2025年度車房租賃與停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車房租賃與停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1車房3.2停車場(chǎng)4.租賃期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3故意損壞賠償8.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.2運(yùn)營(yíng)管理制度8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：車房租賃合同13.2附件二：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指甲方，即提供車房和停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即租用車房并使用停車場(chǎng)的一方。1.1.3“車房”指甲方提供的具有停車和住宿功能的建筑物或空間。1.1.4“停車場(chǎng)”指甲方提供的供乙方車輛停放的區(qū)域。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的車房租賃和停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的有效期限。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.7“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”指甲方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，除非另有約定，應(yīng)按照通常含義理解。1.2.2如對(duì)本合同中的定義和解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的整體目的和條款進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃標(biāo)的物3.1車房3.1.1地址：_______3.1.2面積：_______平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：_______3.1.4設(shè)施：_______3.2停車場(chǎng)3.2.1地址：_______3.2.2停車位數(shù)：_______個(gè)3.2.3車位類型：_______3.2.4設(shè)施：_______4.租賃期限4.1起始日期：_______4.2結(jié)束日期：_______4.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。5.3支付日期：每月_______日6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.使用與維護(hù)7.1使用范圍：乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍使用車房和停車場(chǎng)。7.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車房和停車場(chǎng)的日常維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。7.3故意損壞賠償：乙方如因故意損壞車房或停車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)作。8.1.2甲方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)管理制度，保障停車場(chǎng)的安全和秩序。8.2運(yùn)營(yíng)管理制度8.2.1甲方應(yīng)制定停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛進(jìn)出規(guī)定、消防安全規(guī)定等管理制度。8.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的運(yùn)營(yíng)管理。8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于保安人員工資、清潔費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。8.3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)按照規(guī)定支付其車輛停放所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或違反支付方式。9.1.2乙方違反使用范圍或損壞車房或停車場(chǎng)設(shè)施。9.1.3甲方未按約定提供車房或停車場(chǎng)服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。9.2.2乙方損壞車房或停車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2雙方支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：_______12.2.2乙方送達(dá)地址：_______13.合同附件13.1附件一：車房租賃合同13.2附件二：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署。14.3合同解除14.3.1雙方可協(xié)商一致解除合同。14.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同續(xù)簽14.4.1本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可以以中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方或其他任何形式介入本合同。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：a)依法履行其合同約定的義務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用；b)要求甲乙雙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益；c)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；b)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同的內(nèi)容；c)第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其介入合同約定的范圍。15.4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；b)第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同的內(nèi)容；c)第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其介入合同約定的范圍。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況確定，并在合同中明確約定。15.5.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為無限責(zé)任。15.6第三方的介入程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。15.6.2第三方介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方的退出15.7.1第三方可以在合同履行過程中提出退出請(qǐng)求，經(jīng)甲乙雙方同意后，可以退出本合同。15.7.2第三方退出本合同后，應(yīng)承擔(dān)其退出前的法律責(zé)任。15.8第三方的變更15.8.1第三方在介入本合同期間，如需變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。15.8.2第三方的變更不影響本合同的履行和效力。15.9第三方的保密義務(wù)15.9.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。15.10第三方的其他義務(wù)15.10.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.10.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車房租賃合同詳細(xì)要求：包括車房的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件為車房租賃的具體合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛進(jìn)出規(guī)定、消防安全規(guī)定等。說明：本附件為停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體協(xié)議，明確了甲方的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任和乙方的使用義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的定義、介入方式、責(zé)權(quán)利、與其他各方的劃分說明等。說明：本附件為第三方介入本合同的協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：本附件為不可抗力事件的清單，用于界定不可抗力事件的范圍。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)違約行為的處理。6.附件六：合同履行過程中的通知與送達(dá)記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的通知與送達(dá)情況，包括通知方式、送達(dá)地址、送達(dá)日期等。說明：本附件為通知與送達(dá)記錄，用于證明通知的送達(dá)和合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或違反支付方式。乙方違反使用范圍或損壞車房或停車場(chǎng)設(shè)施。甲方未按約定提供車房或停車場(chǎng)服務(wù)。第三方未履行其合同約定的義務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。乙方損壞車房或停車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。甲方未按約定提供車房或停車場(chǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未履行其合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。乙方在停車場(chǎng)上故意損壞設(shè)施，造成損失1000元，乙方應(yīng)賠償甲方1000元。甲方未按約定提供車房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度車房租賃與停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限二、車房租賃1.租賃車房的位置、面積及用途2.租賃車房的條件及要求3.租賃費(fèi)用及支付方式4.租賃期限及續(xù)租條件5.租賃保證金及退還三、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理1.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理范圍2.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度3.停車場(chǎng)管理人員及職責(zé)4.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.停車場(chǎng)安全及應(yīng)急處理四、停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.優(yōu)惠及減免政策3.收費(fèi)方式及賬目管理4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用爭(zhēng)議處理五、停車泊位分配1.停車泊位數(shù)量及分配原則2.停車泊位使用規(guī)定3.停車泊位變更及調(diào)整4.停車泊位占用及退出5.停車泊位使用費(fèi)用六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任及賠償3.合同解除條件及程序4.合同爭(zhēng)議解決方式5.合同終止及后續(xù)處理七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任及違約責(zé)任4.保密信息的處理5.保密信息的披露八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用及許可3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)及處理4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決九、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件證明4.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響5.不可抗力事件解除合同條件十、合同附件1.停車場(chǎng)平面圖2.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度3.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.停車泊位分配方案5.其他相關(guān)附件十一、合同簽署及生效1.合同簽署程序2.合同生效條件3.合同簽署日期4.合同生效日期5.合同備案及登記十二、合同修改與補(bǔ)充1.合同修改程序2.合同補(bǔ)充條款3.合同修改及補(bǔ)充的效力4.合同修改及補(bǔ)充的生效日期5.合同修改及補(bǔ)充的備案及登記十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止的效力十四、其他約定1.通知送達(dá)方式2.爭(zhēng)議解決方式3.合同份數(shù)及效力4.合同附件效力5.合同解釋及爭(zhēng)議解決原則合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度車房租賃與停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、車房租賃1.租賃車房的位置、面積及用途：位置：[具體地址]面積：[具體面積]用途：[具體用途]2.租賃車房的條件及要求：車房結(jié)構(gòu)完好，符合安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保持車房?jī)?nèi)部整潔，不得擅自改變結(jié)構(gòu)3.租賃費(fèi)用及支付方式：租金：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租賃期限及續(xù)租條件：租賃期限：[租賃期限]續(xù)租條件：[續(xù)租條件，如提前通知、租金調(diào)整等]5.租賃保證金及退還：保證金：[保證金金額]元退還條件：[退還條件，如合同期滿、無違約等情況]三、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理1.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理范圍：[具體運(yùn)營(yíng)管理范圍]2.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度：[具體管理制度]3.停車場(chǎng)管理人員及職責(zé)：[管理人員名單及職責(zé)]4.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：[維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定及頻率]5.停車場(chǎng)安全及應(yīng)急處理：[安全及應(yīng)急處理措施]四、停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)段]2.優(yōu)惠及減免政策：[優(yōu)惠及減免政策詳情]3.收費(fèi)方式及賬目管理：[收費(fèi)方式及賬目管理規(guī)定]4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整條件及程序]5.費(fèi)用爭(zhēng)議處理：[費(fèi)用爭(zhēng)議處理流程]五、停車泊位分配1.停車泊位數(shù)量及分配原則：[泊位數(shù)量及分配原則]2.停車泊位使用規(guī)定：[泊位使用規(guī)定]3.停車泊位變更及調(diào)整：[泊位變更及調(diào)整規(guī)定]4.停車泊位占用及退出：[泊位占用及退出規(guī)定]5.停車泊位使用費(fèi)用：[泊位使用費(fèi)用及支付方式]六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：[甲方及乙方的具體履行義務(wù)]2.違約責(zé)任及賠償：[違約行為及相應(yīng)責(zé)任和賠償]3.合同解除條件及程序：[合同解除的條件及程序]4.合同爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁等]5.合同終止及后續(xù)處理：[合同終止的條件及后續(xù)處理]七、保密條款1.保密內(nèi)容：[保密信息的具體內(nèi)容]2.保密期限：[保密期限]3.保密責(zé)任及違約責(zé)任：[保密責(zé)任及違約責(zé)任規(guī)定]4.保密信息的處理：[保密信息的處理方式]5.保密信息的披露：[保密信息披露的條件及限制]八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保留所有車房及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)。乙方在租賃期間對(duì)車房?jī)?nèi)部裝修及改造享有使用權(quán)，但不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用及許可：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車房及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)及處理：如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)，并賠償甲方因此遭受的損失。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)或以其他方式處分。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。九、不可抗力1.不可抗力事件定義：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件證明：不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)提供相關(guān)證明文件。4.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，可以免除責(zé)任。5.不可抗力事件解除合同條件：如不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]，雙方可以解除合同。十、合同附件1.停車場(chǎng)平面圖2.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度3.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.停車泊位分配方案5.其他相關(guān)附件十一、合同簽署及生效1.合同簽署程序：雙方代表簽字蓋章后，合同生效。2.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同簽署日期：[簽署日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同備案及登記：[備案及登記要求]十二、合同修改與補(bǔ)充1.合同修改程序：任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.合同補(bǔ)充條款：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]3.合同修改及補(bǔ)充的效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。4.合同修改及補(bǔ)充的生效日期：[生效日期]5.合同修改及補(bǔ)充的備案及登記：[備案及登記要求]十三、合同解除與終止1.合同解除條件：[合同解除的條件]2.合同終止條件：[合同終止的條件]3.合同解除及終止的程序：[解除及終止的程序]4.合同解除及終止后的處理：[處理措施]5.合同解除及終止的效力：[效力說明]十四、其他約定1.通知送達(dá)方式：[通知送達(dá)方式]2.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]3.合同份數(shù)及效力：[合同份數(shù)及效力]4.合同附件效力：[附件效力]5.合同解釋及爭(zhēng)議解決原則：[解釋原則及爭(zhēng)議解決原則]甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表簽字：__________________代表簽字：__________________簽訂日期：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行總體規(guī)劃和調(diào)整，包括但不限于停車場(chǎng)的布局、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)營(yíng)策略。說明：甲方作為出租方和運(yùn)營(yíng)管理方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身利益對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合理調(diào)整，以確保運(yùn)營(yíng)效率和經(jīng)濟(jì)效益。2.甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。說明：甲方作為運(yùn)營(yíng)管理方，有責(zé)任保障停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員的安全，定期檢查是預(yù)防安全事故的重要措施。3.甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)24小時(shí)監(jiān)控覆蓋，對(duì)監(jiān)控錄像進(jìn)行定期備份。說明：監(jiān)控錄像作為重要證據(jù)，備份可以防止數(shù)據(jù)丟失，便于在發(fā)生事故時(shí)追溯責(zé)任。4.甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)，確保乙方管理人員具備基本的運(yùn)營(yíng)管理知識(shí)和技能。說明：甲方提供培訓(xùn)有助于提高乙方管理人員的專業(yè)水平，從而提升整個(gè)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方管理人員進(jìn)行考核，如考核不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換管理人員。說明：考核機(jī)制有助于確保管理人員具備勝任工作的能力，維護(hù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)提出對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。說明：乙方作為運(yùn)營(yíng)服務(wù)方，對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)有直接經(jīng)驗(yàn)，其建議有助于提高運(yùn)營(yíng)效率。2.乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放秩序良好，避免擁堵和事故發(fā)生。說明：乙方有責(zé)任維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的秩序，確保車輛停放安全有序。3.乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。說明：設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)是保障停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)。4.乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。5.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的車房進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)運(yùn)營(yíng)需求。說明：乙方根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要進(jìn)行的改造，有助于提高停車場(chǎng)的使用效率。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：第三方中介作為中立機(jī)構(gòu)，可以公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方中介有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期審計(jì)，確保運(yùn)營(yíng)管理的合規(guī)性。說明：審計(jì)可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)管理中的問題，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的透明度和合規(guī)性。3.第三方中介應(yīng)定期向雙方報(bào)告審計(jì)結(jié)果，包括發(fā)現(xiàn)的問題及改進(jìn)建議。說明：定期報(bào)告有助于雙方了解運(yùn)營(yíng)管理的實(shí)際情況，及時(shí)采取措施解決問題。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提供調(diào)解服務(wù)。說明：第三方中介的調(diào)解服務(wù)有助于降低爭(zhēng)議解決成本，提高效率。5.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。說明：明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式可以避免后期產(chǎn)生糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖2.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度3.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.停車泊位分配方案5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件7.安全檢查報(bào)告8.人員培訓(xùn)記錄9.審計(jì)報(bào)告10.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方未按時(shí)繳納停車費(fèi)用或未按規(guī)定使用停車泊位。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：通過合同約定的支付記錄、監(jiān)控錄像、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。2.問題：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即采取措施排除隱患，并追究相關(guān)責(zé)任。3.問題：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：及時(shí)維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.車房租賃與停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。2.第三方中介參與合同履行與監(jiān)督。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與侵權(quán)處理。4.不可抗力事件的處理。5.合同違約行為的認(rèn)定與處理。全文完。2025年度車房租賃與停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方將其車房及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)出租給乙方，乙方同意租賃并運(yùn)營(yíng)管理甲方車房及停車場(chǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車房：指甲方擁有的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的建筑物，包括地上建筑物和地下建筑物。（2）停車場(chǎng)：指甲方擁有的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)地，包括地面停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方車房及停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于車輛停放、收費(fèi)、維護(hù)、安全等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方車房及停車場(chǎng)的期限，自本合同生效之日起至（填寫終止日期）止。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金，包括但不限于車房租賃費(fèi)、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等。（3）違約責(zé)任：指本合同履行過程中，任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)車房及停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理情況。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回車房及停車場(chǎng)的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方車房及停車場(chǎng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車房及停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保車輛停放安全、有序。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用車房及停車場(chǎng)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自合同生效之日起至（填寫終止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方車房及停車場(chǎng)的實(shí)際使用地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)車房及停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）甲方或乙方單方解除合同，并書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回車房及停車場(chǎng)的使用權(quán)。（2）單方解除合同，解除方應(yīng)提前（填寫通知期限）書面通知對(duì)方，并說明解除原因。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將車房及停車場(chǎng)交還給甲方。（2）單方解除合同，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車房租賃費(fèi)：乙方根據(jù)車房的實(shí)際使用面積和租賃期限，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付車房租賃費(fèi)。（2）停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方按照停車場(chǎng)實(shí)際運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，支付相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方支付用于停車場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、維修費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）車房租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月車房租賃費(fèi)。（2）停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每個(gè)季度（填寫具體日期）前支付當(dāng)季度公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金按每日（填寫滯納金比例）計(jì)算。（3）如乙方連續(xù)兩次逾期支付，甲方有權(quán)暫停乙方車房及停車場(chǎng)的使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供車房及停車場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付逾期租金的滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）。（2）乙方擅自改變車房及停車場(chǎng)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照違約情況，協(xié)商確定賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方在本合同履行過程中所討論的技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車房及停車場(chǎng)受損，無法使用。（2）政府征用停車場(chǎng)，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可提交（填寫調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交（填寫仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）可能損害對(duì)方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。（2）乙方在使用車房及停車場(chǎng)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更其用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車房及停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、布局等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則的制定和修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供車房及停車場(chǎng)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行車房及停車場(chǎng)的日常維護(hù)和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問題。（2）及時(shí)通報(bào)重要信息，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：日期：（填寫日期）乙方（承租方）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方車房及停車場(chǎng)平面圖2.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則3.車房及停車場(chǎng)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.乙方運(yùn)營(yíng)管理方案5.不可抗力事件證明材料6.費(fèi)用支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車房及停車場(chǎng)，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金