二零二五年度房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合伙人1.2投資項(xiàng)目1.3投資資金1.4投資回報(bào)1.5投資期限1.6投資管理2.投資協(xié)議的成立和生效3.投資資金的投入和退出3.1投資資金的投入3.2投資資金的退出4.投資項(xiàng)目的管理和運(yùn)營4.1投資項(xiàng)目的管理4.2投資項(xiàng)目的運(yùn)營5.投資回報(bào)的分配和支付5.1投資回報(bào)的分配5.2投資回報(bào)的支付6.風(fēng)險(xiǎn)和損失的分擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和評(píng)估6.2損失的分擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合伙人的責(zé)任和義務(wù)8.1合伙人的責(zé)任8.2合伙人的義務(wù)9.合伙人的退出機(jī)制9.1合伙人的退出條件9.2合伙人的退出程序10.合伙人信息的保密10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的終止和后續(xù)處理12.1合同終止的條件12.2合同終止后的后續(xù)處理13.法律適用和爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他條款14.1通知和通訊14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合伙人（1）“合伙人”指在協(xié)議中約定共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的各方當(dāng)事人。（2）“合伙人”應(yīng)具備完全民事行為能力，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2投資項(xiàng)目（1）“投資項(xiàng)目”指本協(xié)議約定的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）“投資項(xiàng)目”應(yīng)具備合法的開發(fā)手續(xù)，符合國家相關(guān)政策法規(guī)。1.3投資資金（1）“投資資金”指合伙人按照協(xié)議約定投入項(xiàng)目建設(shè)的資金總額。（2）“投資資金”應(yīng)按照約定的比例和方式分期投入。1.4投資回報(bào)（1）“投資回報(bào)”指合伙人通過投資房地產(chǎn)項(xiàng)目所獲得的收益。（2）“投資回報(bào)”包括但不限于項(xiàng)目銷售收益、租金收益等。1.5投資期限（1）“投資期限”指本協(xié)議約定的投資項(xiàng)目的建設(shè)周期及投資回報(bào)的期限。（2）“投資期限”自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。1.6投資管理（1）“投資管理”指合伙人共同對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行的管理活動(dòng)。（2）“投資管理”包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度管理、資金管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等。2.投資協(xié)議的成立和生效（1）本協(xié)議經(jīng)所有合伙人簽字或蓋章后生效。（2）本協(xié)議自生效之日起，對(duì)合伙人具有法律約束力。3.投資資金的投入和退出3.1投資資金的投入（1）合伙人應(yīng)按照協(xié)議約定的比例和方式，在項(xiàng)目開工前投入全部投資資金。（2）合伙人投入投資資金后，應(yīng)提供相應(yīng)的資金憑證。3.2投資資金的退出（1）投資期限屆滿后，合伙人可按照協(xié)議約定退出投資。（2）合伙人退出投資時(shí)，應(yīng)按照約定的比例和方式分配投資回報(bào)。4.投資項(xiàng)目的管理和運(yùn)營4.1投資項(xiàng)目的管理（1）合伙人共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的決策和執(zhí)行。（2）項(xiàng)目管理委員會(huì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。4.2投資項(xiàng)目的運(yùn)營（1）投資項(xiàng)目運(yùn)營期間，合伙人應(yīng)按照協(xié)議約定，共同參與項(xiàng)目的運(yùn)營管理。（2）合伙人應(yīng)按照約定比例分擔(dān)運(yùn)營成本和收益。5.投資回報(bào)的分配和支付5.1投資回報(bào)的分配（1）投資回報(bào)的分配應(yīng)按照合伙人實(shí)際投入資金的比例進(jìn)行。（2）投資回報(bào)分配的具體方式由合伙人共同協(xié)商確定。5.2投資回報(bào)的支付（1）投資回報(bào)的支付應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。（2）合伙人應(yīng)按照約定支付投資回報(bào)。6.風(fēng)險(xiǎn)和損失的分擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和評(píng)估（1）合伙人應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。（2）合伙人應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。6.2損失的分擔(dān)（1）投資項(xiàng)目中發(fā)生的損失，應(yīng)按照合伙人實(shí)際投入資金的比例分擔(dān)。（2）合伙人應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合伙人的責(zé)任和義務(wù)8.1合伙人的責(zé)任（1）合伙人應(yīng)按照協(xié)議約定，履行投資資金投入、項(xiàng)目管理和運(yùn)營等責(zé)任。（2）合伙人應(yīng)保證其提供的資金來源合法，不得有虛假出資、抽逃出資等行為。（3）合伙人應(yīng)保證其在投資項(xiàng)目中行使的權(quán)利和義務(wù)一致。8.2合伙人的義務(wù)（1）合伙人應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額投入投資資金。（2）合伙人應(yīng)積極參與項(xiàng)目管理和運(yùn)營，提供必要的意見和建議。（3）合伙人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。9.合伙人的退出機(jī)制9.1合伙人的退出條件（1）合伙人在投資期限屆滿前，因特殊原因需要退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知其他合伙人。（2）合伙人退出時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的退出費(fèi)用和責(zé)任。9.2合伙人的退出程序（1）合伙人提出退出申請(qǐng)后，其他合伙人應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)。（2）經(jīng)合伙人協(xié)商一致，可制定具體的退出方案，包括投資資金回收、項(xiàng)目交接等。10.合伙人信息的保密10.1保密信息的定義（1）“保密信息”指與本協(xié)議相關(guān)的一切非公開的商業(yè)和技術(shù)信息。（2）“保密信息”包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析、技術(shù)資料等。10.2保密義務(wù)（1）合伙人應(yīng)妥善保管保密信息，不得向任何未授權(quán)的第三方泄露。（2）合伙人應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被未授權(quán)人員獲取或使用。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件（1）因不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）經(jīng)合伙人一致同意，可對(duì)合同進(jìn)行變更。11.2合同解除的條件（1）合伙人在履行合同過程中，嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可解除合同。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可協(xié)商解除合同。12.合同的終止和后續(xù)處理12.1合同終止的條件（1）投資期限屆滿，且合伙人已按約定獲得投資回報(bào)時(shí)，合同終止。（2）因合同解除或終止，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。12.2合同終止后的后續(xù)處理（1）合同終止后，合伙人應(yīng)按照協(xié)議約定，處理剩余的資產(chǎn)和債務(wù)。（2）合同終止后，合伙人應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理項(xiàng)目后續(xù)事宜。13.法律適用和爭議管轄13.1法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（2）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄（1）合伙人之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義和范圍14.1第三方的定義（1）“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等目的而介入本協(xié)議的獨(dú)立第三方。（2）“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目代理等。（2）第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中明確約定。15.第三方介入的程序和條件15.1第三方介入的程序（1）合伙人任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知其他合伙人，并說明引入第三方的原因和目的。（2）其他合伙人應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)，對(duì)引入的第三方進(jìn)行審查和同意。（3）經(jīng)合伙人一致同意后，由合伙人指定第三方，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由提出引入的一方承擔(dān)。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守合伙人的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合伙人提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠順利完成服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е潞匣锶藫p失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同投資總額的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合伙人的關(guān)系（1）第三方與合伙人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)向合伙人提供專業(yè)服務(wù)。（2）合伙人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與投資項(xiàng)目的其他相關(guān)方的關(guān)系（1）第三方與投資項(xiàng)目的其他相關(guān)方（如開發(fā)商、供應(yīng)商等）之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方的變更和退出19.1第三方的變更（1）如需變更第三方，應(yīng)按照原引入程序進(jìn)行，并取得合伙人的一致同意。（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。19.2第三方的退出（1）第三方在服務(wù)期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理退出手續(xù)。（2）合伙人應(yīng)在第三方退出后，按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議（1）詳細(xì)列出合伙人的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。（2）明確投資項(xiàng)目的具體信息，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址、項(xiàng)目規(guī)模等。（3）詳細(xì)說明投資資金的投入和退出方式、投資回報(bào)的分配和支付方式等。2.投資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告（1）由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)投資項(xiàng)目的市場前景、投資回報(bào)等進(jìn)行評(píng)估。（2）報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.第三方服務(wù)協(xié)議（1）明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。（2）約定第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.合伙人出資證明（1）合伙人為證明已投入投資資金，應(yīng)提供相應(yīng)的出資證明文件。（2）出資證明文件包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.投資項(xiàng)目合同（1）包括與開發(fā)商、供應(yīng)商等簽訂的相關(guān)合同，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、建筑材料采購合同等。（2）合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.項(xiàng)目管理文件（1）包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、成本預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)管理等文件。（2）文件應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目的管理過程。7.投資回報(bào)分配方案（1）明確投資回報(bào)的分配方式、分配比例等。（2）方案應(yīng)經(jīng)合伙人一致同意。8.合伙人退出協(xié)議（1）明確合伙人退出的條件、程序、費(fèi)用等。（2）協(xié)議應(yīng)經(jīng)合伙人一致同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)足額投入投資資金。（2）未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目管理和運(yùn)營。（3）泄露合伙人的商業(yè)秘密。（4）違反國家法律法規(guī)，從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)足額投入投資資金的，應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目管理和運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）泄露合伙人的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）違反國家法律法規(guī)，從事違法違規(guī)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲合伙人未按時(shí)足額投入投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向其他合伙人支付違約金人民幣10萬元。（2）乙合伙人未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，導(dǎo)致項(xiàng)目成本超支，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為超支部分的20%。（3）丙合伙人泄露合伙人的商業(yè)秘密，導(dǎo)致合伙人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的50%。（4）丁合伙人違反國家法律法規(guī)，從事違法違規(guī)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息1.3合伙方信息2.投資目的與范圍2.1投資目的2.2投資范圍3.投資方式與比例3.1投資方式3.2投資比例4.投資資金交付與使用4.1投資金額4.2資金交付方式4.3資金使用方式5.項(xiàng)目管理與決策5.1管理機(jī)構(gòu)5.2決策機(jī)制5.3管理費(fèi)用6.項(xiàng)目收益分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處置7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)處置8.退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出方式8.3退出程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1生效條件13.2生效日期13.3變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_________________________1.1.2投資方法定代表人：_____________________1.1.3投資方注冊(cè)地址：_______________________1.1.4投資方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5投資方電子郵箱：_______________________1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱：_________________________1.2.2被投資方法定代表人：_____________________1.2.3被投資方注冊(cè)地址：_______________________1.2.4被投資方聯(lián)系電話：_______________________1.2.5被投資方電子郵箱：_______________________1.3合伙方信息1.3.1合伙方名稱：_________________________1.3.2合伙方法定代表人：_____________________1.3.3合伙方注冊(cè)地址：_______________________1.3.4合伙方聯(lián)系電話：_______________________1.3.5合伙方電子郵箱：_______________________2.投資目的與范圍2.1投資目的2.1.1投資方投資目的：為獲取投資回報(bào)，實(shí)現(xiàn)資本增值。2.1.2被投資方投資目的：為加快項(xiàng)目開發(fā)，提高市場競爭力。2.2投資范圍2.2.1投資項(xiàng)目：_________________________2.2.2投資區(qū)域：_________________________2.2.3投資期限：_________________________3.投資方式與比例3.1投資方式3.1.1投資方式：現(xiàn)金投資。3.2投資比例3.2.1投資方投資比例：____________________%3.2.2被投資方投資比例：____________________%3.2.3合伙方投資比例：____________________%4.投資資金交付與使用4.1投資金額4.1.1投資金額：人民幣_(tái)_____________________元。4.2資金交付方式4.2.1資金交付時(shí)間：_________________________4.2.2資金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3資金使用方式4.3.1資金使用范圍：_________________________4.3.2資金使用審批程序：_______________________5.項(xiàng)目管理與決策5.1管理機(jī)構(gòu)5.1.1管理機(jī)構(gòu)名稱：_________________________5.1.2管理機(jī)構(gòu)成員：_________________________5.2決策機(jī)制5.2.1決策事項(xiàng)：_________________________5.2.2決策程序：_________________________5.3管理費(fèi)用5.3.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.3.2管理費(fèi)用支付方式：_______________________6.項(xiàng)目收益分配6.1收益計(jì)算方法6.1.1收益計(jì)算方式：_________________________6.2收益分配比例6.2.1投資方收益分配比例：____________________%6.2.2被投資方收益分配比例：____________________%6.2.3合伙方收益分配比例：____________________%6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配周期：_________________________6.3.2收益分配方式：_________________________7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處置7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.1.1市場風(fēng)險(xiǎn)7.1.2政策風(fēng)險(xiǎn)7.1.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1投資方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：_________________________7.2.2被投資方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：_________________________7.2.3合伙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：_________________________7.3風(fēng)險(xiǎn)處置7.3.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：_________________________7.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：_________________________8.退出機(jī)制8.1退出條件8.1.1合同到期8.1.2投資方同意8.1.3被投資方同意8.1.4合伙方同意8.2退出方式8.2.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓8.2.2市場轉(zhuǎn)讓8.2.3管理層收購8.3退出程序8.3.1提前通知8.3.2評(píng)估與定價(jià)8.3.3交易文件簽署8.3.4資金支付與轉(zhuǎn)移9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付投資款項(xiàng)9.1.2違反投資約定9.1.3未履行保密義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1賠償損失9.2.2損害賠償9.2.3違約金支付9.3違約賠償9.3.1賠償金額9.3.2賠償方式9.3.3賠償期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1投資方商業(yè)秘密10.1.2被投資方商業(yè)秘密10.1.3合伙方商業(yè)秘密10.2保密義務(wù)10.2.1未經(jīng)許可不得披露10.2.2未經(jīng)許可不得使用10.2.3保密期限10.3違約責(zé)任10.3.1違約賠償10.3.2違約金支付11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1投資方單方解除11.1.2被投資方單方解除11.1.3合伙方單方解除11.2解除程序11.2.1提前通知11.2.2解除確認(rèn)11.2.3合同終止后的處理11.3終止程序11.3.1合同終止日期11.3.2終止后的責(zé)任承擔(dān)12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議調(diào)解12.1.2爭議仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1調(diào)解費(fèi)用12.3.2仲裁費(fèi)用13.合同生效與變更13.1生效條件13.1.1合同簽署13.1.2投資金額到位13.1.3法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2生效日期13.2.1合同簽署日13.2.2投資金額到位日13.3變更程序13.3.1變更請(qǐng)求13.3.2變更審批13.3.3變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1合同附件14.1.2合同補(bǔ)充條款14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1通知方式14.2.2爭議管轄14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1合同解釋14.3.2合同爭議處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同中不作為甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或服務(wù)性質(zhì)，被甲乙雙方共同聘請(qǐng)或授權(quán)參與本合同執(zhí)行過程中的第三方。15.1.2第三方包括但不限于：法律顧問、審計(jì)師、評(píng)估師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)督服務(wù)、項(xiàng)目管理等服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，向甲乙雙方提出建議或要求。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的錯(cuò)誤、遺漏或延誤而產(chǎn)生的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額：15.4.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何損失或損害的責(zé)任，以本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償額為限。15.4.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)___________元。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)共同決定聘請(qǐng)第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。16.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不直接對(duì)項(xiàng)目或投資收益負(fù)責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不受任何不合理的干涉或壓力。17.第三方介入程序17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意。17.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體事宜。17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方介入的變更和終止19.1若第三方介入期間，甲乙雙方認(rèn)為無需繼續(xù)服務(wù)，可以書面通知第三方終止服務(wù)。19.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明投資方合法注冊(cè)，具備投資資格。2.被投資方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明被投資方合法注冊(cè)，具備接受投資資格。3.合伙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明合伙方合法注冊(cè)，具備參與投資資格。4.投資方法定代表人身份證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明投資方法定代表人身份，具備簽署合同資格。5.被投資方法定代表人身份證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明被投資方法定代表人身份，具備簽署合同資格。6.合伙方法定代表人身份證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明合伙方法定代表人身份，具備簽署合同資格。7.投資方授權(quán)委托書要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明授權(quán)委托人有權(quán)代表投資方簽署合同。8.被投資方授權(quán)委托書要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明授權(quán)委托人有權(quán)代表被投資方簽署合同。9.合伙方授權(quán)委托書要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明授權(quán)委托人有權(quán)代表合伙方簽署合同。10.投資協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲乙雙方就投資事宜達(dá)成一致。11.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲乙雙方與第三方就服務(wù)事宜達(dá)成一致。12.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估。13.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的審計(jì)。14.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。15.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲乙雙方就合同變更事宜達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：若投資方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則投資方應(yīng)向被投資方支付違約金2萬元。2.違約行為：違反投資約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若合同約定項(xiàng)目竣工時(shí)間為2024年12月31日，但實(shí)際竣工時(shí)間為2025年1月15日，則被投資方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延期損失。3.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若合同約定第三方應(yīng)在2024年6月30日前提供評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際提供時(shí)間為2024年7月15日，則第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。5.違約行為：第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方提供的審計(jì)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.投資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額3.投資比例及出資方式3.1投資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間3.4出資進(jìn)度4.投資收益及分配4.1投資收益計(jì)算方式4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間4.4收益分配方式5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止后的處理6.費(fèi)用及支出6.1項(xiàng)目管理費(fèi)6.2差旅費(fèi)6.3日常辦公費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議書11.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條投資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱高端住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)2.4項(xiàng)目規(guī)模占地100畝，總建筑面積約30萬平方米2.5項(xiàng)目投資總額預(yù)計(jì)總投資為10億元人民幣第三條投資比例及出資方式3.1投資比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%3.2出資方式甲方以貨幣資金出資，乙方以貨幣資金出資3.3出資時(shí)間甲方于合同簽訂后30日內(nèi)完成出資，乙方于合同簽訂后60日內(nèi)完成出資3.4出資進(jìn)度甲方出資進(jìn)度為總投資的50%，乙方出資進(jìn)度為總投資的30%第四條投資收益及分配4.1投資收益計(jì)算方式投資收益按實(shí)際實(shí)現(xiàn)利潤計(jì)算4.2收益分配比例甲方得收益比例為60%，乙方得收益比例為40%4.3收益分配時(shí)間每年12月31日為收益分配基準(zhǔn)日，次年上半年完成收益分配4.4收益分配方式以貨幣資金形式進(jìn)行分配第五條合作期限及終止條件5.1合作期限本合同合作期限為8年，自合同生效之日起計(jì)算5.2終止條件（1）合作期限屆滿（2）項(xiàng)目開發(fā)完成并交付使用（3）雙方協(xié)商一致（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行5.3終止程序（1）提前30日書面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜5.4終止后的處理（1）剩余投資由甲方或乙方收購（2）項(xiàng)目剩余收益按實(shí)際比例分配第六條費(fèi)用及支出6.1項(xiàng)目管理費(fèi)甲方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的所有管理費(fèi)用，包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、土地平整費(fèi)等6.2差旅費(fèi)甲方和乙方因項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)生的差旅費(fèi)由各自承擔(dān)6.3日常辦公費(fèi)甲方和乙方因項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)生的日常辦公費(fèi)由各自承擔(dān)6.4其他費(fèi)用項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由甲方和乙方按投資比例承擔(dān)第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。（2）訴訟解決：一方提起訴訟后，另一方應(yīng)在接到起訴狀副本之日起15日內(nèi)提交答辯狀。9.法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院合同簽訂地人民法院。第九條合同附件9.1附件一：投資協(xié)議書9.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）土地使用權(quán)證（2）建設(shè)規(guī)劃許可證（3）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（4）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲方四份，乙方四份。10.2合同保管甲方和乙方各保存四份合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何非法活動(dòng)。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未達(dá)成一致解除合同的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條違約責(zé)任14.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。14.2違約金（1）一方未按時(shí)出資的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金；（2）一方未按約定分配收益的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金；（3）一方泄露保密信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于保密信息價(jià)值五倍的違約金。14.3損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何其他被甲乙雙方共同認(rèn)可參與本合同履行的第三方。1.2介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提高項(xiàng)目的執(zhí)行效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條第三方介入的程序2.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，并不得超過合同總金額的5%。（2）若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)合同中約定，則默認(rèn)為合同總金額的5%。3.3超額責(zé)任第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，并提前通知甲乙雙方。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干涉第三方的正常工作。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干涉第三方的正常工作。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履