二零二五年度科技孵化器場(chǎng)地承包合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技孵化器場(chǎng)地承包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議目的2.場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施2.5場(chǎng)地使用范圍3.承包費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付期限3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.場(chǎng)地使用要求4.1使用方式4.2使用時(shí)間4.3使用范圍限制4.4安全規(guī)定4.5環(huán)保要求5.場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1承包方責(zé)任5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3管理制度5.4報(bào)告與備案6.場(chǎng)地移交與驗(yàn)收6.1移交條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序7.4解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同生效11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：使用合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度科技孵化器場(chǎng)地承包合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）為[甲方全稱]，乙方（承包方）為[乙方全稱]。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為二零二四年[具體日期]。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自生效之日起至[具體到期日期]止。1.5協(xié)議目的：甲方將位于[具體地址]的科技孵化器場(chǎng)地出租給乙方，乙方在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)使用該場(chǎng)地進(jìn)行科技孵化項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。2.場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置：甲方提供的場(chǎng)地位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米，包括辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等。2.4場(chǎng)地設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)配備有空調(diào)、照明、消防、安防等設(shè)施，滿足日常使用需求。2.5場(chǎng)地使用范圍：乙方可在場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展科技孵化項(xiàng)目相關(guān)的研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。3.承包費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成：承包費(fèi)用包括場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按月支付承包費(fèi)用，具體支付日期為每月[具體日期]。3.3費(fèi)用支付期限：承包費(fèi)用應(yīng)在每月支付日前[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，承包費(fèi)用可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.場(chǎng)地使用要求4.1使用方式：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用方式進(jìn)行場(chǎng)地使用，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2使用時(shí)間：乙方可在甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)使用場(chǎng)地，具體時(shí)間為每日[具體時(shí)間]。4.3使用范圍限制：乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事與科技孵化項(xiàng)目無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.4安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全法規(guī)，確保場(chǎng)地及人員安全。4.5環(huán)保要求：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物。5.場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1承包方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，確保場(chǎng)地整潔、安全。5.3管理制度：乙方應(yīng)建立健全場(chǎng)地管理制度，包括人員出入、設(shè)備使用、環(huán)境衛(wèi)生等。5.4報(bào)告與備案：乙方應(yīng)在每月末向甲方提交場(chǎng)地使用情況報(bào)告，并按要求進(jìn)行備案。6.場(chǎng)地移交與驗(yàn)收6.1移交條件：本協(xié)議生效后，甲方將場(chǎng)地移交給乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地移交時(shí)，雙方應(yīng)按照?qǐng)龅卦O(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收，確保場(chǎng)地符合使用要求。6.3驗(yàn)收程序：場(chǎng)地移交時(shí)，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。6.4驗(yàn)收期限：場(chǎng)地移交后的[具體期限]內(nèi)完成驗(yàn)收工作。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)催告后仍逾期未支付的；8.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全隱患的；8.1.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的；8.2合同終止條件8.2.1協(xié)議期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.3任何一方宣布破產(chǎn)或解散的；8.3解除與終止的程序8.3.1解除合同，任何一方應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2終止合同，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止日期和后續(xù)處理事宜；8.4解除與終止后的處理8.4.1乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.4.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用和賠償損失；8.4.3甲方應(yīng)將場(chǎng)地移交給第三方或收回自用。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%；9.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失；9.1.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2出租方違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租金的[具體百分比]%；9.2.2甲方未按約定履行其他義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失；9.2.3甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約賠償9.3.1雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；10.3訴訟途徑10.3.1如仲裁機(jī)構(gòu)不可行，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.3.2訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋和解決；11.2管轄法院11.2.1除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知與送達(dá)；12.2.2通知與送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱；12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；12.4合同附件清單12.4.1附件一：場(chǎng)地平面圖；12.4.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表；12.4.3附件三：使用合同；12.4.4附件四：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為二零二四年[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員：甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字；乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過(guò)程中的中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體目的和需求。16.2介入同意：雙方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)書(shū)面同意或拒絕第三方介入。16.3介入選擇：如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同選擇合適的第三方主體。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.2責(zé)任限額的約定：第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、建議和方案；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的意見(jiàn)、建議和方案合法合規(guī)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除；19.1.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)利；19.2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)和產(chǎn)品的評(píng)價(jià)權(quán)利。19.3利益劃分：19.3.1第三方根據(jù)合同約定獲得的報(bào)酬歸第三方所有；19.3.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益歸甲乙雙方所有。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件：如甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需第三方介入或第三方無(wú)法履行其義務(wù)時(shí)，可終止第三方介入。21.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地各區(qū)域劃分、設(shè)施位置、面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，為合同履行提供直觀依據(jù)。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)及計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：明細(xì)表需清晰、完整，為費(fèi)用支付提供依據(jù)。3.使用合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定場(chǎng)地使用規(guī)則、使用期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：使用合同需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保場(chǎng)地使用規(guī)范。4.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱、數(shù)量及用途。說(shuō)明：附件清單需完整，便于合同履行過(guò)程中的查閱和核對(duì)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議需符合國(guó)家法律法規(guī)，確保第三方介入的合法性。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明文件需真實(shí)、有效，為不可抗力事件的處理提供依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：相關(guān)文件需完整、合法，為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：相關(guān)文件需符合法律法規(guī)，確保合同履行的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金[具體百分比]%的違約金。違反場(chǎng)地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的損失。示例：若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，造成設(shè)施損壞，則應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。違反國(guó)家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事非法活動(dòng)，則應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。2.違約責(zé)任違約金：根據(jù)具體違約行為，支付相應(yīng)的違約金。損失賠償：賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。法律責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的具體情況；違約行為對(duì)合同履行的影響；雙方在合同中的約定。全文完。二零二四年度科技孵化器場(chǎng)地承包合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2場(chǎng)地出租方基本信息3.場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用要求7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.3場(chǎng)地出租方權(quán)利7.4場(chǎng)地出租方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2場(chǎng)地出租方違約責(zé)任8.3違約處理方式9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“科技孵化器”指位于[地點(diǎn)]的，為科技企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化、技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、人才培養(yǎng)等服務(wù)的場(chǎng)所。1.1.2“承包方”指本合同中承擔(dān)場(chǎng)地承包義務(wù)的一方，即[承包方名稱]。1.1.3“場(chǎng)地出租方”指本合同中提供場(chǎng)地出租服務(wù)的一方，即[場(chǎng)地出租方名稱]。1.1.4“承包期限”指本合同規(guī)定的承包方使用場(chǎng)地的起止時(shí)間。1.1.5“承包費(fèi)用”指承包方按照本合同約定向場(chǎng)地出租方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照本條定義執(zhí)行。2.合作雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱：[承包方名稱]2.1.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.1.3承包方聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2場(chǎng)地出租方基本信息2.2.1場(chǎng)地出租方名稱：[場(chǎng)地出租方名稱]2.2.2場(chǎng)地出租方法定代表人：[場(chǎng)地出租方法定代表人姓名]2.2.3場(chǎng)地出租方聯(lián)系方式：[場(chǎng)地出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置：[具體地址]3.2場(chǎng)地面積：[面積單位：平方米]3.3場(chǎng)地設(shè)施：[列出場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施，如：辦公桌、網(wǎng)絡(luò)接入、會(huì)議室、公共區(qū)域等]4.承包期限4.1承包起始日期：[具體日期]4.2承包終止日期：[具體日期]5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額：[金額單位：人民幣元]5.2付款方式：[例如：按月支付、按季度支付等]5.3付款時(shí)間：[例如：每月的[具體日期]前支付]6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍：[詳細(xì)描述承包方可以使用場(chǎng)地的具體區(qū)域和設(shè)施]6.2使用限制：[列出承包方不得使用的區(qū)域和設(shè)施，以及不得進(jìn)行的活動(dòng)]6.3使用要求：[列出承包方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和要求，如：保持場(chǎng)地衛(wèi)生、愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施等]7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.1.1在合同約定的承包期限內(nèi)，使用場(chǎng)地進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2獲得場(chǎng)地出租方提供的必要服務(wù)和支持。7.2承包方義務(wù)7.2.1按時(shí)支付承包費(fèi)用。7.2.2遵守場(chǎng)地使用規(guī)則，合理使用場(chǎng)地和設(shè)施。7.2.3保護(hù)場(chǎng)地和設(shè)施，防止損壞和浪費(fèi)。7.3場(chǎng)地出租方權(quán)利7.3.1檢查承包方使用場(chǎng)地的情況，確保其符合合同約定。7.3.2對(duì)承包方違反合同的行為進(jìn)行糾正和處理。7.4場(chǎng)地出租方義務(wù)7.4.1按合同約定提供場(chǎng)地和設(shè)施。7.4.2為承包方提供必要的服務(wù)和支持。7.4.3保障承包方在合同約定的承包期限內(nèi)合法使用場(chǎng)地。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向場(chǎng)地出租方支付每日千分之五的滯納金。8.1.2若承包方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。8.1.3若承包方擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，或未經(jīng)場(chǎng)地出租方同意進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，場(chǎng)地出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償相應(yīng)損失。8.2場(chǎng)地出租方違約責(zé)任8.2.1若場(chǎng)地出租方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向承包方支付每日千分之五的違約金。8.2.2若場(chǎng)地出租方違反合同約定，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.解除合同10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，承包方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照合同約定返還場(chǎng)地。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同解除后的費(fèi)用結(jié)算問(wèn)題。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的承包期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋以雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字14.3.1承包方代表簽字：14.3.2場(chǎng)地出租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、中介等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。15.4.2若第三方未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額為本合同承包費(fèi)用總額的[具體百分比]。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)配合甲方進(jìn)行第三方資質(zhì)審核。16.2.2乙方應(yīng)關(guān)注第三方在合同履行過(guò)程中的表現(xiàn)，并及時(shí)向甲方反饋。16.2.3乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)確保自身合法權(quán)益不受侵害。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、中介等過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方影響。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、中介等過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受乙方影響。17.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方權(quán)益。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.1.2第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方變更程序18.2.1第三方變更程序按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。18.2.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估第三方責(zé)任限額。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.1.2第三方退出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出程序按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。2.場(chǎng)地使用證明文件要求：提供場(chǎng)地出租方出具的場(chǎng)地使用證明文件，證明場(chǎng)地使用權(quán)。3.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。4.承包費(fèi)用支付憑證要求：提供承包費(fèi)用支付憑證，證明承包費(fèi)用已支付。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)。7.違約賠償協(xié)議要求：提供違約賠償協(xié)議，明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除原因和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。乙方未按時(shí)交付場(chǎng)地或設(shè)施。第三方未按約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。乙方未按時(shí)交付場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)賠償損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)支付每日千分之五的滯納金。示例二：若乙方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例三：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例四：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度科技孵化器場(chǎng)地承包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2承包方地址2.3承包方聯(lián)系方式2.4場(chǎng)地所有方2.5場(chǎng)地所有方地址2.6場(chǎng)地所有方聯(lián)系方式3.場(chǎng)地概述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施3.4場(chǎng)地使用年限4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2承包費(fèi)用支付方式4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1場(chǎng)地使用權(quán)利5.2場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)5.3場(chǎng)地安全管理義務(wù)5.4場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)義務(wù)6.場(chǎng)地所有方權(quán)利與義務(wù)6.1場(chǎng)地所有權(quán)6.2場(chǎng)地使用監(jiān)督6.3場(chǎng)地維修管理6.4場(chǎng)地租賃收益7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2場(chǎng)地所有方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.適用法律13.其他約定13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指雙方就科技孵化器場(chǎng)地承包合作事宜簽訂的協(xié)議；（2）“承包方”指在本合同中承擔(dān)場(chǎng)地承包義務(wù)的一方；（3）“場(chǎng)地所有方”指在本合同中擁有場(chǎng)地所有權(quán)的一方；（4）“場(chǎng)地”指本合同中承包方承租的科技孵化器場(chǎng)地；（5）“承包費(fèi)用”指承包方根據(jù)本合同約定向場(chǎng)地所有方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用；（6）“使用年限”指場(chǎng)地所有方同意將場(chǎng)地出租給承包方使用的期限。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的定義具有法律效力，除非雙方另有約定。2.雙方基本信息2.1承包方（1）名稱：[承包方名稱]（2）地址：[承包方地址]（3）聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系方式]2.2承包方地址[承包方詳細(xì)地址]2.3承包方聯(lián)系方式[承包方聯(lián)系電話、電子郵件等]2.4場(chǎng)地所有方（1）名稱：[場(chǎng)地所有方名稱]（2）地址：[場(chǎng)地所有方地址]（3）聯(lián)系方式：[場(chǎng)地所有方聯(lián)系方式]2.5場(chǎng)地所有方地址[場(chǎng)地所有方詳細(xì)地址]2.6場(chǎng)地所有方聯(lián)系方式[場(chǎng)地所有方聯(lián)系電話、電子郵件等]3.場(chǎng)地概述3.1場(chǎng)地位置[場(chǎng)地具體位置描述，包括街道、門(mén)牌號(hào)等]3.2場(chǎng)地面積[場(chǎng)地總面積，以平方米為單位]3.3場(chǎng)地設(shè)施[場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施清單，如辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室等]3.4場(chǎng)地使用年限[場(chǎng)地使用年限，以年為單位]4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額[場(chǎng)地承包費(fèi)用總額，以人民幣元為單位]4.2承包費(fèi)用支付方式[承包費(fèi)用支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間[每期或每次支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1場(chǎng)地使用權(quán)利（1）承包方有權(quán)使用場(chǎng)地進(jìn)行科技孵化活動(dòng)；（2）承包方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修和改造，但需提前告知場(chǎng)地所有方并獲得同意。5.2場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)（1）承包方負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地的清潔和衛(wèi)生；（2）承包方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。5.3場(chǎng)地安全管理義務(wù)（1）承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全管理，確保人員安全；（2）承包方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行相關(guān)安全管理制度。5.4場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)義務(wù)（1）承包方遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)；（2）承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物處理。6.場(chǎng)地所有方權(quán)利與義務(wù)6.1場(chǎng)地所有權(quán)（1）場(chǎng)地所有方擁有場(chǎng)地所有權(quán)；（2）場(chǎng)地所有方有權(quán)監(jiān)督承包方按照本合同約定使用場(chǎng)地。6.2場(chǎng)地使用監(jiān)督（1）場(chǎng)地所有方有權(quán)定期檢查場(chǎng)地使用情況；（2）場(chǎng)地所有方有權(quán)要求承包方提供場(chǎng)地使用相關(guān)資料。6.3場(chǎng)地維修管理（1）場(chǎng)地所有方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維修管理；（2）場(chǎng)地所有方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和改造。6.4場(chǎng)地租賃收益（1）場(chǎng)地所有方有權(quán)收取承包方支付的承包費(fèi)用；（2）場(chǎng)地所有方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地租賃收益進(jìn)行合理分配。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；（2）協(xié)商不成或任何一方拒絕協(xié)商時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。10.合同變更與解除10.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的附件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。11.2送達(dá)方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。12.適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，合同可以部分或全部免除責(zé)任。13.2保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.3合同附件（1）場(chǎng)地租賃清單；（2）場(chǎng)地使用規(guī)則；（3）其他雙方協(xié)商一致同意的附件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（4）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的行為或服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于貨幣金額或服務(wù)范圍；（2）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同期限等因素；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方可能造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式第三方介入