高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議

高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方和乙方于____年__月__日簽訂，旨在規(guī)范雙方就甲方租賃給乙方使用的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”）的相關(guān)事宜。1.2本協(xié)議所涉及的園區(qū)位于_________________________，占地面積為____平方米。1.3本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第二章租賃期限及用途2.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃用途：乙方租賃園區(qū)用于___________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第三章租金及支付方式3.1租金：雙方約定，乙方租賃園區(qū)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×__%。第四章甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金收取乙方支付的租金；（2）甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完好，保證乙方正常使用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及園區(qū)相關(guān)規(guī)定；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用園區(qū)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的管理制度，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序；第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為：____元/天；（2）甲方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金；（2）乙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作，保證乙方正常使用。6.2若乙方在使用過程中發(fā)覺基礎(chǔ)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.3乙方應(yīng)合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.4甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，保證不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。7.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)對(duì)園區(qū)環(huán)境造成污染。7.3乙方在租賃期間，如發(fā)生安全或環(huán)境污染事件，應(yīng)立即通知甲方，并按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施投保。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在園區(qū)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)任何保險(xiǎn)責(zé)任。8.3若因乙方原因?qū)е聢@區(qū)內(nèi)其他單位或個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4乙方在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第九章轉(zhuǎn)租與抵押9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的園區(qū)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)抵押給第三方。9.3乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章協(xié)議的解除和終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。10.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。10.3如乙方違反本協(xié)議的其他約定，情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。10.4本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)搬離園區(qū)，并將園區(qū)恢復(fù)原狀。如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)自行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章爭(zhēng)議解決11.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。11.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章保密條款12.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除后__年內(nèi)。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。12.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為____元。第十三章法律適用13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本協(xié)議中的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十四章附則14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力