2024正規(guī)回遷房買賣合同協(xié)議書（含質(zhì)量保證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)回遷房買賣合同協(xié)議書（含質(zhì)量保證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋他項(xiàng)權(quán)證3.3房屋抵押登記證明4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.質(zhì)量保證條款6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1費(fèi)用承擔(dān)12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證：____________________3.2房屋他項(xiàng)權(quán)證：____________________3.3房屋抵押登記證明：____________________4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間：____________________4.2簽訂地點(diǎn)：____________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整5.2付款方式：5.2.1一次性付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付。5.2.2分期付款：人民幣_(tái)___________________元整，首付款于合同簽訂之日支付，其余款項(xiàng)于房屋交付后____________________日內(nèi)支付完畢。5.3付款時(shí)間：按照5.2條款規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。6.質(zhì)量保證條款6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____________________年。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；6.2.2房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；6.2.3房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量保證責(zé)任：6.3.1如房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.3.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：____________________7.2交付地點(diǎn)：____________________7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施符合合同約定；7.3.2房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；7.3.3房屋交付時(shí)，應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。7.4驗(yàn)收程序：7.4.1乙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；7.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)填寫《房屋驗(yàn)收記錄》，如有異議，應(yīng)立即通知甲方；7.4.3如乙方在驗(yàn)收時(shí)未提出異議，視為房屋質(zhì)量符合合同約定。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3若甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。8.2.3若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守法院的審理程序和判決結(jié)果。9.3.2訴訟期間，除法院另有判決外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并履行完畢合同約定的相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1費(fèi)用承擔(dān)12.1.1合同簽訂過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。12.1.2房屋交付后，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等。13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起，由甲乙雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的履行。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方提供服務(wù)或監(jiān)督的。15.2.3合同約定引入第三方服務(wù)的。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，最高不超過合同交易價(jià)格的百分之五。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤服務(wù)、疏忽、違反合同約定等原因造成的損失。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過程中的重大事項(xiàng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.2.2如合同未約定，由引入第三方的一方承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更后的第三方仍應(yīng)履行原合同約定的義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)20.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。20.1.2中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。20.2.2評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。20.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)20.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。20.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.4律師事務(wù)所20.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。20.4.2律師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所20.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)。20.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋不存在其他權(quán)利限制。3.房屋抵押登記證明復(fù)印件說明：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，以證明房屋不存在抵押情況。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付房款。6.房屋驗(yàn)收記錄說明：提供房屋驗(yàn)收記錄，以證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.質(zhì)量保證書說明：提供質(zhì)量保證書，以證明甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以證明第三方介入合同履行的情況。9.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，以證明合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以證明雙方在爭(zhēng)議解決方面的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證系偽造，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024正規(guī)回遷房買賣合同協(xié)議書（含質(zhì)量保證）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.房屋權(quán)屬證明三、房屋買賣雙方1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價(jià)格1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款節(jié)點(diǎn)五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序六、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證范圍3.質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量保證費(fèi)用七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付時(shí)間八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方式3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)支付時(shí)間十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024正規(guī)回遷房買賣合同協(xié)議書（含質(zhì)量保證）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系電話：__________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________賣方聯(lián)系電話：__________________5.合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________5.房屋權(quán)屬證明：__________________三、房屋買賣雙方1.買方基本信息：法定代表人：___________________法定代表人身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.賣方基本信息：法定代表人：___________________法定代表人身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.雙方聯(lián)系方式：買方電子郵箱：___________________賣方電子郵箱：___________________四、房屋買賣價(jià)格1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整2.付款方式：____________________3.付款時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間：____年____月____日尾款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間：____年____月____日4.付款節(jié)點(diǎn)：首付款支付后，賣方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明尾款支付后，買方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付地點(diǎn)：____________________3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無嚴(yán)重質(zhì)量問題4.驗(yàn)收程序：雙方約定驗(yàn)收時(shí)間賣方應(yīng)確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告六、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：____年2.質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)房屋裝修及設(shè)施設(shè)備3.質(zhì)量保證責(zé)任：賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任4.質(zhì)量保證費(fèi)用：質(zhì)量保證費(fèi)用由賣方承擔(dān)七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為____%未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為____%房屋存在質(zhì)量問題，未按時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.違約金計(jì)算方式：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算4.違約金支付時(shí)間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對(duì)方4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效買方支付首付款2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：房屋交付并辦理過戶手續(xù)后雙方協(xié)商一致終止合同4.合同終止日期：____年____月____日十一、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)契稅賣方承擔(dān)印花稅雙方各自承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)4.稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)前支付十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同其他約定1.合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意2.合同解除：合同解除需書面通知對(duì)方，并簽署解除協(xié)議3.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.合同簽署人：買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____________________買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和翻新，以符合市場(chǎng)銷售標(biāo)準(zhǔn)。具體維修和翻新方案由甲方提出，并提前通知乙方。說明：此條款保障甲方在房屋銷售前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整改，以提高房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.甲方保證房屋在交付前已辦理完畢所有必要的法律手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等。說明：此條款確保乙方在購(gòu)買房屋時(shí)無需擔(dān)心法律風(fēng)險(xiǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。說明：此條款減輕乙方在過戶過程中的負(fù)擔(dān)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無任何未解決的法律糾紛，包括但不限于相鄰權(quán)糾紛、租賃糾紛等。說明：此條款保障乙方在購(gòu)買房屋后不會(huì)因房屋的未解決糾紛而受到影響。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。說明：此條款明確了房屋交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保乙方能夠及時(shí)取得房屋使用權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但須在合同簽訂后____日內(nèi)通知甲方，并獲得甲方書面同意。說明：此條款保障乙方在購(gòu)買房屋后有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)質(zhì)量報(bào)告，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料等。說明：此條款確保乙方在購(gòu)買房屋前對(duì)房屋質(zhì)量有充分了解。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房款。說明：此條款保障乙方在購(gòu)買房屋后對(duì)房屋質(zhì)量有保障，如發(fā)現(xiàn)問題可及時(shí)解決。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境的詳細(xì)信息，包括但不限于交通、噪音、綠化等。說明：此條款確保乙方在購(gòu)買房屋前對(duì)周邊環(huán)境有充分了解。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，要求甲方提供房屋歷史維修記錄，以了解房屋的維護(hù)狀況。說明：此條款保障乙方在購(gòu)買房屋前對(duì)房屋的歷史維護(hù)狀況有充分了解。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：此條款確保中介方在提供服務(wù)前，甲方和乙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有明確了解。2.中介方不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息，未經(jīng)雙方同意，不得將信息用于其他商業(yè)用途。說明：此條款保障甲方和乙方的個(gè)人信息安全。3.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程順利進(jìn)行。說明：此條款確保中介方在過戶過程中提供必要的協(xié)助，避免因手續(xù)不完善導(dǎo)致過戶失敗。4.中介方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將甲方和乙方的付款及收款憑證分別交付給雙方。說明：此條款確保甲方和乙方在交易過程中，能夠及時(shí)收到相應(yīng)的付款和收款憑證。5.中介方應(yīng)按照合同約定，在交易完成后____日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)扣除中介費(fèi)用后，交付給甲方。說明：此條款確保中介方在交易完成后，能夠及時(shí)將剩余款項(xiàng)交付給甲方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋質(zhì)量報(bào)告4.房屋周邊環(huán)境說明5.房屋歷史維修記錄6.中介服務(wù)協(xié)議7.付款及收款憑證8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住使用的問題，經(jīng)雙方鑒定確認(rèn)。4.違約行為：中介方泄露個(gè)人信息認(rèn)定：中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，泄露個(gè)人信息，造成損失。5.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)認(rèn)定：中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的文件。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：中介方泄露個(gè)人信息解決辦法：甲方和乙方可要求中介方承擔(dān)法律責(zé)任，并可要求賠償損失。4.問題：中介方未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方和乙方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于正規(guī)回遷房的買賣交易。2.適用于房屋買賣雙方在交易過程中涉及質(zhì)量保證、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等方面的協(xié)議。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)協(xié)議。4.適用于房屋交付、驗(yàn)收、過戶等環(huán)節(jié)的法律文件。全文完。2024正規(guī)回遷房買賣合同協(xié)議書（含質(zhì)量保證）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同協(xié)議書旨在明確甲方與乙方之間的回遷房買賣關(guān)系，確保雙方在交易過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.回遷房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原房屋產(chǎn)權(quán)人按照相關(guān)規(guī)定，在原址或指定地點(diǎn)重新安置的房屋。2.質(zhì)量保證：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)所售回遷房承擔(dān)一定的質(zhì)量責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.合同標(biāo)的：指本合同中的回遷房。3.合同金額：指本合同中約定的回遷房買賣價(jià)格。4.合同履行：指買賣雙方按照本合同約定，完成回遷房買賣交易的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有購(gòu)買回遷房的權(quán)利。2.享有對(duì)回遷房的質(zhì)量、面積等信息的知情權(quán)。3.享有要求乙方履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)的權(quán)利。4.按照合同約定支付合同金額。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有收取合同金額的權(quán)利。2.享有提供符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的回遷房的權(quán)利。3.按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。4.保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的回遷房所在地。5.3合同履行方式1.乙方將回遷房交付甲方使用。2.甲方按照合同約定支付合同金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理合同關(guān)系，退還相關(guān)款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲方依法承擔(dān)。3.交易手續(xù)費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則，交易手續(xù)費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付房屋總價(jià)款。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方支付房屋總價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方提供的回遷房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容和履行情況。9.2保密期限2.保密期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國(guó)家政策調(diào)整，如房地產(chǎn)調(diào)控政策。3.突發(fā)公共事件，如新冠疫情。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為回遷房產(chǎn)權(quán)人，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為回遷房賣方，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)回遷房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同金額。2.乙方在未支付完全部合同金額前，不得對(duì)回遷房進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)回遷房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變回遷房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.遇有特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于回遷房買賣的全部協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.本合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋質(zhì)量保證書5.雙方身份證復(fù)印件6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款。乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋。乙方提供的回遷房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變回遷房的結(jié)