2024版房屋租賃合同 with 裝修保護(hù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同with裝修保護(hù)條款本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.裝修保護(hù)條款5.1裝修申請(qǐng)5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修保護(hù)措施6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止后的相關(guān)規(guī)定12.1房屋歸還12.2押金退還13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3維修管理14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2裝修設(shè)計(jì)方案14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)房屋。1.2房屋面積：房屋面積為平方米。1.3房屋用途：房屋用途為住宅。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息：出租人名稱：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：承租人名稱：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限共計(jì)5年。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每季度支付一次。開戶行：銀行賬戶名：X賬號(hào)：X第五條裝修保護(hù)條款5.1裝修申請(qǐng)：承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租人提交裝修申請(qǐng)，并取得出租人書面同意。5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方共同驗(yàn)收。5.3裝修保護(hù)措施：承租人應(yīng)在裝修過(guò)程中采取必要的保護(hù)措施，確保房屋及設(shè)施不受損害。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可向北京市房屋租賃協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同終止后的相關(guān)規(guī)定12.1房屋歸還：合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人。12.2押金退還：出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞后，應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)退還承租人押金。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書面同意。13.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍居民正常生活。13.3維修管理：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。第十四條附件14.2裝修設(shè)計(jì)方案：承租人提供的裝修設(shè)計(jì)方案，作為合同附件。14.3相關(guān)法律法規(guī)：合同附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、法院等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，公正、公平地處理甲乙方之間的爭(zhēng)議。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。第五條第三方?jīng)Q定效力5.1第三方?jīng)Q定：第三方作出的決定，甲乙方應(yīng)予以尊重并履行。5.2第三方?jīng)Q定爭(zhēng)議：甲乙方對(duì)第三方作出的決定有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)復(fù)查或提起訴訟。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和合同內(nèi)容予以保密。6.2第三方泄密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在處理完畢甲乙方爭(zhēng)議后，或甲乙方達(dá)成書面一致意見時(shí)，退出介入。7.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方出具書面退出聲明。第八條第三方與其他各方關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方作為介入方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方選擇第三方，但不對(duì)第三方行為負(fù)責(zé)。8.3第三方與政府機(jī)構(gòu)：政府機(jī)構(gòu)對(duì)第三方行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方公正執(zhí)法。第九條第三方違法行為9.1第三方違法行為：第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，如有違法行為，甲乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或舉報(bào)。9.2第三方違法行為后果：第三方違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。10.2甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。11.2甲乙方在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的新爭(zhēng)議，應(yīng)另行解決。第十二條第三方介入后的合同變更或解除12.1第三方介入不改變甲乙方之間的合同變更或解除條件。12.2甲乙方在第三方介入后，達(dá)成一致的合同變更或解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面文件。第十三條第三方介入后的違約責(zé)任13.1甲乙方在第三方介入后，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2第三方在介入過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條第三方介入后的其他約定14.1甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行第三方介入后的合同履行和爭(zhēng)議解決。14.2甲乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款和規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容，并要求具備可行性。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件說(shuō)明：供甲乙方查閱，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失。2.承租人未按照約定支付租金或違反合同約定。3.出租人未辦理火災(zāi)保險(xiǎn)或未將承租人列為共同受益人。4.承租人未自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)或未承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為涉及第三方責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未按照約定提供房屋，導(dǎo)