǎn)租合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的商鋪轉(zhuǎn)租合同范本二甲方（原承租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________丙方（房東）：__________鑒于甲方承租了丙方位于__________的商鋪，商鋪詳細地址為__________，現(xiàn)甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)丙方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。為保證三方權(quán)益，明確合同目的與背景，特制定本合同。本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保丙方的合法權(quán)益不受損害。甲方作為原承租方，在遵守原租賃合同的前提下，將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方須接受原租賃合同的相關(guān)條款，并承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方同意按照甲方與丙方原租賃合同約定的租金標準，即每月人民幣__________元（大寫：________________________元整），向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)租租金。2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，租金支付周期為每月一次，每次支付一個月的租金。3.支付賬戶：-戶名：__________-開戶行：__________-賬號：__________4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項的千分之五向甲方支付逾期違約金，直至租金支付完畢。5.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇丙方調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方同意按照調(diào)整后的租金標準支付租金。6.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時，需一次性向甲方支付人民幣__________元（大寫：________________________元整）作為租賃保證金。租賃期滿后，乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。7.其他費用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔商鋪產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費用，按實際使用情況向相關(guān)部門支付。本合同價格與支付條款的約定，旨在保障甲乙雙方合法權(quán)益，明確租金支付方式及時間，避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。乙方應(yīng)嚴格遵守以上條款，確保合同順利履行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.履行地點：商鋪轉(zhuǎn)租履行地點為：__________（詳細地址），即丙方給甲方的原租賃商鋪。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證商鋪轉(zhuǎn)租給乙方后，乙方享有合法使用權(quán)。-及時將丙方的租金調(diào)整通知傳達給乙方。-在租賃期內(nèi)，負責協(xié)調(diào)丙方處理商鋪維修、保養(yǎng)等事宜。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按時支付租金及商鋪產(chǎn)生的相關(guān)費用。-合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。-保護商鋪內(nèi)設(shè)施，如有損壞，需照價賠償。4.違約責任：a)甲方違約：-如甲方未按約定將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣____元。-甲方未按約定退還租賃保證金的，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)金額的違約金。b)乙方違約：-乙方未按時支付租金，應(yīng)按照約定支付逾期違約金。-乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或破壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。本部分明確規(guī)定了履行期限、履行地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責任，以確保合同各方嚴格遵守合同約定，維護合法權(quán)益。如有違約行為，違約方需按照約定承擔相應(yīng)責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)本合同信息外，各方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密。b)任何一方違反保密義務(wù)，導致對方損失或第三方獲利的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙丙三方共同簽署后生效。b)在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方可以書面通知其他方解除合同。c)在租賃期內(nèi)，如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。本部分明確了保密義務(wù)、爭議解決方式以及合同變更與解除的條件，以保障各方合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風險。各方應(yīng)遵循以上約定，確保合同順利履行。如有爭議發(fā)生，各方應(yīng)依法妥善解決。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同各方通訊地址和聯(lián)系方式如下：-甲方：__________-乙方：__________-丙方：__________b)本合同項下的任何通知、要求、文件或其他通訊均應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址。如直接送達有困難，可以通過掛號信或特快專遞方式送達，并在郵件封面注明“合同通知”字樣。c)通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（原承租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________丙方（房東）：__________簽字：甲方：__________乙方：__________丙方：__________蓋章：甲方：__________乙