2025房屋抵押的借款合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款并按照約定的期限和方式還款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方同意將貸款用于：（具體用途）。1.3貸款期限為：年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為：%。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；（7）其他雙方約定的還款方式。第三條房屋抵押3.2抵押物的具體信息如下：（1）房屋坐落：；（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：；（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：；（4）其他相關(guān)手續(xù)：。3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方所欠貸款本息。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方另有約定，本合同一旦簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。4.2任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3合同變更或解除后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加收罰息。5.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)依法采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究乙方的違約責(zé)任。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同簽訂前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同條款。解決辦法：簽訂合同前，可聘請(qǐng)專業(yè)律師審查合同條款，確保合同符合法律法規(guī)及雙方利益。3.合同中所涉及的金額、期限、利率等關(guān)鍵信息，需雙方明確約定，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵信息，并進(jìn)行明確的表述。4.確保抵押物的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)抵押物的權(quán)屬情況，如有糾紛，應(yīng)依法解決。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等特殊情況，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款：指借款方按照約定的方式和期限，向貸款方支付貸款本金和利息的行為。6.利率：指貸款方提供貸款時(shí)，借款方需支付的利息比例。7.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而需承擔(dān)的法律責(zé)任。9.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或其他導(dǎo)致合同無(wú)效的原因而失去法律效力。適用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款購(gòu)買或重建住房時(shí)，可使用本合同作為借款和抵押的協(xié)議。2.商業(yè)房地產(chǎn)貸款：當(dāng)企業(yè)或個(gè)人需要貸款購(gòu)買或重建商業(yè)房地產(chǎn)時(shí)，可使用本合同。3.房屋裝修貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款進(jìn)行房屋裝修時(shí)，可使用本合同。4.房屋購(gòu)買附加貸款：當(dāng)個(gè)人購(gòu)買房屋時(shí)，需要額外貸款以支付相關(guān)費(fèi)用，如首付不足、稅費(fèi)等，可使用本合同。補(bǔ)充條款：1.提前還款罰金：借款方如提前還款，需支付提前還款罰金，具體金額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。2.貸款展期：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行展期。3.貸款用途變更：如借款方需變更貸款用途，需提前通知貸款方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.抵押物價(jià)值評(píng)估：合同簽訂前，應(yīng)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款的安全性。5.抵押物保險(xiǎn)：借款方應(yīng)按照貸款方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款方。附件列表：1.借款方身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.貸款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人證明文件。3.抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使