2025關(guān)于房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換的合同

?合同編號：甲方（拆遷人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷人）：地址：聯(lián)系方式：第一條拆遷房屋情況1.1甲方拆遷的房屋位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋面積為平方米。1.2乙方擁有的被拆遷房屋位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋面積為平方米。第二條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況2.1甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋面積為平方米。2.2乙方同意接受甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并放棄對原被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)要求。第三條拆遷補償安置3.1甲方同意向乙方支付拆遷補償款共計人民幣元整（大寫：元整），用于彌補乙方因拆遷所造成的損失。3.2乙方同意在收到拆遷補償款后，將原被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。第四條搬遷及交付4.1乙方應(yīng)在年月日前將原被拆遷房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后，向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整（大寫：元整）。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的事宜履行完畢之日終止。甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息填寫準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認真核對對方提供的信息，必要時進行實地考察，確保信息的準確性。2.確認拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)證號、面積等基本情況一致，無誤。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，并由雙方共同進行核實。3.確保拆遷補償款的金額正確，無爭議。解決辦法：拆遷補償款的計算和支付應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.注意搬遷及交付的時間節(jié)點，確保按時履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)合理安排時間，提前做好搬遷準備，確保按時交付。5.遵守合同中的違約責任規(guī)定，如發(fā)生違約情況，按合同約定承擔違約責任。解決辦法：雙方應(yīng)自覺履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任。6.如發(fā)生合同爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，友好解決。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補償?shù)膯挝换騻€人。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人用其他房屋與被拆遷人進行交換，以實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.拆遷補償款：指拆遷人依法支付給被拆遷人的，用于彌補被拆遷人因房屋拆遷所造成損失的經(jīng)濟補償。5.違約金：指當一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)力。在本合同中，指有權(quán)的法院對合同爭議進行審判的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.城市房屋拆遷與補償安置。2.農(nóng)村房屋拆遷與補償安置。3.國有土地上房屋征收與補償。4.私有土地上房屋征收與補償。補充條款：1.補充條款一：關(guān)于房屋拆遷過渡期的安排，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定過渡期，并明確過渡期的起始和結(jié)束時間。過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)保障乙方的基本生活需要，并提供臨時住所。過渡期結(jié)束后，甲方應(yīng)按照合同約定交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。2.補充條款二：關(guān)于房屋拆遷補償款的支付方式，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的支付方式。3.補充條款三：關(guān)于房屋拆遷過程中的文物保護，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對拆遷范圍內(nèi)的文物進行保護。如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止拆遷工作，并向有關(guān)部門報告。4.補充條款四：關(guān)于房屋拆遷后的土地使用權(quán)歸屬，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，明確土地使用權(quán)的歸屬問題。如涉及土地使用權(quán)變更，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.補充條款五：關(guān)于合同爭議的解決，如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起