2024年規(guī)范廉租房過戶協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范廉租房過戶協(xié)議版本合同目錄一覽1.過戶條件1.1過戶主體1.2過戶房源1.3過戶流程2.房屋狀況2.1房屋面積2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施3.過戶費(fèi)用3.1過戶手續(xù)費(fèi)3.2房屋交易稅3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.過戶時間4.1簽約時間4.2過戶手續(xù)時間4.3房屋交付時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險責(zé)任11.3租金支付方式12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條過戶條件1.1過戶主體過戶主體應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全民事行為能力。1.2過戶房源過戶房源應(yīng)為本合同約定的廉租房，房源應(yīng)具備下列條件：（1）符合我國有關(guān)廉租房的相關(guān)規(guī)定；（2）具備入住條件，無需重大修繕即可入??；（3）房源的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。1.3過戶流程過戶流程如下：（1）雙方達(dá)成過戶意向，簽訂本合同；（2）承租方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，向相關(guān)部門提交過戶申請；（3）相關(guān)部門對過戶申請進(jìn)行審核，審核通過后，辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方按照本合同的約定，進(jìn)行房屋交付。第二條房屋狀況2.1房屋面積房屋面積以房屋所有權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施房屋設(shè)施應(yīng)包括水電、燃?xì)?、供暖等基本生活設(shè)施，且應(yīng)正常使用。第三條過戶費(fèi)用3.1過戶手續(xù)費(fèi)過戶手續(xù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2房屋交易稅房屋交易稅按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況確定。第四條過戶時間4.1簽約時間簽約時間為雙方簽訂本合同的時間。4.2過戶手續(xù)時間過戶手續(xù)時間根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定確定。4.3房屋交付時間房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方按照本合同的約定進(jìn)行房屋交付的時間。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛；（3）履行房屋維修責(zé)任，確保房屋設(shè)施正常使用；（4）按照本合同約定，按時交付房屋；（5）協(xié)助承租方辦理過戶手續(xù)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）按照本合同約定，按時支付租金；（3）合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施；（4）按照本合同約定，履行合同變更和終止的程序；（5）協(xié)助出租方辦理過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）延遲交付房屋，應(yīng)支付延遲交付期間的租金；（2）房屋不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）未履行協(xié)助過戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付期間的滯納金；（2）未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）未履行協(xié)助過戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）房屋過戶完成；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任房屋的正常維護(hù)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.2房屋保險責(zé)任房屋保險由出租方購買，保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.3租金支付方式租金每期支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同附件三：過戶申請表附件四：房屋查驗(yàn)記錄附件五：租金支付憑證附件六：維修請求單附件七：保險單附件八：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：房屋交易稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同房屋的權(quán)屬證明，由相關(guān)部門頒發(fā)，載明房屋的權(quán)屬信息。附件的說明：房屋所有權(quán)證用于證明合同約定的房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)為本合同房屋的租賃協(xié)議，由雙方簽訂，載明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件的說明：房屋租賃合同用于證明承租方有權(quán)租賃并使用本合同房屋，以及租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：過戶申請表詳細(xì)要求：過戶申請表應(yīng)由承租方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，向相關(guān)部門提交的過戶申請。附件的說明：過戶申請表用于記錄承租方的過戶申請信息，以及相關(guān)部門審核過戶的依據(jù)。附件四：房屋查驗(yàn)記錄詳細(xì)要求：房屋查驗(yàn)記錄應(yīng)載明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件的說明：房屋查驗(yàn)記錄用于確認(rèn)合同約定的房屋狀況，以及雙方對房屋的認(rèn)可。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)載明租金的支付時間、金額、方式等信息。附件的說明：租金支付憑證用于證明承租方按照本合同約定按時支付租金。附件六：維修請求單詳細(xì)要求：維修請求單應(yīng)載明維修請求的時間、內(nèi)容、維修結(jié)果等信息。附件的說明：維修請求單用于記錄承租方提出的房屋維修請求，以及維修的實(shí)施情況。附件七：保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)由出租方購買，載明保險的保險范圍、保險金額、保險期限等信息。附件的說明：保險單用于證明房屋的保險情況，以及雙方對房屋保險的認(rèn)可。附件八：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)載明過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件的說明：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于明確承租方應(yīng)承擔(dān)的過戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。附件九：房屋交易稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：房屋交易稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)載明房屋交易稅的收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件的說明：房屋交易稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于明確承租方應(yīng)承擔(dān)的房屋交易稅等相關(guān)費(fèi)用。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括本合同履行過程中可能涉及到的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方延遲交付房屋；2.出租方房屋不符合約定；3.出租方未履行協(xié)助過戶義務(wù)；4.承租方延遲支付租金；5.承租方未合理使用房屋；6.承租方未履行協(xié)助過戶義務(wù)；7.雙方未履行合同變更和終止的程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付房屋，應(yīng)支付延遲交付期間的租金；2.房屋不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.未履行協(xié)助過戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付期間的滯納金；5.未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.未履行協(xié)助過戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.未履行合同變更和終止的程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.如果出租方延遲交付房屋，承租方可以要求支付延遲交付期間的租金作為違