2024版土地房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋及土地情況1.3.1房屋基本情況1.3.2土地使用權(quán)基本情況1.3.3房屋與土地權(quán)利限制第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件2.4房屋價(jià)款支付憑證第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件3.2交付方式3.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理3.4交付后的房屋維護(hù)責(zé)任第四條土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2土地使用權(quán)變更費(fèi)用4.3土地使用權(quán)變更時(shí)間第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費(fèi)用5.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣人違約情形6.2買受人違約情形6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條合同的解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的權(quán)利義務(wù)處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的修改及補(bǔ)充9.1合同修改條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條合同的生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)及期限第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益確認(rèn)12.2第三方權(quán)益保障措施第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)13.2土地使用權(quán)變更相關(guān)稅費(fèi)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋及土地情況1.3.1房屋基本情況房屋位于_______（省、市、區(qū)）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)面積：_______平方米土地用途：_______1.3.3房屋與土地權(quán)利限制甲方承諾，在合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，該房屋及土地使用權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式及期限乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3定金及退還條件乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。合同履行完畢后，定金抵作房?jī)r(jià)款；如一方違約，定金不予退還。2.4房屋價(jià)款支付憑證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。交付時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.2交付方式甲方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理乙方對(duì)交付的房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。3.4交付后的房屋維護(hù)責(zé)任交付后的房屋及土地使用權(quán)的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2土地使用權(quán)變更費(fèi)用土地使用權(quán)變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3土地使用權(quán)變更時(shí)間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件本合同簽訂且房屋價(jià)款支付完畢后，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣人違約情形甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人違約情形乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_______（省、市、區(qū)），適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的修改及補(bǔ)充9.1合同修改條件合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后_______年。第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益確認(rèn)甲方承諾，本合同項(xiàng)下的房屋及土地使用權(quán)不存在任何第三方權(quán)益爭(zhēng)議。12.2第三方權(quán)益保障措施如因第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中的相關(guān)稅費(fèi)。13.2土地使用權(quán)變更相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)變更過程中的相關(guān)稅費(fèi)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加本合同。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件六：付款憑證附件七：過戶手續(xù)辦理資料清單附件八：房屋交付確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：合法有效，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。說明：作為本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)的法律憑證。附件二：土地使用權(quán)證要求：合法有效，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。說明：作為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的法律憑證。附件三：房屋平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積等要素。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)物狀況。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：顯示房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬狀況，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：用于確認(rèn)房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰。附件六：付款憑證要求：顯示付款金額、時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：作為乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證。附件七：過戶手續(xù)辦理資料清單要求：詳細(xì)列出辦理過戶手續(xù)所需提交的資料。說明：用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)。附件八：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)，注明交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀況等。說明：作為房屋交付的法律憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。2.甲方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)。5.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。6.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。3.甲方未按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付。4.甲方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)辦理。5.甲方未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)辦理。6.甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付。8.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及土地使用權(quán)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使