2025年度科技孵化器租賃合同（含創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)與政策支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技孵化器租賃合同（含創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)與政策支持）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物數(shù)量3.3租賃物規(guī)格3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)與政策支持7.1創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)內(nèi)容7.2政策支持內(nèi)容7.3支持期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)與政策支持方案13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2本合同中“創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)”指出租方提供的包括但不限于市場分析、項(xiàng)目管理、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、融資指導(dǎo)等咨詢服務(wù)。1.1.3本合同中“政策支持”指出租方協(xié)助承租方申請的政府扶持政策、資金支持等。1.1.4本合同中“租賃物”指出租方提供的用于承租方創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的場地、設(shè)施、設(shè)備等。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語均應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____公司2.1.2地址：____2.1.3聯(lián)系人：____2.1.4聯(lián)系電話：____2.2承租方信息2.2.1名稱：____公司2.2.2地址：____2.2.3聯(lián)系人：____2.2.4聯(lián)系電話：____3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.1.1場地：____3.1.2設(shè)施：____3.1.3設(shè)備：____3.2租賃物數(shù)量3.2.1場地：____平方米3.2.2設(shè)施：____套3.2.3設(shè)備：____臺3.3租賃物規(guī)格3.3.1場地：____3.3.2設(shè)施：____3.3.3設(shè)備：____3.4租賃物用途3.4.1場地：用于創(chuàng)業(yè)企業(yè)辦公、研發(fā)等3.4.2設(shè)施：____3.4.3設(shè)備：____4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整5.2支付方式：5.2.1每月____日前支付上一個(gè)月租金5.2.2通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付5.2.3轉(zhuǎn)賬賬戶信息：____6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.2出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的使用說明書和保養(yǎng)指南進(jìn)行租賃物的日常保養(yǎng)。6.2.2承租方不得擅自對租賃物進(jìn)行改裝或損壞。7.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)與政策支持7.1創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)內(nèi)容7.1.1出租方將提供每月至少一次的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)講座。7.1.2出租方將提供專業(yè)的創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，協(xié)助承租方進(jìn)行項(xiàng)目策劃和執(zhí)行。7.2政策支持內(nèi)容7.2.1出租方將協(xié)助承租方申請政府扶持政策，包括但不限于稅收優(yōu)惠、資金支持等。7.2.2出租方將提供政策解讀和申請指導(dǎo)，幫助承租方更好地利用政策資源。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方在合同期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同時(shí)，可解除合同。8.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3出租方因故需要收回租賃物時(shí)，提前三個(gè)月通知承租方，承租方需在接到通知后一個(gè)月內(nèi)搬離，否則出租方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的1%作為違約金。8.2.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3出租方未履行創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)與政策支持義務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)與政策支持方案12.3附件三：租賃物使用說明書和保養(yǎng)指南13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、擔(dān)保方等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲、乙雙方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，邀請第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對甲、乙雙方負(fù)有誠信、保密等義務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)合同約定享有的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.3第三方權(quán)利的行使和責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)得到甲、乙雙方的認(rèn)可。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在第三方介入前對第三方進(jìn)行必要的審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內(nèi)容保密。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。17.1.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并符合國家法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲、乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保其行為符合合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲、乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，確保其行為符合合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲、乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定，確保其行為符合合同整體利益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。19.2合同變更19.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。19.3合同終止19.3.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)情況等信息。說明：此清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)與政策支持方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括輔導(dǎo)內(nèi)容、支持政策、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：此方案作為創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)與政策支持的具體實(shí)施指南。3.附件三：租賃物使用說明書和保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含租賃物的操作方法、注意事項(xiàng)、故障排除等；保養(yǎng)指南應(yīng)包含保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法、保養(yǎng)用品等信息。說明：此說明書和保養(yǎng)指南作為租賃物使用的指導(dǎo)文件。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方對合同內(nèi)容的具體約定，如第三方介入、合同變更、爭議解決等。說明：此補(bǔ)充協(xié)議作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付租金。甲乙任何一方未履行創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)與政策支持義務(wù)。甲乙任何一方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或丟失。第三方未履行合同約定的職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。第三方未履行合同約定的職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方約定，如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。若乙方在使用租賃物過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若第三方未提供約定的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度科技孵化器租賃合同（含創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)與政策支持）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物及地點(diǎn)3.1租賃物3.2租賃地點(diǎn)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)與政策支持7.1創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容7.2政策支持內(nèi)容8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“科技孵化器”指本合同中出租方提供的具備一定面積、設(shè)施和服務(wù)的場所，專為初創(chuàng)科技企業(yè)提供孵化服務(wù)。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的初創(chuàng)科技企業(yè)。1.1.3“出租方”指擁有并出租科技孵化器的法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指出租方提供的用于租賃的科技孵化器場所及其相關(guān)設(shè)施。1.1.5“創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)”指出租方為租賃方提供的包括但不限于市場分析、技術(shù)指導(dǎo)、財(cái)務(wù)咨詢等在內(nèi)的輔導(dǎo)服務(wù)。1.1.6“政策支持”指出租方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，為租賃方提供的資金、稅收、人才等方面的支持。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義與解釋，如無特別說明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]3.租賃物及地點(diǎn)3.1租賃物3.1.1地點(diǎn)：[科技孵化器具體地址]3.1.2面積：[科技孵化器面積]3.1.3設(shè)施：[科技孵化器內(nèi)設(shè)施清單]3.2租賃地點(diǎn)3.2.1地點(diǎn)：[科技孵化器具體地址]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：[每次付款的具體時(shí)間，如每月前5個(gè)工作日內(nèi)]6.使用范圍與限制6.1使用范圍：[租賃方使用租賃物的具體范圍]6.2使用限制：[租賃方使用租賃物的限制條件，如不得用于違法活動(dòng)等]7.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)與政策支持7.1創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容：[出租方提供的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)具體內(nèi)容]7.2政策支持內(nèi)容：[出租方提供的政策支持具體內(nèi)容]8.保密條款8.1保密信息8.1.1租賃雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.1.2本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。8.2保密義務(wù)8.2.1租賃雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2租賃雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。8.3保密期限8.3.1本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后五年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金的；9.1.2出租方未按約定提供租賃物的；9.1.3一方違反保密條款的；9.1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；9.2.3違約金和賠償損失的計(jì)算方式及金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方簽署人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由甲、乙雙方或任何一方邀請或同意第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.2為甲、乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.3解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；16.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的全部損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲、乙雙方需書面同意第三方介入；17.2第三方介入批準(zhǔn)17.2.1甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后五個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定；17.2.2第三方介入批準(zhǔn)后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)在介入過程中獲取必要的信息和資料。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.1.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)；20.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；20.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行；20.3.2甲乙雙方對第三方的介入行為有監(jiān)督權(quán)，可要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；21.1.3甲、乙雙方或任何一方書面同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止需書面通知甲、乙雙方；21.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，包括費(fèi)用結(jié)算和成果移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.科技孵化器設(shè)施清單詳細(xì)列出科技孵化器內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、會議室、休息區(qū)等。2.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列出出租方提供的各項(xiàng)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)時(shí)間等。3.政策支持文件提供出租方為租賃方提供的各項(xiàng)政策支持文件，如政策通知、資金申請指南等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方基本信息、介入目的、介入范圍、費(fèi)用、保密條款等。5.租賃保證金收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證，注明繳納時(shí)間、金額等信息。6.租金支付計(jì)劃列出租金支付的具體計(jì)劃，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。7.合同變更協(xié)議在合同變更時(shí)，記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.爭議解決協(xié)議在出現(xiàn)爭議時(shí)，記錄爭議解決的具體方式和結(jié)果。9.合同解除協(xié)議在合同解除時(shí)，記錄解除原因、解除日期等。10.第三方評估報(bào)告如有第三方評估，提供評估報(bào)告，包括評估內(nèi)容、評估結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約1.1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的1%計(jì)算，每日累積。1.1.2未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)停止不當(dāng)使用，并賠償出租方因此造成的損失。1.2出租方違約1.2.1未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)提供同等條件的替代租賃物，或退還租金。1.2.2未按約定提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)提供同等條件的服務(wù)，或退還相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方違約2.1第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度科技孵化器租賃合同（含創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)與政策支持）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物使用范圍1.6產(chǎn)權(quán)歸屬1.7技術(shù)支持與創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)1.8政策支持與優(yōu)惠1.9保密條款1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同解除1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同生效與終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物名稱：詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等。1.2.2租賃物位置：詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、樓層等信息。1.2.3租賃物現(xiàn)狀：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)有狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.3.3租賃期限：自租賃起始日期至租賃終止日期止，共計(jì)多少年、多少月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣多少元。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。1.4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。1.5租賃物使用范圍1.5.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于從事科技孵化、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)等活動(dòng)。1.5.2乙方不得將租賃物用于其他用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.6產(chǎn)權(quán)歸屬1.6.1在租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。1.6.2租賃期滿后，如無特殊約定，租賃物應(yīng)歸還甲方。1.7技術(shù)支持與創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)1.7.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)接入等。1.7.2甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于市場分析、項(xiàng)目評估、融資指導(dǎo)等。1.8政策支持與優(yōu)惠1.8.1甲方將根據(jù)國家和地方政府的相關(guān)政策，為乙方提供必要的政策支持。1.8.2甲方將根據(jù)實(shí)際情況，給予乙方一定的租金優(yōu)惠。1.9保密條款1.9.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)，對彼此的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.9.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。1.11爭議解決1.11.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同解除a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；c)甲方未按約定提供技術(shù)支持或創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)。1.12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同生效與終止1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。2.1.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的技術(shù)信息、商業(yè)計(jì)劃、客戶名單、合作伙伴信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。2.1.2保密期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿后五年止。2.2違約責(zé)任2.2.1未經(jīng)對方同意，泄露或使用對方保密信息的，應(yīng)立即停止泄露或使用，并賠償對方因此遭受的損失。3.1違約責(zé)任3.1.1乙方逾期支付租金超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。4.1爭議解決4.1.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。5.1合同解除5.1.1甲方未按約定提供技術(shù)支持或創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同。6.1合同解除6.1.1任何一方違反合同約定，造成對方重大損失，對方有權(quán)解除本合同。7.1其他約定事項(xiàng)7.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1合同生效與終止8.1.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1合同終止9.1.1合同終止條件：本合同租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1合同終止后的處理10.1.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照約定將租賃物完好無損地歸還甲方。11.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.1.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于未付租金、違約金等。12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同解除13.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方，合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持服務(wù)提供方、政策支持機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高租賃服務(wù)的質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。15.3第三方介入方式a)甲方或乙方邀請第三方參與合同的談判、簽訂或履行；b)甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；c)甲方或乙方在合同中約定第三方的介入條件和程序。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：a)獲取合同相關(guān)信息，包括但不限于租賃物的使用情況、租金支付情況等；b)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；c)在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：a)嚴(yán)格履行合同約定的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)對甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；c)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.5第三方責(zé)任限額a)責(zé)任范圍：第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失；b)責(zé)任承擔(dān)：第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)全部或部分責(zé)任；c)責(zé)任免除：因不可抗力等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方變更與解除15.6.1第三方變更：在合同履行期間，如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15