工程項(xiàng)目成本核算實(shí)務(wù)施工企業(yè)會計(jì)核算17課件講解_第1頁
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工程項(xiàng)目成本核算實(shí)務(wù)施工企業(yè)會計(jì)核算主講—居慶工程造價專業(yè)群成功入選“雙高”計(jì)劃建設(shè)高水平專業(yè)群A檔EngineeringCostSpecialtyGroup未實(shí)現(xiàn)融資收益施工企業(yè)會計(jì)核算Part-01未實(shí)現(xiàn)融資收益是指未收到租金并未獲擔(dān)保的部分，因其是否能按期收回具有不確定性，因此按照穩(wěn)健性原則的要求對預(yù)期收益就不計(jì)或少計(jì)，而且對于超過一個租金支付期未收到租金的應(yīng)停止確認(rèn)融資收入，其原已確認(rèn)的融資收入應(yīng)予以沖回，轉(zhuǎn)作表外核算。出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，在租賃期開始日，應(yīng)按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和，借記“長期應(yīng)收款”科目，按融資租賃資產(chǎn)的公允價值（最低租賃收款額的現(xiàn)值和未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和），貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目，差額貸記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”。含義和性質(zhì)賬務(wù)處理施工企業(yè)會計(jì)核算——未實(shí)現(xiàn)融資收益EngineeringCostSpecialtyGroupPart-01

阿土公司20X8年1月1日以融資租賃方式從阿建公司租入一臺設(shè)備，租金總額為150萬元，合同約定租賃期開始日預(yù)付60萬元，以后每年年末支付30萬元，分三年于2×20年12月31日全部付清租金，假設(shè)該設(shè)備賬面價值和公允價都為135萬。（不考慮稅費(fèi)）項(xiàng)目案例EngineeringCostSpecialtyGroup施工企業(yè)會計(jì)核算——未實(shí)現(xiàn)融資收益借：長期應(yīng)收款900000

銀行存款600000

貸：融資租賃資產(chǎn)1350000

未實(shí)現(xiàn)融資收益150000工程造價專業(yè)群成功入選“雙高”計(jì)劃建設(shè)高水平專

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