二零二五年度房屋買賣合同：針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)及子女入學(xué)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)及子女入學(xué)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.共有產(chǎn)權(quán)約定3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)變更3.3共有產(chǎn)權(quán)分割3.4共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.子女入學(xué)條件4.1子女入學(xué)資格4.2子女入學(xué)流程4.3子女入學(xué)保障4.4子女入學(xué)費(fèi)用5.房屋買賣價(jià)格5.1房屋買賣總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房屋買賣合同：針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)及子女入學(xué)”。1.2合同編號(hào)：_______號(hào)。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.5合同雙方基本信息：1.5.1出賣方（甲方）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。1.5.2買受方（乙方）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)為____，產(chǎn)權(quán)人為____。2.3房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.5房屋配套設(shè)施：房屋配備____、____、____等配套設(shè)施。3.共有產(chǎn)權(quán)約定3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方與乙方對(duì)房屋的共有產(chǎn)權(quán)比例為____：____。3.2共有產(chǎn)權(quán)變更：未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人一致同意，任何一方不得擅自變更共有產(chǎn)權(quán)比例。3.3共有產(chǎn)權(quán)分割：如共有產(chǎn)權(quán)人一致同意，可按照共有產(chǎn)權(quán)比例分割房屋。3.4共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：共有產(chǎn)權(quán)人可將其持有的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他共有產(chǎn)權(quán)人。4.子女入學(xué)條件4.1子女入學(xué)資格：乙方子女符合當(dāng)?shù)厝雽W(xué)政策，具備入學(xué)資格。4.2子女入學(xué)流程：乙方子女入學(xué)按照當(dāng)?shù)亟逃块T規(guī)定的入學(xué)流程辦理。4.3子女入學(xué)保障：甲方保證乙方子女在合同約定的房屋內(nèi)享有入學(xué)權(quán)益。4.4子女入學(xué)費(fèi)用：乙方子女入學(xué)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋買賣價(jià)格5.1房屋買賣總價(jià)：房屋買賣總價(jià)為____元。5.2付款方式：乙方分____期付款，首期付款為____元，余款于____前付清。5.3付款時(shí)間：首期付款于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；余款于____前支付。5.4付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出。6.4房屋驗(yàn)收流程：乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在____日內(nèi)向法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金和賠償損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除責(zé)任：因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同終止11.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.1.2合同期限屆滿；11.1.3合同解除。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。11.3合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。12.3合同生效證明：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)提供合同生效證明。13.合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2付款憑證；13.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何因履行本合同而介入的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行，并保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)作為甲方和乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。15.3.2法律顧問：法律顧問提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.3.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.4.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供必要的服務(wù)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)資料等。16.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)引起的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____倍。17.2.2法律顧問：法律顧問對(duì)甲乙雙方因提供法律意見引起的損失，賠償總額不超過法律服務(wù)費(fèi)的____倍。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方因評(píng)估結(jié)果引起的損失，賠償總額不超過評(píng)估費(fèi)用的____倍。17.2.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)甲乙雙方因監(jiān)理服務(wù)引起的損失，賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與其他各方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的權(quán)益。18.3第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。2.付款憑證要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，確保支付金額與合同約定一致。說明：用于證明購房款已支付，是房屋買賣合同履行的重要證據(jù)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方或第三方驗(yàn)收人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋是否符合交付條件。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的副本，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并加蓋雙方公章。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，對(duì)合同條款的履行具有指導(dǎo)作用。5.子女入學(xué)證明材料要求：提供乙方子女的入學(xué)證明材料，如戶口本、身份證、入學(xué)通知書等。說明：入學(xué)證明材料是子女入學(xué)資格的證明，是合同履行的重要條件。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件可能因具體情況而有所不同，但均用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方因延遲交付造成的租金損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、金額支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方因延遲收款造成的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)在提供信息過程中出現(xiàn)誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)及子女入學(xué)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.共有產(chǎn)權(quán)及子女入學(xué)相關(guān)事宜3.1共有產(chǎn)權(quán)劃分3.2子女入學(xué)政策3.3子女入學(xué)條件3.4子女入學(xué)手續(xù)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用6.4登記期限7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納期限7.4稅費(fèi)繳納憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決結(jié)果10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充12.4合同解除13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二13.3房屋買賣合同附件三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：056781.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139xxxx56791.3房屋信息1.3.1房屋坐落：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)2.房屋買賣的基本情況2.1房屋坐落：同1.3.12.2房屋面積：同1.3.22.3房屋用途：同1.3.32.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：同1.3.43.共有產(chǎn)權(quán)及子女入學(xué)相關(guān)事宜3.1共有產(chǎn)權(quán)劃分3.1.1房屋所有權(quán)人占產(chǎn)權(quán)比例：60%3.1.2買受人占產(chǎn)權(quán)比例：40%3.2子女入學(xué)政策3.2.1子女入學(xué)政策依據(jù)：市區(qū)教育局相關(guān)規(guī)定3.3子女入學(xué)條件3.3.1子女年齡：6周歲3.3.2子女戶籍：市區(qū)3.4子女入學(xué)手續(xù)3.4.1入學(xué)手續(xù)辦理時(shí)間：2024年8月31日前3.4.2入學(xué)手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)街道小學(xué)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣100萬元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：人民幣40萬元，于合同簽訂之日支付4.3.2余款：人民幣60萬元，于房屋交付前支付完畢4.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前5.2房屋交付條件：房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，配套設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：雙方共同簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：2025年1月31日前6.2登記所需材料：6.2.1房屋所有權(quán)人身份證明6.2.2買受人身份證明6.2.3房屋買賣合同6.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證6.3登記費(fèi)用：人民幣2000元6.4登記期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：7.2.1房屋所有權(quán)人承擔(dān)60%7.2.2買受人承擔(dān)40%7.3稅費(fèi)繳納期限：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定7.4稅費(fèi)繳納憑證：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付房款8.1.2房屋所有權(quán)人未按約定交付房屋8.1.3買受人未按約定辦理子女入學(xué)手續(xù)8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未支付房款，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為房款的5%8.2.2房屋所有權(quán)人未交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的5%8.2.3買受人未辦理子女入學(xué)手續(xù)，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為子女入學(xué)費(fèi)用的5%8.2.4雙方未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約賠償金額最高不超過合同總價(jià)款的10%8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)9.4爭(zhēng)議解決結(jié)果：以最終生效的法院判決或仲裁裁決為準(zhǔn)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)10.3.2合同解除后，雙方互不追究違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋所有權(quán)人將房屋交付買受人11.2合同終止條件11.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)11.4合同終止后果11.4.1合同終止后，雙方互不追究違約責(zé)任11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.3合同補(bǔ)充12.3.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.4合同解除12.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年4月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方在合同中約定。若未約定或約定不明，則第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。15.4.3第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用支付合法合規(guī)。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用支付合法合規(guī)。17.第三方的責(zé)任17.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。17.1.2對(duì)其在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。17.1.3對(duì)其提供的專業(yè)意見或報(bào)告負(fù)責(zé)，確保其準(zhǔn)確性和完整性。17.1.4因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)瑕疵或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2合同變更后，原合同條款與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。20.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理已提供的服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)人持有的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：如有對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。3.房屋買賣合同附件三：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋交付是否符合合同約定。4.房屋買賣合同附件四：子女入學(xué)證明材料說明：提供子女入學(xué)證明材料，如戶口本、出生證明等，以證明子女符合入學(xué)條件。5.房屋買賣合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。6.房屋買賣合同附件六：稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。7.房屋買賣合同附件七：違約金支付憑證說明：在發(fā)生違約行為時(shí)，支付違約金的憑證。8.房屋買賣合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋所有權(quán)人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有權(quán)人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：房屋所有權(quán)人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人，若未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：買受人未按約定辦理子女入學(xué)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的入學(xué)手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成入學(xué)手續(xù)，視為違約。4.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。示例說明：若合同中約定了其他義務(wù)，如維修責(zé)任、保養(yǎng)責(zé)任等，一方未履行，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)及子女入學(xué)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1共有產(chǎn)權(quán)份額劃分2.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證及記錄4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.子女入學(xué)相關(guān)事宜5.1入學(xué)條件及資格5.2入學(xué)手續(xù)及流程5.3學(xué)費(fèi)及費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同于2024年3月15日簽訂。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方：，身份證號(hào)碼：056781.2.2賣方：，身份證號(hào)碼：056791.3房屋基本情況：1.3.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋用途：住宅2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1共有產(chǎn)權(quán)份額劃分：2.1.1買方擁有該房屋60%的產(chǎn)權(quán)份額2.1.2賣方擁有該房屋40%的產(chǎn)權(quán)份額2.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用：2.2.1買方需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.2.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣100萬元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，即人民幣50萬元3.2.2剩余50%的房款，買方應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款憑證及記錄：3.3.1買方支付房款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證3.3.2雙方應(yīng)妥善保管付款憑證及記錄4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年5月31日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.3如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1驗(yàn)收不合格部分，賣方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改4.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明5.子女入學(xué)相關(guān)事宜5.1入學(xué)條件及資格：5.1.1買方子女符合當(dāng)?shù)亓x務(wù)教育入學(xué)條件5.1.2入學(xué)資格由當(dāng)?shù)亟逃姓块T審核5.2入學(xué)手續(xù)及流程：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交入學(xué)申請(qǐng)及相關(guān)材料5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理入學(xué)手續(xù)5.3學(xué)費(fèi)及費(fèi)用：5.3.1買方子女入學(xué)后，按照當(dāng)?shù)亟逃姓块T規(guī)定繳納學(xué)費(fèi)及費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用：6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)6.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任：8.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%8.1.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式：8.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付8.2.2違約賠償應(yīng)以人民幣支付，雙方另有約定的除外9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同雙方履行完畢各自的義務(wù)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同期限：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同有效期為自生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、付款憑證、驗(yàn)收合格證明等13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件14.2付款憑證14.3驗(yàn)收合格證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房屋買賣中介服務(wù)2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)評(píng)估服務(wù)2.1.3房屋交易咨詢服務(wù)2.1.4法律咨詢服務(wù)2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：3.1.1房屋買賣中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)3.1.3房屋交易咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)3.1.4法律咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)3.1.5其他第三方服務(wù)：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)及費(fèi)用確定4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法4.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果負(fù)責(zé)4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即告知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正5.第三方權(quán)利5.1.1收取服務(wù)費(fèi)用5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料5.1.3在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范6.1.2對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密6.1.3及時(shí)、準(zhǔn)確地提供甲乙雙方所需的服務(wù)6.1.4如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告7.第三方介入程序7.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方7.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)7