二零二五年度商鋪租賃合同終止及市場租金指數(shù)掛鉤協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同終止及市場租金指數(shù)掛鉤協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止1.本商鋪租賃合同自______年______月______日起終止。2.甲方應(yīng)于合同終止前______個工作日內(nèi)，將乙方提供的商鋪騰退干凈，并恢復原狀。二、市場租金指數(shù)掛鉤1.本協(xié)議約定，商鋪租金將根據(jù)市場租金指數(shù)進行調(diào)整。2.市場租金指數(shù)以______機構(gòu)發(fā)布的為準，每月調(diào)整一次。3.調(diào)整后的租金計算方式為：原租金×（市場租金指數(shù)/基準租金指數(shù)）。4.基準租金指數(shù)以合同簽訂時市場租金指數(shù)為準。三、租金支付1.甲方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。2.逾期支付租金的，應(yīng)按______的日利率支付滯納金。四、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。2.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進行合理使用，并按照合同約定進行經(jīng)營。有權(quán)在合同終止后收回商鋪，并要求乙方按照合同約定進行場地清理。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對甲方違約行為進行追責。有權(quán)對商鋪進行必要的維護和修繕。義務(wù)：確保商鋪符合租賃要求，并保持商鋪的可用性。在合同終止前，乙方應(yīng)提前通知甲方終止租賃關(guān)系。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在租賃開始前應(yīng)對商鋪進行自檢，確保商鋪符合租賃要求。甲方在租賃開始后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用實地查看或委托第三方機構(gòu)進行評估。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪狀況、設(shè)施設(shè)備以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復缺陷等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按月支付租金，每月______日前支付下一個月的租金。3.保證金甲方應(yīng)向乙方支付______元作為保證金，合同終止后無違約行為，乙方應(yīng)全額退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)損失。2.乙方違約責任若乙方未按時交付符合要求的商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收租金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能保證商鋪的可用性，應(yīng)負責修復或更換，并承擔相應(yīng)費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租賃價格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽