2024版二手房屋買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4合同定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房屋價(jià)格與付款方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交接與過戶6.1房屋交接時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶7.房屋交付條件7.1房屋交付狀態(tài)7.2質(zhì)量保證7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署與日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二13.3房屋買賣合同附件三14.合同附件說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施，如停車位、花園等。1.2買方定義：指本合同中購買房屋的自然人或法人。1.3賣方定義：指本合同中出售房屋的自然人或法人。1.4合同定義：指本合同雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋地址：位于______區(qū)______路______號(hào)，具體門牌號(hào)為______號(hào)。2.2房屋面積：總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋用途：住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為______產(chǎn)權(quán)，擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。3.2賣方信息：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。3.3聯(lián)系方式：買方與賣方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式包括但不限于電話、郵件等。第四條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)獲得房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交接。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。4.1.3買方在房屋交接后，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2.3賣方在合同約定的期限內(nèi)不得單方面解除合同。第五條房屋價(jià)格與付款方式5.1房屋總價(jià)：房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。5.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。5.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交接后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。第六條房屋交接與過戶6.1房屋交接時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的房屋交接時(shí)間內(nèi)，按照賣方提供的房屋鑰匙和相關(guān)文件辦理房屋交接手續(xù)。6.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交接后______日內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)的順利過戶。第七條房屋交付條件7.2質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。7.3違約責(zé)任：如賣方未按照約定條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償買方損失等。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約賠償8.2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為______元。8.2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______元。8.2.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。8.3違約解除8.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交爭議解決請(qǐng)求。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在______日內(nèi)作出裁決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)在解除合同后______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件一為房屋買賣合同附件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交接清單等；11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同簽署與日期12.1合同簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)。12.2合同簽署日期：______年______月______日。12.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二13.3房屋買賣合同附件三第十四條合同附件說明14.1附件一說明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交接清單等；14.2附件二說明：包括房屋維修保養(yǎng)協(xié)議等；14.3附件三說明：包括房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：指在房屋買賣合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他可能介入的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入方式與程序2.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料；2.2.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后，進(jìn)行必要的審查和評(píng)估；2.2.3第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)并出具相關(guān)報(bào)告或證明。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因提供的服務(wù)或出具的報(bào)告存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過______元。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方未能履行義務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方未能履行義務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：4.3.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入對(duì)合同條款的影響5.1第三方介入不影響本合同的效力；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；5.3第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同第九條的規(guī)定；6.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第十條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可解除合同；7.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定辦理。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定承擔(dān)；8.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定；9.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，并確保證件真實(shí)有效。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要法律文件。2.房屋買賣合同附件二：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施交接狀態(tài)的書面證明。3.房屋買賣合同附件三：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議是保障房屋在使用過程中安全、穩(wěn)定的重要文件。4.房屋買賣合同附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納證明是證明房屋交易過程中稅費(fèi)已繳納的憑證。5.房屋買賣合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。6.房屋買賣合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決途徑和方法的文件。7.房屋買賣合同附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序和后果，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：合同解除協(xié)議是明確合同解除條件和后果的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，如買方未在此期限內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)交付房屋，如賣方未在此期限內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在重大質(zhì)量問題，視為違約。示例說明：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，經(jīng)專業(yè)鑒定為重大質(zhì)量問題，賣方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未能履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，如未能履行，視為違約。示例說明：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：爭議解決過程中一方拒絕協(xié)商或訴訟責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭議解決過程中，一方應(yīng)積極配合，如拒絕協(xié)商或訴訟，視為違約。示例說明：甲乙雙方在爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商，另一方可向法院提起訴訟。全文完。2024版二手房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2適用法律條款2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2辦理過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.合同附件清單14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律條款本合同適用中華人民共和國的法律，如有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______室。房屋建筑面積：______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：______。房屋用途：______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋權(quán)屬清晰，賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：______。買方地址：______。3.2賣方基本信息賣方名稱：______。賣方地址：______。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，分______期支付房屋價(jià)款，具體支付時(shí)間如下：第一期：人民幣_(tái)_____元整（￥______），于______年______月______日前支付；第二期：人民幣_(tái)_____元整（￥______），于______年______月______日前支付；……一期：人民幣_(tái)_____元整（￥______），于______年______月______日前支付。4.3付款憑證買方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，賣方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以整改。6.過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）買方提交相關(guān)材料；（2）賣方配合辦理過戶手續(xù)；（3）買方支付相關(guān)費(fèi)用；（4）過戶手續(xù)辦理完畢。6.2辦理過戶所需材料辦理過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）身份證件；（4）婚姻狀況證明（如有）；（5）其他相關(guān)材料。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法房屋稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房屋稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納期限買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，繳納房屋稅費(fèi)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）賣方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格____%的違約金；（2）買方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付房款____%的違約金；（3）一方因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，雙方應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日______時(shí)______分在______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______室簽訂。13.合同附件清單1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.房屋買賣合同；4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.付款憑證；6.其他相關(guān)文件。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）提供房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等法律咨詢；（3）提供房屋價(jià)格評(píng)估；（4）提供房屋交易擔(dān)保；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)建立合作關(guān)系，相互配合，確保合同順利履行。2.2獨(dú)立地位第三方在本合同中僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不代表任何一方，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。4.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的變更（1）甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估等職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方的影響；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估等職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受乙方的影響；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。6.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與其他第三方產(chǎn)生利益沖突；（2）如出現(xiàn)利益沖突，第三方應(yīng)立即向甲乙雙方報(bào)告，并采取必要措施避免利益沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋享有所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)、有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明賣方對(duì)土地享有使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)、有效。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，證明買賣雙方達(dá)成一致意見。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，必須內(nèi)容完整、清晰。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付符合合同約定。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付合格的重要文件，必須詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明買方已按合同約定支付房款。說明：付款憑證是證明買方履行付款義務(wù)的重要文件，必須真實(shí)、有效。6.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等符合合同約定。說明：房屋測繪報(bào)告是證明房屋實(shí)際情況的重要文件，必須真實(shí)、有效。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：其他相關(guān)文件可能根據(jù)具體情況有所不同，但需保證其真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格____%的違約金。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，應(yīng)支付買方人民幣_(tái)_____元的違約金。（2）提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失，包括但不限于購買其他房屋的費(fèi)用。示例：賣方在合同中虛假陳述房屋面積，導(dǎo)致買方購買了面積不足的房屋，賣方應(yīng)賠償買方差額及購買其他房屋的額外費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房款____%的違約金。示例：買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)支付賣方人民幣_(tái)_____元的違約金。（2）房屋交付后擅自更改用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：買方在房屋交付后，未經(jīng)賣方同意擅自更改房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：第三方未能按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）泄露甲乙雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版二手房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋是否存在抵押、查封等限制性因素2.3房屋權(quán)屬清晰證明3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋裝修及配套設(shè)施3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.3房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及空間布局4.交易條件及要求4.1交易時(shí)間4.2交易地點(diǎn)4.3交易方式4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記時(shí)間及程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同份數(shù)及效力13.3合同簽署及日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4賣方名稱：_______1.1.5賣方地址：_______1.1.6賣方聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋建成年代：_______年1.3交易金額及支付方式1.3.1交易總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整1.3.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）1.3.3首付款金額：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間：_______1.3.4余款支付時(shí)間及方式：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.1房屋所有權(quán)證2.1.2房屋土地使用權(quán)證2.1.3房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）2.2房屋是否存在抵押、查封等限制性因素2.2.1房屋不存在抵押、查封等限制性因素，賣方保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。2.3房屋權(quán)屬清晰證明2.3.1賣方提供房屋權(quán)屬清晰證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋裝修及配套設(shè)施3.1.1房屋現(xiàn)狀裝修情況：_______3.1.2房屋配套設(shè)施：_______3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.2.1房屋附屬設(shè)施：_______3.2.2房屋設(shè)備：_______3.3房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及空間布局3.3.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_______3.3.2房屋空間布局：_______4.交易條件及要求4.1交易時(shí)間4.1.1買賣雙方約定交易時(shí)間為_______4.2交易地點(diǎn)4.2.1交易地點(diǎn)為房屋坐落地址。4.3交易方式4.3.1買賣雙方約定交易方式為_______4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式為_______5.2付款期限5.2.1首付款支付期限為_______5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為_______6.2房屋交付地點(diǎn)6.2.1房屋交付地點(diǎn)為房屋坐落地址。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______的違約金。9.3違約金計(jì)算及支付9.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件房屋所有權(quán)證房屋土地使用權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）房屋現(xiàn)狀照片其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因房屋買賣完成、合同解除或其他原因終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.1.1除非另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2合同份數(shù)及效力13.2.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署及日期13.3.1本合同由買方、賣方雙方于_______年_______月_______日簽署。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋土地使用權(quán)證14.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）14.4附件四：房屋現(xiàn)狀照片14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，受甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋買賣中介服務(wù)；1.2.2房屋價(jià)格評(píng)估；1.2.3法律咨詢與代理；1.2.4房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保交易順利進(jìn)行。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.2第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方對(duì)外承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)范圍、責(zé)任限制及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲乙雙方同意，第三方介入后，本合同的履行及爭議解決仍適用原合同約定。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成各項(xiàng)服務(wù)，不得干擾第三方的正常工作。5.5第三方介入后，若因第三方原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按原合同約定或雙方另行協(xié)商確定爭議解決方式。6.第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入后，如甲乙雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。6.2第三方介入后，如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定及第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4第三方介入后，本合同的解除不影響甲乙雙方已履行部分的效力。7.第三方介入后的其他事項(xiàng)7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同推進(jìn)交易順利進(jìn)行。7.3第三方介入后，如