成都農(nóng)村產(chǎn)權交易所持證準用建設用地指標試點交易規(guī)則

成都農(nóng)村產(chǎn)權交易所持證準用建設用地指標試點交易規(guī)則為深入貫徹黨的二十大精神，推進農(nóng)村土地制度改革，優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關法律法規(guī)，結合成都市實際情況，特制定本試點交易規(guī)則。一、交易范圍本試點交易范圍包括成都市行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村集體建設用地使用權，以及符合規(guī)劃、用途管制、生態(tài)保護等要求的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權。二、交易主體1.交易主體為成都市行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村集體成員、其他符合條件的單位和個人。三、交易方式1.持證準用建設用地指標交易采取掛牌、拍賣、協(xié)議等方式進行。2.掛牌交易：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其授權的代理人將持證準用建設用地指標在成都農(nóng)村產(chǎn)權交易所掛牌，明確交易底價、交易條件、交易期限等，公開接受符合條件的單位和個人報價。3.拍賣交易：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其授權的代理人將持證準用建設用地指標在成都農(nóng)村產(chǎn)權交易所進行拍賣，按照競價規(guī)則確定成交價。4.協(xié)議交易：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其授權的代理人與其他符合條件的單位和個人協(xié)商一致，簽訂交易協(xié)議，明確交易條件、交易價格等。四、交易程序1.交易申請：交易主體向成都農(nóng)村產(chǎn)權交易所提交交易申請，提交相關材料，包括土地權屬證明、規(guī)劃用途證明、生態(tài)保護要求等。2.材料審核：成都農(nóng)村產(chǎn)權交易所對交易申請材料進行審核，符合交易條件的，準予交易。3.掛牌、拍賣或協(xié)議交易：按照交易方式，進行掛牌、拍賣或協(xié)議交易。4.交易確認：交易雙方簽訂交易合同，明確交易條件、交易價格、交割時間等。5.交易備案：交易雙方將交易合同及相關材料報成都農(nóng)村產(chǎn)權交易所備案。五、交易價格1.交易價格由交易雙方協(xié)商確定，不得低于土地評估價格。2.土地評估價格由具有相應資質(zhì)的土地評估機構評估確定。六、交易監(jiān)管1.成都農(nóng)村產(chǎn)權交易所對持證準用建設用地指標交易進行全程監(jiān)管，確保交易公平、公正、公開。2.交易雙方應當遵守交易規(guī)則，履行交易合同，不得損害國家利益、集體利益和他人合法權益。3.交易過程中發(fā)生爭議的，當事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向成都農(nóng)村產(chǎn)權交易所申請調(diào)解，也可以依法向人民法院提起訴訟。七、附則1.本試點交易規(guī)則自發(fā)布之日起實施。2.本試點交易規(guī)則由成都農(nóng)村產(chǎn)權交易所負責解釋。3.本試點交易規(guī)則未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。本試點交易規(guī)則的制定，旨在規(guī)范成都農(nóng)村產(chǎn)權交易所持證準用建設用地指標交易行為，促進農(nóng)村土地資源的合理利用