2025年度物業(yè)租賃安全生產(chǎn)應急物資儲備協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃安全生產(chǎn)應急物資儲備協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________物業(yè)管理有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________安全生產(chǎn)應急物資儲備單位地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國《安全生產(chǎn)法》及《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)對物業(yè)管理及安全生產(chǎn)應急物資儲備的相關規(guī)定，為加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)應急物資的儲備與管理，提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)應急能力，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，以及國家及地方有關安全生產(chǎn)應急物資儲備的規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理單位按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理合同和業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決議，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理，為業(yè)主提供物業(yè)服務的行為。2.安全生產(chǎn)應急物資：指用于應對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)安全生產(chǎn)事故，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全所需的物資。3.2關鍵詞解釋1.應急物資儲備：指為應對突發(fā)安全生產(chǎn)事故，預先儲備一定數(shù)量的安全生產(chǎn)應急物資。2.應急響應：指在突發(fā)安全生產(chǎn)事故發(fā)生時，按照應急預案，采取迅速有效的措施，控制事故影響，降低事故損失。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，儲備并維護安全生產(chǎn)應急物資。2.甲方有權(quán)要求乙方提供安全生產(chǎn)應急物資儲備清單，包括物資名稱、規(guī)格、數(shù)量、存放地點等信息。3.甲方有權(quán)對乙方儲備的安全生產(chǎn)應急物資進行檢查，確保其符合要求。4.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生突發(fā)安全生產(chǎn)事故時，及時提供所需的安全生產(chǎn)應急物資。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照本協(xié)議約定，儲備并維護安全生產(chǎn)應急物資，確保其數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格符合要求。2.乙方應定期對儲備的安全生產(chǎn)應急物資進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。3.乙方應按照甲方要求，提供安全生產(chǎn)應急物資儲備清單，包括物資名稱、規(guī)格、數(shù)量、存放地點等信息。4.乙方應配合甲方進行安全生產(chǎn)應急物資的檢查，對存在的問題及時整改。5.乙方在發(fā)生突發(fā)安全生產(chǎn)事故時，應按照應急預案，及時提供所需的安全生產(chǎn)應急物資。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)應急物資儲備庫。5.3合同履行方式1.乙方應按照本協(xié)議約定，在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)應急物資儲備庫內(nèi)儲備安全生產(chǎn)應急物資。2.乙方應定期向甲方提供安全生產(chǎn)應急物資儲備清單，包括物資名稱、規(guī)格、數(shù)量、存放地點等信息。3.甲方有權(quán)對乙方儲備的安全生產(chǎn)應急物資進行檢查，乙方應予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的有效期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方。2.出現(xiàn)不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理剩余的安全生產(chǎn)應急物資。2.本協(xié)議終止后，雙方應相互結(jié)算，結(jié)清相關費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.應急物資儲備費：指乙方為甲方儲備安全生產(chǎn)應急物資所發(fā)生的費用，包括但不限于采購、運輸、儲存、維護等費用。2.檢查費：指甲方對乙方儲備的安全生產(chǎn)應急物資進行檢查所產(chǎn)生的費用。3.服務費：指乙方為甲方提供安全生產(chǎn)應急物資儲備服務所收取的費用。4.其他費用：指與本協(xié)議相關的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應提供銀行賬戶信息，甲方將按照約定的金額和支付時間通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.應急物資儲備費：甲方應在乙方完成安全生產(chǎn)應急物資儲備并經(jīng)甲方驗收合格后，于每月的____日前支付當月儲備費用。2.檢查費：甲方應在收到乙方提交的檢查費用發(fā)票后____日內(nèi)支付檢查費用。3.服務費：甲方應在乙方提供完安全生產(chǎn)應急物資儲備服務并經(jīng)甲方驗收合格后，于____日內(nèi)支付服務費。7.4支付條款1.甲方支付的費用應按照本協(xié)議約定的費用構(gòu)成進行核算。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。3.若乙方未按時提供發(fā)票或收據(jù)，甲方有權(quán)暫緩支付相應費用。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未能按照約定提供所需信息或資料，導致乙方無法履行本協(xié)議，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照約定儲備或提供安全生產(chǎn)應急物資，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未能按時檢查或維護安全生產(chǎn)應急物資，導致物資損壞或失效，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.甲方和乙方均可要求對方賠償因其違約行為所造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議項下所獲得的任何商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方企業(yè)機密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解或仲裁解決爭議。2.若調(diào)解或仲裁無果，雙方可選擇訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為物業(yè)管理方，其權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為安全生產(chǎn)應急物資儲備單位，其權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)應急物資儲備的監(jiān)督管理權(quán)。2.乙方保留對儲備的安全生產(chǎn)應急物資的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，直接調(diào)用乙方儲備的安全生產(chǎn)應急物資的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方改正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補充文件，自簽署之日起生效。2.未經(jīng)雙方簽署的修改和補充，對雙方不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應就安全生產(chǎn)應急物資的儲備、使用、維護等問題進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應指定專人負責本協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方物業(yè)管理區(qū)域地圖4.乙方安全生產(chǎn)應急物資儲備清單5.甲方驗收報告6.乙方檢查報告7.修改和補充協(xié)議8.爭議解決相關文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。未提供所需信息或資料：認定甲方違約，應承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按時儲備或提供安全生產(chǎn)應急物資：認定乙方違約，應支付違約金。未按時檢查或維護安全生產(chǎn)應急物資：認定乙方違約，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理單位按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理合同和業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決議，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理，為業(yè)主提供物業(yè)服務的行為。2.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)、經(jīng)營、科研、教學等活動中，為防止事故、減少傷害和損失，采取的各種管理和技術措施。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方儲備的安全生產(chǎn)應急物資質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方更換或修復不合格的物資。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應在收到乙方催款通知后，于約定時間內(nèi)支付費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。4.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：_________有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方職責：負責提供安全生產(chǎn)應急物資儲備場所。負責對儲備的應急物資進行日常維護和管理。在發(fā)生緊急情況時，根據(jù)甲方要求，提供所需的應急物資。3.第三方權(quán)利：根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應的服務費用。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.第三方義務：確保儲備場所的安全、整潔、符合規(guī)定。確保儲備的應急物資的質(zhì)量和數(shù)量符合要求。在甲方要求下，及時提供所需的應急物資。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：甲方應按照約定支付儲備費用，不得無故拖延。甲方應保證乙方儲備的應急物資在緊急情況下能夠及時投入使用。甲方應提供必要的配合，確保乙方能夠正常履行儲備義務。2.乙方利益條款：乙方在儲備應急物資時，享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方支付違約金和賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付儲備費用，應向乙方支付____%的違約金。若甲方未能保證乙方儲備的應急物資在緊急情況下能夠及時投入使用，應承擔相應責任。甲方不得以任何理由單方面解除本協(xié)議，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定儲備應急物資，并保證其質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方在緊急情況下提供所需的應急物資。甲方有權(quán)對乙方儲備的應急物資進行檢查，確保其符合要求。2.甲方的利益條款：甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。甲方有權(quán)在乙方無法履行儲備義務時，選擇其他供應商。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時儲備應急物資或提供不合格的物資，應向甲方支付____%的違約金。若乙方未能保證應急物資在緊急情況下能夠及時投入使用，應承擔相應責任。乙方不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密或技術信息。全文完。2024年度物業(yè)租賃安全生產(chǎn)應急物資儲備協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期第二章雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2租賃方2.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第三章應急物資儲備要求3.1物資種類3.2物資數(shù)量3.3物資質(zhì)量標準3.4物資儲備地點3.5物資儲備期限第四章物資采購與供應4.1物資采購流程4.2物資供應方式4.3物資驗收標準4.4物資采購費用4.5物資采購合同第五章物資儲備管理5.1物資儲備管理制度5.2物資保管責任5.3物資維護保養(yǎng)5.4物資盤點5.5物資更新與補充第六章應急物資使用6.1應急物資使用條件6.2應急物資使用流程6.3應急物資使用記錄6.4應急物資使用費用6.5應急物資使用責任第七章應急物資維護與保養(yǎng)7.1物資維護保養(yǎng)制度7.2維護保養(yǎng)責任7.3維護保養(yǎng)周期7.4維護保養(yǎng)記錄7.5維護保養(yǎng)費用第八章安全生產(chǎn)責任8.1物業(yè)管理方安全生產(chǎn)責任8.2租賃方安全生產(chǎn)責任8.3雙方安全生產(chǎn)責任劃分8.4安全生產(chǎn)事故處理第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3合同履行監(jiān)督9.4合同履行變更第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償11.4違約爭議解決第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章其他13.1不可抗力13.2協(xié)議生效13.3協(xié)議附件13.4協(xié)議修改第十四章協(xié)議附件14.1物資清單14.2物資采購合同14.3物資儲備管理制度14.4安全生產(chǎn)責任制度合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期第二章雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2租賃方2.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第三章應急物資儲備要求3.1物資種類3.2物資數(shù)量3.3物資質(zhì)量標準3.4物資儲備地點3.5物資儲備期限第四章物資采購與供應4.1物資采購流程4.2物資供應方式4.3物資驗收標準4.4物資采購費用4.5物資采購合同第五章物資儲備管理5.1物資儲備管理制度5.2物資保管責任5.3物資維護保養(yǎng)5.4物資盤點5.5物資更新與補充第六章應急物資使用6.1應急物資使用條件6.2應急物資使用流程6.3應急物資使用記錄6.4應急物資使用費用6.5應急物資使用責任第七章應急物資維護與保養(yǎng)7.1物資維護保養(yǎng)制度7.2維護保養(yǎng)責任7.3維護保養(yǎng)周期7.4維護保養(yǎng)記錄7.5維護保養(yǎng)費用7.1物資維護保養(yǎng)制度7.1.1物資維護保養(yǎng)應當遵循相關國家標準和行業(yè)標準。7.1.2物資維護保養(yǎng)工作應由具備相應資質(zhì)的專業(yè)人員進行。7.1.3物資維護保養(yǎng)記錄應當詳細記錄維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等信息。7.2維護保養(yǎng)責任7.2.1物業(yè)管理方負責制定物資維護保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施。7.2.2租賃方負責按照維護保養(yǎng)計劃執(zhí)行物資的日常維護保養(yǎng)工作。7.2.3雙方應共同確保物資維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量。7.3維護保養(yǎng)周期7.3.1物資維護保養(yǎng)周期應根據(jù)物資的性質(zhì)和使用情況確定。7.3.2物資維護保養(yǎng)周期不得少于規(guī)定的時間間隔。7.4維護保養(yǎng)記錄7.4.1物資維護保養(yǎng)記錄應包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責任人、結(jié)果等信息。7.4.2維護保養(yǎng)記錄應保存至少三年。7.5維護保養(yǎng)費用7.5.1物資維護保養(yǎng)費用由物業(yè)管理方承擔。7.5.2維護保養(yǎng)費用應列入物業(yè)管理費用預算。7.5.3如因租賃方使用不當導致的物資損壞，維修費用由租賃方承擔。第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3合同履行監(jiān)督8.4合同履行變更8.1合同履行方式8.1.1物業(yè)管理方應按照協(xié)議約定，負責應急物資的儲備、維護和管理。8.1.2租賃方應按照協(xié)議約定，使用和維護應急物資，確保其處于良好狀態(tài)。8.2合同履行期限8.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。8.3合同履行監(jiān)督8.3.1雙方應定期對應急物資的儲備情況進行檢查，確保物資的完好和充足。8.3.2雙方應相互監(jiān)督，對違反協(xié)議的行為進行糾正。8.4合同履行變更8.4.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但需書面確認。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同履行期限屆滿。9.2.2雙方書面同意終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除或終止合同，雙方應提前30日書面通知對方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定處理剩余物資和費用。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理應急物資。9.4.2雙方應結(jié)算合同履行過程中的費用。第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償10.4違約爭議解決10.1違約情形10.1.1違反協(xié)議約定的物資儲備要求。10.1.2未按約定時間或數(shù)量供應物資。10.1.3未按約定進行物資維護保養(yǎng)。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。10.4違約爭議解決10.4.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用11.1爭議解決方式11.1.1本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商或仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。第十二章其他12.1不可抗力12.2協(xié)議生效12.3協(xié)議附件12.4協(xié)議修改12.1不可抗力12.1.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2協(xié)議生效12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議附件12.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.4協(xié)議修改12.4.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章協(xié)議附件第十四章合同簽署14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。物業(yè)管理方（蓋章）：代表（簽字）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1物資采購決策權(quán)甲方擁有應急物資的采購決策權(quán)，包括物資的選擇、供應商的確定以及采購價格等。說明：甲方作為主導方，應確保采購的物資符合安全生產(chǎn)要求，并能在緊急情況下迅速投入使用。1.2物資儲備責任甲方負責應急物資的儲備、維護和更新，確保物資的完好性和可用性。說明：甲方需建立健全的物資儲備管理制度，定期檢查物資狀態(tài)，保證在應急情況下能夠及時提供所需的物資。1.3物資使用指導甲方應向乙方提供應急物資的使用指導，包括操作方法、注意事項等。說明：甲方需確保乙方正確使用應急物資，避免因操作不當導致安全事故。1.4物資更換與報廢甲方負責對損壞、過期的應急物資進行更換或報廢，并記錄更換和報廢的原因。說明：甲方需定期對應急物資進行檢查，確保物資的更新和淘汰，以保持物資的有效性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1物資使用決策權(quán)乙方擁有應急物資的使用決策權(quán)，包括物資的申請、領取和使用等。說明：乙方作為主導方，應能根據(jù)實際情況迅速作出應急響應，確保安全生產(chǎn)。2.2物資儲備參與乙方應參與應急物資的儲備工作，包括提供使用需求、反饋物資狀況等。說明：乙方需了解應急物資的儲備情況，以便在緊急情況下能夠迅速獲取所需的物資。2.3物資維護責任乙方負責在正常使用過程中對應急物資進行維護，確保物資的完好性。說明：乙方需按照操作規(guī)程使用應急物資，并在使用后進行適當?shù)木S護保養(yǎng)。2.4物資使用記錄乙方應記錄應急物資的使用情況，包括使用時間、數(shù)量、原因等。說明：乙方需建立健全的使用記錄制度，便于后續(xù)的物資管理和審計。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)負責對應急物資的采購、儲備和使用進行監(jiān)督管理，確保協(xié)議的履行。說明：中介機構(gòu)需具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，以獨立、公正地履行監(jiān)督職責。3.2中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方的履行情況進行檢查，并提出改進建議。說明：中介機構(gòu)的監(jiān)督權(quán)利有助于提高雙方對協(xié)議的遵守程度，確保安全生產(chǎn)。3.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的費用由協(xié)議雙方按照約定的比例分攤。說明：中介機構(gòu)費用的分攤需合理，以避免增加雙方的負擔。3.4中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應定期向雙方提交監(jiān)督報告，包括檢查結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問題及改進建議。說明：中介機構(gòu)的報告有助于雙方及時了解協(xié)議履行情況，采取相應措施解決問題。3.5中介機構(gòu)更換如中介機構(gòu)未能履行職責或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。說明：雙方有權(quán)對中介機構(gòu)的更換進行決策，以確保協(xié)議的有效實施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物資清單2.物資采購合同3.物資儲備管理制度4.安全生產(chǎn)責任制度5.物資維護保養(yǎng)記錄6.物資使用記錄7.爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則8.中介機構(gòu)的監(jiān)督報告9.合同簽署頁二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間或數(shù)量供應物資。認定：經(jīng)乙方確認，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供或提供數(shù)量不足的物資。2.違約行為：乙方未按約定使用和維護應急物資。認定：經(jīng)甲方或中介機構(gòu)檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在不當使用或未進行維護保養(yǎng)的行為。3.違約行為：中介機構(gòu)未能履行監(jiān)督職責。認定：經(jīng)雙方協(xié)商，中介機構(gòu)未能按照協(xié)議要求進行有效監(jiān)督。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責任：指違約方應承擔的違約行為的法律后果，包括賠償損失等。4.敗訴方：指在仲裁或訴訟中敗訴的一方，需承擔相應的法律責任和費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物資儲備不足。解決辦法：定期盤點物資，及時補充短缺的物資。2.問題：物資使用不當。解決辦法：提供使用指導，加強宣傳教育，提高使用者的安全意識。3.問題：中介機構(gòu)更換困難。解決辦法：在協(xié)議中明確更換中介機構(gòu)的條件和程序，確保雙方權(quán)益。4.問題：爭議解決不及時。解決辦法：建立有效的溝通機制，及時解決爭議，避免矛盾激化。五、所有應用場景：1.物業(yè)租賃合同中，雙方需儲備應急物資以應對突發(fā)事件。2.安全生產(chǎn)要求較高的場所，如建筑工地、化工廠等，需簽訂此類協(xié)議。3.企業(yè)內(nèi)部，為保障員工安全，企業(yè)可與相關部門簽訂此類協(xié)議。4.公共場所，如學校、醫(yī)院等，為應對緊急情況，需儲備必要的應急物資。全文完。2024年度物業(yè)租賃安全生產(chǎn)應急物資儲備協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標的及范圍2.1物業(yè)租賃安全生產(chǎn)應急物資儲備2.2物資種類及數(shù)量3.物資質(zhì)量及標準3.1物資質(zhì)量要求3.2物資標準規(guī)范4.物資采購與供應4.1采購流程4.2供應方式5.物資驗收與檢驗5.1驗收標準5.2檢驗程序6.物資保管與維護6.1保管責任6.2維護要求7.物資使用與調(diào)配7.1使用范圍7.2調(diào)配程序8.物資費用及結(jié)算8.1費用構(gòu)成8.2結(jié)算方式9.物資儲備期限9.1儲備期限9.2儲備期限延長10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.協(xié)議生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.協(xié)議標的及范圍2.1物業(yè)租賃安全生產(chǎn)應急物資儲備2.1.1物業(yè)地址：____________________2.1.2物業(yè)類型：____________________2.1.3物業(yè)面積：____________________平方米2.2物資種類及數(shù)量2.2.1物資種類：____________________2.2.2物資數(shù)量：____________________件/套/個3.物資質(zhì)量及標準3.1物資質(zhì)量要求3.1.1物資應符合國家或行業(yè)相關質(zhì)量標準3.2物資標準規(guī)范3.2.1物資應符合GB/T標準3.2.2物資應符合JGJ/T標準4.物資采購與供應4.1采購流程4.1.1乙方根據(jù)甲方需求編制采購計劃4.1.2甲方審核采購計劃，確認物資需求4.1.3乙方根據(jù)審核通過的采購計劃進行采購4.2供應方式4.2.1乙方直接向甲方提供物資4.2.2乙方可通過第三方供應商向甲方提供物資5.物資驗收與檢驗5.1驗收標準5.1.1物資驗收應按照國家或行業(yè)相關標準進行5.1.2物資驗收應由雙方共同參與5.2檢驗程序5.2.1乙方應在物資交付前進行自檢5.2.2甲方應在收到物資后進行驗收5.2.3驗收不合格的物資，乙方應予以更換或退貨6.物資保管與維護6.1保管責任6.1.1甲方負責物資的保管工作6.1.2乙方應提供必要的保管條件和設施6.2維護要求6.2.1甲方應定期檢查物資的完好狀況6.2.2甲方應保持物資的清潔和干燥6.2.3甲方應避免物資受到損壞或丟失8.物資費用及結(jié)算8.1費用構(gòu)成8.1.1物資采購成本8.1.2物資運輸費用8.1.3物資保管費用8.1.4物資驗收費用8.2結(jié)算方式8.2.1物資費用應在物資驗收合格后支付8.2.2甲方應在收到乙方提供的正式發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付費用8.2.3費用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息由雙方另行約定9.物資儲備期限9.1儲備期限9.1.1本協(xié)議約定的物資儲備期限為2024年1月1日至2024年12月31日9.1.2儲備期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議9.2儲備期限延長9.2.1如需延長儲備期限，雙方應提前30日書面通知對方9.2.2延長儲備期限的協(xié)議條款應與本協(xié)議保持一致10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未能按照協(xié)議約定提供物資10.1.2甲方未能按照協(xié)議約定支付費用10.1.3雙方未能按照協(xié)議約定履行其他義務10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為____________________12.協(xié)議生效及終止12.1生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2終止條件12.2.1協(xié)議約定的儲備期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議12.2.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知與送達13.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達13.2.2通知送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址14.合同附件14.1.1物資清單14.1.2采購計劃14.1.3費用結(jié)算明細14.1.4雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、供應商、評估機構(gòu)、保險公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于物資采購、驗收、保管、使用、費用結(jié)算等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入均需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3.2乙方應向甲方提出第三方介入的申請，并詳細說明第三方介入的原因、范圍和預期效果。15.3.3甲方應在收到乙方申請后的15個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定和甲方的要求履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義17.1.1本協(xié)議中“責任限額”是指第三方在履行本協(xié)議過程中因自身原因造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額由甲方和乙方在協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)和風險程度確定。17.2.2如無特殊約定，責任限額為人民幣____元。18.第三方的責權(quán)利18.1責任18.1.1第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)、本協(xié)議的約定以及甲乙雙方的要求。18.1.2第三方應對其工作造成的損失承擔責任，包括但不限于直接損失和間接損失。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取其介入工作所需的合理費用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。18.3義務18.3.1第三方應按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。18.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘