2025年度商鋪出租租賃合同（含裝修條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出租租賃合同（含裝修條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪功能：______。2.商鋪裝修要求乙方在租賃期間可對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需符合甲方要求，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)和公共安全。乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式：______。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷并開始經(jīng)營。2.交房條件商鋪交付時(shí)，應(yīng)具備正常經(jīng)營條件，包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。商鋪內(nèi)應(yīng)保持整潔，無遺留物品。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)保證商鋪的合法使用，并負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)。甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，維護(hù)商鋪形象。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)按合同約定支付租金，并保證商鋪的正常經(jīng)營。乙方有義務(wù)愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的商鋪裝修進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修符合合同約定和規(guī)定。有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。義務(wù)：為乙方提供必要的租賃條件，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。在租賃期間，甲方應(yīng)維護(hù)商鋪的安全和公共秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪的公共利益。六、裝修條款1.裝修方案乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。乙方裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。2.裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。乙方裝修完成后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。七、租賃期滿或合同解除1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。八、爭議解決任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日