2025年度老舊小區(qū)停車場改造租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)停車場改造租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.停車場基本情況2.1.停車場位置2.2.停車場面積2.3.停車場用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付及違約責(zé)任5.使用權(quán)限及限制5.1.甲方使用權(quán)限5.2.乙方使用權(quán)限5.3.使用限制及違規(guī)責(zé)任6.停車場管理6.1.管理職責(zé)劃分6.2.管理費(fèi)用及承擔(dān)6.3.管理制度的制定與執(zhí)行7.維護(hù)與修繕7.1.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.2.修繕責(zé)任及費(fèi)用7.3.緊急搶修及處理8.安全責(zé)任8.1.甲方安全責(zé)任8.2.乙方安全責(zé)任8.3.安全事故處理及賠償9.保險9.1.甲方保險責(zé)任9.2.乙方保險責(zé)任9.3.保險費(fèi)用及承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任10.3.違約金及賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同未盡事宜協(xié)商解決14.3.合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________2.停車場基本情況2.1.停車場位置停車場地塊位于：________________________具體位置描述：________________________2.2.停車場面積停車場地塊總面積：________________________可租賃面積：________________________2.3.停車場用途停車場地塊僅用于車輛停放，不得用于其他商業(yè)或非商業(yè)活動。3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃期限自：________________________3.2.租賃終止日期租賃期限至：________________________3.3.租賃期限延長及續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限，并簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：________________________4.2.租金支付方式租金應(yīng)于每月的____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3.逾期支付及違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_____%的滯納金。5.使用權(quán)限及限制5.1.甲方使用權(quán)限甲方有權(quán)對停車場地塊進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。5.2.乙方使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場地塊進(jìn)行車輛停放。5.3.使用限制及違規(guī)責(zé)任未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變停車場地塊的用途。如有違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.停車場管理6.1.管理職責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)停車場地塊的日常管理和維護(hù)工作。6.2.管理費(fèi)用及承擔(dān)停車場地塊的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付額外費(fèi)用。6.3.管理制度的制定與執(zhí)行甲方應(yīng)制定停車場地塊的管理制度，并確保制度的執(zhí)行。7.維護(hù)與修繕7.1.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)停車場地塊的日常維護(hù)工作，維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2.修繕責(zé)任及費(fèi)用停車場地塊如需修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合修繕工作。7.3.緊急搶修及處理遇緊急搶修情況，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶修，并通知乙方。搶修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.安全責(zé)任8.1.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)確保停車場地塊的安全設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.2.乙方安全責(zé)任乙方在使用停車場地塊時，應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得在非停車區(qū)域停放車輛。8.3.安全事故處理及賠償如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理事故責(zé)任及賠償事宜。9.保險9.1.甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)為其所有的停車場地塊投保相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等。9.2.乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)為其車輛投保相關(guān)保險，包括但不限于車輛損失險、第三者責(zé)任險等。9.3.保險費(fèi)用及承擔(dān)保險費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險單副本應(yīng)提交給對方備案。10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供停車場地塊或未履行管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.違約金及賠償違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_____%的租金總額。如違約行為造成損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更及解除12.1.合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。12.2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.3.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件合同期滿或因上述解除條件之一而終止。13.3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并相互確認(rèn)無未了事宜。14.其他約定14.1.合同附件（1）租賃場地平面圖；（2）租金支付憑證；（3）保險單副本；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2.合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3.合同解釋及適用法律本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為：________________________。15.2.2.責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過程中，如發(fā)生任何違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。15.3.第三方介入方式15.3.1.中介服務(wù)若甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2.專業(yè)服務(wù)若甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計、施工、監(jiān)理等，雙方應(yīng)簽訂專業(yè)服務(wù)合同，明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)明確劃分，并與甲乙雙方的職責(zé)相區(qū)分。15.4.2.費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定支付，除非另有約定。15.4.3.信息保密第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1.第三方介入程序16.1.1.介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方的基本信息和所需服務(wù)內(nèi)容。16.1.2.介入審核對方收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審核，并通知申請人是否同意第三方介入。16.1.3.介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方介入合同履行過程，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。16.2.第三方介入后的合同變更16.2.1.變更申請第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面通知第三方。16.2.2.變更審核第三方在收到變更申請后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審核，并通知甲乙雙方是否同意變更。16.2.3.變更實(shí)施經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后，合同變更生效。16.3.第三方介入后的爭議解決16.3.1.爭議提出第三方介入后，如發(fā)生爭議，任何一方可向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h。16.3.2.爭議解決甲乙雙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。16.3.3.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入后的合同終止17.1.終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方嚴(yán)重違約；（4）經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。17.2.終止程序合同終止應(yīng)書面通知其他各方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。17.3.終止后的責(zé)任合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照本合同第15.2條和第15.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)標(biāo)明停車場地塊的邊界、出入口、車位分布、設(shè)施位置等信息。說明：平面圖是合同的重要組成部分，用于明確停車場地塊的實(shí)際情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：支付憑證是證明租金已支付的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.保險單副本詳細(xì)要求：保險單副本應(yīng)包含保險人、被保險人、保險標(biāo)的、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單副本是證明雙方已購買相關(guān)保險的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.管理制度詳細(xì)要求：管理制度應(yīng)包含停車場地塊的日常管理、安全保衛(wèi)、車輛停放規(guī)定等內(nèi)容。說明：管理制度是確保停車場地塊正常運(yùn)行的必要條件，雙方應(yīng)共同遵守。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。6.第三方專業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方專業(yè)服務(wù)合同是明確第三方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過____天，視為違約。示例說明：若乙方逾期支付租金30天，則需支付_____%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違反使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反停車場地塊的使用規(guī)定，造成損失或影響他人正常使用。示例說明：若乙方在非停車區(qū)域停放車輛，造成他人車輛損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未按約定提供停車場地塊違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供停車場地塊，影響乙方正常使用。示例說明：若甲方未按約定時間提供停車場地塊，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未履行管理職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行停車場地塊的管理職責(zé)，造成損失或影響他人正常使用。示例說明：若甲方未及時清理停車場地塊，導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。示例說明：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中造成設(shè)備損壞，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度老舊小區(qū)停車場改造租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同簽訂日期第二章停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設(shè)施2.4停車場現(xiàn)狀第三章停車場改造內(nèi)容3.1改造目標(biāo)3.2改造范圍3.3改造工期3.4改造費(fèi)用3.5改造責(zé)任第四章租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5違約責(zé)任第五章停車場管理5.1管理職責(zé)5.2管理制度5.3管理費(fèi)用5.4管理責(zé)任第六章停車服務(wù)內(nèi)容6.1停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2停車服務(wù)時間6.3停車服務(wù)費(fèi)用6.4停車服務(wù)責(zé)任第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4合同解除及終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任免除第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力對合同的影響第十一章合同附件11.1附件一：停車場改造方案11.2附件二：停車服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理原則14.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號2024年度老舊小區(qū)停車場改造租賃合同第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.5合同簽訂日期__________第二章停車場基本情況2.1停車場位置停車場位于__________2.2停車場面積停車場總面積為__________平方米。2.3停車場設(shè)施停車場設(shè)施包括__________2.4停車場現(xiàn)狀停車場現(xiàn)狀為__________第三章停車場改造內(nèi)容3.1改造目標(biāo)改造目標(biāo)為提高停車場使用效率，改善停車環(huán)境。3.2改造范圍改造范圍包括__________3.3改造工期改造工期為__________3.4改造費(fèi)用改造費(fèi)用總額為__________3.5改造責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的改造條件，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施改造工程。第四章租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限自__________至__________4.2租金計算方式租金按__________計算。4.3租金支付方式租金支付方式為__________4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為__________4.5違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。第五章停車場管理5.1管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)停車場的日常管理。5.2管理制度管理制度包括__________5.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用總額為__________5.4管理責(zé)任甲方對停車場的安全、秩序和設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)。第六章停車服務(wù)內(nèi)容6.1停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為__________6.2停車服務(wù)時間停車服務(wù)時間為__________6.3停車服務(wù)費(fèi)用停車服務(wù)費(fèi)用為__________6.4停車服務(wù)責(zé)任乙方對停車服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件包括__________7.2合同終止條件合同終止條件包括__________7.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序?yàn)開_________7.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理包括__________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________個月內(nèi)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體違約情形，參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。9.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)證明，違約方可以免除或部分免除責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.3不可抗力對合同的影響不可抗力事件發(fā)生期間，合同可以中止履行；不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：停車場改造方案11.2附件二：停車服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期__________12.3合同生效地點(diǎn)合同簽訂地第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序?yàn)椋禾岢鲎兏埱蟆f(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除條件包括雙方約定的解除條件以及法定解除條件。13.4合同解除程序合同解除程序?yàn)椋禾岢鼋獬埱?、協(xié)商一致、簽訂書面解除協(xié)議。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理原則合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照公平、合理原則處理剩余事宜。14.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的改造監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方實(shí)施的停車場改造工程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，乙方應(yīng)積極配合。1.2甲方主導(dǎo)下的設(shè)計變更權(quán)說明：在停車場改造過程中，若因設(shè)計不合理或?qū)嶋H情況變化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行設(shè)計變更，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.3甲方主導(dǎo)下的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：停車場改造完成后，甲方有權(quán)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收并確保工程質(zhì)量符合要求。1.4甲方主導(dǎo)下的運(yùn)營管理權(quán)說明：停車場租賃期間，甲方有權(quán)對停車場的運(yùn)營管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。1.5甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)說明：在租賃期內(nèi)，若因市場變化或其他原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)提出租金調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的改造設(shè)計權(quán)說明：乙方負(fù)責(zé)停車場改造的設(shè)計工作，甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計調(diào)整。2.2乙方主導(dǎo)下的施工進(jìn)度控制權(quán)說明：乙方負(fù)責(zé)停車場改造的施工工作，有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方主導(dǎo)下的材料采購權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要采購材料和設(shè)備，甲方應(yīng)提供必要的資金支持，并對材料的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.4乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營管理權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自主進(jìn)行停車場的運(yùn)營管理，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項目等，甲方應(yīng)予以尊重。2.5乙方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)說明：在租賃期內(nèi)，若因市場變化或其他原因?qū)е伦饨鹕蠞q，乙方有權(quán)提出租金調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選聘及費(fèi)用說明：合同雙方應(yīng)共同選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，中介費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。3.3中介機(jī)構(gòu)報告說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中定期向合同雙方提交報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、費(fèi)用使用情況等。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：若合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解無效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車場改造方案2.附件二：停車服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如土地使用權(quán)證明、工程圖紙等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。2.違約行為：未按約定進(jìn)行停車場改造認(rèn)定：乙方未按照合同約定的改造方案、工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成停車場改造工程。3.違約行為：未履行管理職責(zé)認(rèn)定：甲方未按照合同約定的管理職責(zé)，對停車場的安全、秩序和設(shè)施維護(hù)不到位。4.違約行為：未按約定提供設(shè)計變更認(rèn)定：甲方未按照合同約定的設(shè)計變更程序和要求，對乙方的設(shè)計變更請求不予配合。5.違約行為：未按約定提供材料采購支持認(rèn)定：甲方未按照合同約定的材料采購支持，對乙方采購的材料質(zhì)量監(jiān)督不力。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延改造進(jìn)度解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并采取必要的措施，如要求乙方提供進(jìn)度報告、增加工程款等。2.問題：甲方管理不善導(dǎo)致停車場秩序混亂解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)管理，完善管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，必要時可聘請第三方進(jìn)行管理評估。3.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，可提交中介機(jī)構(gòu)調(diào)解或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)停車場改造項目2.公共停車場租賃項目3.企業(yè)自有停車場租賃項目4.停車場管理外包項目全文完。2024年度老舊小區(qū)停車場改造租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景為改善老舊小區(qū)居民停車條件，提高停車設(shè)施利用率，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)停車場進(jìn)行改造，并對外租賃。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)停車場改造租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及終止條件，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施較為陳舊，居住人口較多的住宅小區(qū)。2.停車場：指為車輛提供停放服務(wù)的場所。3.改造：指對原有停車場進(jìn)行翻新、擴(kuò)建、設(shè)備更新等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同全文。2.合同期限：指本合同生效之日起至終止日期止的時間段。3.租金：指乙方支付給甲方的停車場地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對停車場進(jìn)行改造、維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方按照約定的方式使用停車場。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用停車場，停放車輛。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)停車場內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自改變。4.乙方應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定，不得擅自占用、改變停車場的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的停車場位于：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定的時間和方式，向乙方提供停車場地服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意終止本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將停車場內(nèi)的車輛移走；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金包括但不限于場地使用費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。2.初始改造費(fèi)用：甲方在合同簽訂前對停車場進(jìn)行的改造費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一定比例承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付時注明合同編號。7.3支付時間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付首期租金。2.按期支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期，于每個支付周期開始前支付當(dāng)期租金。7.4支付條款1.乙方支付的租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。2.若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供停車服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供停車場服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按約定進(jìn)行停車場改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方擅自改變停車場用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.政府行為：政策調(diào)整；3.社會異常事件：罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對停車場的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方保留在合同期限內(nèi)使用停車場的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對停車場改造方案的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對停車場使用方式的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，其效力與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同同時生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保停車場改造和租賃工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況及存在問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)停車場改造租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款的生效，均需雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）________年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）________年____月____日甲方（出租方）代表簽字：________乙方（承租方）代表簽字：________附件：1.停車場改造方案2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場改造方案2.停車場租賃合同3.支付憑證4.保密協(xié)議5.爭議解決機(jī)制6.不可抗力事件清單7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時完成停車場改造，認(rèn)定違約。未按約定提供停車場服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定退還租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變停車場