2025版綠色環(huán)保個(gè)人住房買賣協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色環(huán)保個(gè)人住房買賣協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（填寫賣方全稱）地址：（填寫賣方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（填寫買方全稱）地址：（填寫買方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（具體地址）的綠色環(huán)保個(gè)人住房，愿意出售該住房；乙方愿意購(gòu)買該住房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色環(huán)保個(gè)人住房：指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的住宅。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色環(huán)保：指房屋在建造、使用過(guò)程中，盡量減少對(duì)環(huán)境的污染，降低能源消耗，提高居住舒適性。2.個(gè)人住房：指?jìng)€(gè)人所有或與他人共有的住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所售住房的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合約定的綠色環(huán)保個(gè)人住房。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起（具體日期）內(nèi)完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為甲方指定的（具體地址）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定，乙方驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂房屋交接確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在簽訂房屋交接確認(rèn)書之日起（具體日期）內(nèi)支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方均履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方需繳納的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。2.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“綠色環(huán)保個(gè)人住房購(gòu)房款”。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體日期）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（具體比例）作為首付款。2.乙方應(yīng)在房屋交付前（具體日期）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后（具體日期）內(nèi)，向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)在房屋交付后（具體日期）內(nèi)，向甲方支付交易稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的（具體比例）作為違約金。2.若甲方提供的房屋不符合合同約定的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的（具體比例）作為違約金。2.若乙方逾期未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的（具體比例）作為違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照違約金的比例支付賠償金。2.賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（具體天數(shù)）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將房屋出售給非本合同約定的乙方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借他人使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議履行過(guò)程中的溝通記錄8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付房屋。b.提供的房屋不符合合同約定的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b.逾期未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。c.擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以甲方未履行交付房屋義務(wù)或提供房屋質(zhì)量不符合約定為準(zhǔn)。乙方違約的認(rèn)定：以乙方未履行支付購(gòu)房款義務(wù)或未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.綠色環(huán)保：指房屋在建造、使用過(guò)程中，盡量減少對(duì)環(huán)境的污染，降低能源消耗，提高居住舒適性。4.購(gòu)房款：指買方支付給賣方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。5.交易稅費(fèi)：指買方在購(gòu)買房屋過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。4.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，重新計(jì)算交易稅費(fèi)，并補(bǔ)繳或退還多繳的費(fèi)用。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或其他相關(guān)方參與合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任：中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督合同的履行。擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在合同履行過(guò)程中，保證甲乙雙方履行各自義務(wù)。3.第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并在違約情況下追究違約方的責(zé)任。4.第三方義務(wù)：中介方：應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。擔(dān)保方：應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方可要求甲方提供房屋的綠色環(huán)保相關(guān)證明文件。乙方可要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方可享受因綠色環(huán)保政策調(diào)整而帶來(lái)的優(yōu)惠政策。乙方可要求甲方提供房屋質(zhì)量保證期。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供綠色環(huán)保相關(guān)證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未在房屋交付前進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方違反綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.