個人二手房轉(zhuǎn)讓合同范本二

第第頁合同編號:________個人二手房轉(zhuǎn)讓合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（受讓方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本個人二手房轉(zhuǎn)讓合同。合同目的：甲方將其擁有的上述房產(chǎn)合法、完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方相應(yīng)的購房款，以實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方所擁有的上述房產(chǎn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等第三方權(quán)益，具備轉(zhuǎn)讓條件。乙方自愿購買甲方房產(chǎn)，并已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，具備購買資格。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)以人民幣【金額】元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格系甲乙雙方充分協(xié)商一致確定，且乙方對該價格無任何異議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式進行支付：a)首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為購房首付款。b)尾款：剩余購房款人民幣【尾款金額】元，乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方賬號】b)乙方在支付款項時，應(yīng)將款項支付至甲方指定的上述賬戶，并在支付后【工作日內(nèi)】將支付憑證給甲方。4.逾期支付：如乙方未按本合同約定的期限支付任何一期購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的【逾期利率】%作為滯納金。逾期超過【逾期天數(shù)】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方在收到乙方款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項費用已結(jié)清，不涉及任何第三方債權(quán)債務(wù)糾紛。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起【履行天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在支付完畢全部購房款后，與甲方共同配合辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.履行地點：a)甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)所在地履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。b)乙方應(yīng)按約定支付購房款項，并在房產(chǎn)所在地接受房產(chǎn)交付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)具備合法轉(zhuǎn)讓條件，無任何法律糾紛。-按約定時間和條件將房產(chǎn)過戶給乙方。-協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，必要的文件和證明。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付購房款，并按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。-接受房產(chǎn)交付，并妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)文件。-自愿承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-如甲方未能按約定時間、條件履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。-如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不能完成，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項，并支付相應(yīng)的違約金。b)乙方違約：-如乙方未能按約定時間、條件支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。-如乙方無故撤銷購房意向，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。本部分的條款對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約行為，違約方需依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。-雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除合同的共識。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除的善后事宜。本部分條款對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方需依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同變更、解除過程中，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，確保對方合法權(quán)益不受損害。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達地點為雙方在合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，發(fā)送當(dāng)日視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。3.簽字蓋章：a)以下無正文，以下為簽字蓋章部分。b)甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：【甲方簽字】日期：【簽字日期】c)