二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租與租賃糾紛解決合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租與租賃糾紛解決合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪轉(zhuǎn)租描述1.商鋪信息商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），商鋪面積為______（單位）。商鋪?zhàn)赓U期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)租條件乙方同意按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的條款，繼續(xù)租賃上述商鋪。乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額為______元/月，支付方式為______。二、租賃糾紛解決1.糾紛處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過程中產(chǎn)生的任何糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)除非另有約定，所有爭(zhēng)議解決程序和訴訟均應(yīng)在______（具體地址）進(jìn)行。三、合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。四、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同附件（1）原租賃合同復(fù)印件；（2）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保其符合原租賃合同的規(guī)定。有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)運(yùn)營規(guī)范，不得損害商鋪的形象和利益。義務(wù)：在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原租賃合同中的相關(guān)義務(wù)，如維護(hù)商鋪設(shè)施等。為乙方提供必要的商業(yè)支持和協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在原租賃合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪產(chǎn)生的收益。有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，如提供必要的商業(yè)支持等。義務(wù)：按照原租賃合同的約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營，確保商鋪的商業(yè)形象和利益不受損害。六、商鋪管理與維護(hù)1.商鋪管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的清潔和安全。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。2.商鋪維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。如商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行修復(fù)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為______元/月，支付時(shí)間為每月______日前。3.保證金乙方應(yīng)向甲方支付______元作為保證金，合同終止后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反商鋪使用規(guī)定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)饨?、?jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___