二零二五年度教室租賃合同：學(xué)校與投資方間的合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教室租賃合同：學(xué)校與投資方間的合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.2投資方基本信息2.教室租賃的基本情況2.1租賃教室的具體位置2.2租賃教室的面積2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費用及支付方式4.使用權(quán)限及責(zé)任4.1教室使用范圍4.2使用責(zé)任4.3違約責(zé)任5.教室的維護與保養(yǎng)5.1教室的基本設(shè)施維護5.2教室的日常清潔5.3教室的損壞修復(fù)6.教室的裝修與改造6.1裝修與改造的申請與審批6.2裝修與改造的費用承擔(dān)6.3裝修與改造后的使用權(quán)7.教室的退出與續(xù)約7.1教室的退出條件7.2教室的續(xù)約條件7.3教室的退出手續(xù)8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約金的計算方式9.2違約金的支付方式9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的相關(guān)程序10.3爭議解決后的責(zé)任11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除后的責(zé)任12.合同的附件12.1附件一：租賃教室平面圖12.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議13.合同的簽訂與生效日期13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期14.合同的其他約定14.1合同的保密條款14.2合同的解釋與適用14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1學(xué)校基本信息1.1.1學(xué)校名稱：X學(xué)校1.1.2學(xué)校地址：X市X區(qū)X街道X號1.1.3學(xué)校法定代表人：X1.1.4學(xué)校聯(lián)系電話：X1.2投資方基本信息1.2.1投資方名稱：X投資管理有限公司1.2.2投資方地址：X市X區(qū)X街道X號1.2.3投資方法定代表人：X1.2.4投資方聯(lián)系電話：X第二條教室租賃的基本情況2.1租賃教室的具體位置：位于X學(xué)校教學(xué)樓X層，教室編號為X2.2租賃教室的面積：約X平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額：人民幣X元/月3.2租金支付方式：投資方應(yīng)于每月的5日前向?qū)W校支付當(dāng)月租金3.3其他費用及支付方式：3.3.1教室日常水電費由投資方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，于結(jié)算后的5個工作日內(nèi)支付3.3.2教室維修保養(yǎng)費用由投資方承擔(dān)，每年結(jié)算一次，于結(jié)算后的5個工作日內(nèi)支付第四條使用權(quán)限及責(zé)任4.1教室使用范圍：投資方租賃的教室僅用于教育培訓(xùn)活動，不得用于任何商業(yè)性活動4.2使用責(zé)任：投資方應(yīng)合理使用教室，不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和用途4.3違約責(zé)任：如投資方違反使用規(guī)定，造成學(xué)校或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第五條教室的維護與保養(yǎng)5.1教室的基本設(shè)施維護：投資方應(yīng)定期對教室的基本設(shè)施進(jìn)行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用5.2教室的日常清潔：投資方應(yīng)負(fù)責(zé)教室的日常清潔工作，保持教室的整潔5.3教室的損壞修復(fù)：如教室在使用過程中發(fā)生損壞，投資方應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)費用由投資方承擔(dān)第六條教室的裝修與改造6.1裝修與改造的申請與審批：投資方如需對教室進(jìn)行裝修與改造，應(yīng)向?qū)W校提出申請，經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)后方可進(jìn)行6.2裝修與改造的費用承擔(dān)：教室裝修與改造費用由投資方承擔(dān)6.3裝修與改造后的使用權(quán)：裝修與改造后的教室使用權(quán)歸投資方所有第七條教室的退出與續(xù)約7.1教室的退出條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，投資方有權(quán)退出租賃7.2教室的續(xù)約條件：租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜7.3教室的退出手續(xù)：投資方退出租賃前應(yīng)提前30日書面通知學(xué)校，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1學(xué)校因故需要收回教室，且與投資方協(xié)商一致；8.1.2投資方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)學(xué)校催告后仍未改正；8.1.3由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)；8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；8.2.2合同解除條件成就；8.3合同解除或終止后的責(zé)任8.3.1合同解除或終止后，投資方應(yīng)立即停止使用教室，并恢復(fù)原狀；8.3.2學(xué)校應(yīng)退還投資方已支付的租金及費用中未使用的部分；8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約金的計算方式9.1.1投資方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金；9.1.2學(xué)校未按時提供教室，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金；9.2違約金的支付方式9.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的5個工作日內(nèi)支付；9.2.2違約金支付方式同租金支付方式；9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決的相關(guān)程序10.2.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及X仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行；10.3爭議解決后的責(zé)任10.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同的生效與解除日期11.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除日期：按照第八條規(guī)定的合同解除條件成就時生效。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃教室平面圖12.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議第十三條合同的簽訂與生效日期13.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同生效日期：同13.1條款。第十四條合同的其他約定14.1合同的保密條款14.1.1雙方對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2合同的解釋與適用14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何對本合同的不同解釋均以本合同文本為準(zhǔn)；14.3合同的修改與補充14.3.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指在甲乙雙方簽訂合同過程中提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。16.1.2中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并協(xié)助雙方履行合同。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方是指在合同履行過程中對工程質(zhì)量、進(jìn)度、費用等進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。16.2.2監(jiān)理方的責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費用符合要求。16.3評估機構(gòu)16.3.1評估機構(gòu)是指在合同履行過程中對教室價值、租賃價格等進(jìn)行評估的第三方。16.3.2評估機構(gòu)的責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并提供評估報告。17.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方之間的責(zé)任劃分，并在合同中予以約定。17.2.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付租金，并配合乙方及第三方完成相關(guān)手續(xù)。17.2.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定提供教室，并配合甲方及第三方完成相關(guān)手續(xù)。17.2.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在合同中明確約定其責(zé)任限額；18.1.2如第三方未在合同中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的X%。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.3補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方；20.2變更或解除第三方介入，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃教室平面圖要求：清晰標(biāo)注教室的具體位置、面積、門窗位置、電源插座等信息。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃教室的具體情況。2.附件二：其他相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于裝修改造協(xié)議、水電費結(jié)算協(xié)議等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于補充和細(xì)化合同中的相關(guān)條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。4.附件四：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約金的計算方式、支付方式等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約金的相關(guān)規(guī)定。5.附件五：爭議解決程序要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：本程序作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式。6.附件六：合同簽訂及生效日期證明要求：提供合同簽訂及生效日期的證明材料，如簽字蓋章的合同副本、公證書等。說明：本證明材料作為合同附件，用于證明合同的生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為人民幣10000元/月，逾期一天，甲方應(yīng)支付人民幣100元違約金。2.違約行為：乙方未按時提供教室責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為人民幣10000元/月，逾期一天，乙方應(yīng)支付人民幣100元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于違約行為影響金額1%的違約金。示例：若第三方違約導(dǎo)致甲方損失人民幣5000元，逾期一天，第三方應(yīng)支付人民幣50元違約金。4.違約行為：甲方擅自改變教室用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。示例：若甲方擅自改變教室用途導(dǎo)致教室損壞，甲方應(yīng)賠償乙方全部修復(fù)費用。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行教室維護保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行教室維護保養(yǎng)導(dǎo)致教室設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方全部修復(fù)費用。全文完。二零二四年度教室租賃合同：學(xué)校與投資方間的合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2教室租賃1.3相關(guān)術(shù)語2.合同雙方的基本信息2.1學(xué)校信息2.2投資方信息3.教室租賃的基本條件3.1租賃期限3.2租賃用途3.3租賃面積4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.教室的維護與保養(yǎng)7.1維護責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用8.教室的裝修與改造8.1裝修要求8.2改造審批8.3費用承擔(dān)9.教室的占用與使用9.1使用規(guī)范9.2使用時間9.3使用限制10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方為（學(xué)校名稱），乙方為（投資方名稱）。1.2教室租賃本合同所指教室租賃，是指乙方租賃甲方位于（具體地址）的教室用于（具體用途）。1.3相關(guān)術(shù)語在本合同中，“租賃期限”指乙方租賃甲方教室的時間；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的教室使用費用；“保證金”指乙方為保障合同履行向甲方支付的一定金額。2.合同雙方的基本信息2.1學(xué)校信息甲方名稱：（學(xué)校名稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.2投資方信息乙方名稱：（投資方名稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系方式：（電話號碼）3.教室租賃的基本條件3.1租賃期限本合同租賃期限為（具體年數(shù)）年，自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2租賃用途乙方租賃甲方教室僅用于（具體用途），不得用于其他任何違法或違規(guī)活動。3.3租賃面積乙方租賃的教室總面積為（具體面積）平方米。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣（具體金額）元/年。4.2支付方式乙方應(yīng)于每年的（具體日期）前向甲方支付當(dāng)年的租金。4.3支付時間租金支付時間為每年的（具體日期），支付方式為（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按（具體調(diào)整方式，如指數(shù)法、百分比法等）進(jìn)行調(diào)整。6.租賃保證金6.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣（具體金額）元作為租賃保證金。6.2保證金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付租賃保證金。6.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)于（具體天數(shù)）內(nèi)無息退還保證金。8.教室的維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)教室的日常維護和保養(yǎng)，確保教室的正常使用。8.1.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護教室設(shè)施，避免人為損壞。8.1.3乙方發(fā)現(xiàn)教室設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持教室的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃。8.2.2乙方不得在教室墻上、地板上涂寫、刻畫，不得損壞室內(nèi)裝飾。8.2.3乙方應(yīng)保持教室室內(nèi)溫度和濕度適宜，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞。9.教室的裝修與改造9.1裝修要求9.1.1乙方如需對教室進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。9.1.2裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得影響教室的正常使用。9.2改造審批9.2.1乙方提交的裝修或改造方案應(yīng)包括設(shè)計方案、施工方案、預(yù)算等。9.2.2甲方收到乙方申請后，應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)。9.3費用承擔(dān)9.3.1裝修或改造產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔(dān)。9.3.2如因裝修或改造導(dǎo)致教室設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.教室的占用與使用10.1使用規(guī)范10.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用教室，不得擅自改變用途。10.1.2乙方不得在教室進(jìn)行任何違法活動，不得損害他人利益。10.2使用時間10.2.1教室的使用時間為每日（具體時間）至（具體時間）。10.2.2乙方如需延長使用時間，應(yīng)提前向甲方申請。10.3使用限制10.3.1乙方不得在教室進(jìn)行大型集會、活動，如需舉辦此類活動，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。11.2解除條件11.2.1如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同需提前（具體天數(shù)）書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按時支付租金或保證金；12.1.2乙方違反使用規(guī)范，造成教室設(shè)施損壞；12.1.3乙方擅自改變教室用途；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。12.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交（具體名稱）仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)將爭議提交仲裁委員會。13.3.2仲裁委員會應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)作出仲裁裁決。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。14.2合同附件（1）租賃房屋平面圖；（2）租賃房屋設(shè)施清單；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同履行原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱和編號）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在合同簽訂過程中，甲乙雙方可委托第三方中介機構(gòu)提供信息對接、合同談判、文件準(zhǔn)備等服務(wù)。15.2.2監(jiān)理單位：在合同履行過程中，甲乙雙方可委托第三方監(jiān)理單位對教室的使用和維護進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3評估機構(gòu)：在合同履行過程中，如需對教室的使用情況進(jìn)行評估，甲乙雙方可委托第三方評估機構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.4維修服務(wù)商：在教室設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，甲乙雙方可委托第三方維修服務(wù)商進(jìn)行維修。16.第三方介入的審批與職責(zé)16.1審批程序16.1.1甲乙雙方需就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。16.1.2甲方或乙方任一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，確認(rèn)第三方介入事宜。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并明確責(zé)任范圍。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于合同履行過程中的直接經(jīng)濟損失和違約金。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨立。18.1.2第三方的違約行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。18.2利益分配18.2.1第三方提供的服務(wù)的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行分擔(dān)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。19.第三方介入的合同終止19.1終止條件19.1.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方可終止與第三方的協(xié)議。19.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。19.2終止程序19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止需提前（具體天數(shù)）書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的其他事項20.1保密義務(wù)20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.2第三方不得利用其職責(zé)之便，從事任何損害甲乙雙方利益的行為。20.2法律適用與爭議解決20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。20.2.2如第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為主要合同文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.租賃房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示教室的布局，包括房間面積、門窗位置等。說明：本附件用于明確教室的具體位置和面積。3.租賃房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出教室內(nèi)的所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確教室設(shè)施的具體情況。4.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實反映租金支付情況，包括支付日期、金額、方式等。說明：本附件用于證明租金已支付。5.裝修或改造方案要求：方案應(yīng)包括設(shè)計方案、施工方案、預(yù)算等，并由乙方簽字蓋章。說明：本附件用于明確教室裝修或改造的具體內(nèi)容。6.裝修或改造驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修或改造后的教室情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明裝修或改造已完成。7.教室使用記錄要求：記錄應(yīng)包括使用時間、人數(shù)、活動內(nèi)容等。說明：本附件用于監(jiān)督教室的使用情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金或保證金的（具體百分比）。示例：若每日租金為1000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付1000元×（具體百分比）的滯納金。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成教室設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費用或賠償金額按實際損失計算。示例：若教室設(shè)施損壞導(dǎo)致維修費用為5000元，則乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.違約行為：乙方擅自改變教室用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變教室用途導(dǎo)致甲方遭受損失10000元，則乙方應(yīng)賠償甲方10000元。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失5000元，則第三方應(yīng)賠償甲方5000元。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定通知乙方教室使用情況，導(dǎo)致乙方遭受損失1000元，則甲方應(yīng)賠償乙方1000元。全文完。二零二四年度教室租賃合同：學(xué)校與投資方間的合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.2投資方基本信息2.教室租賃基本情況2.1租賃教室的具體位置2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間及方式3.3逾期支付處理4.使用范圍及限制4.1教室使用范圍4.2使用限制條件5.教室維護及保養(yǎng)5.1投資方責(zé)任5.2學(xué)校責(zé)任6.教室裝修及改造6.1禁止擅自裝修6.2裝修審批流程7.教室使用期間的權(quán)利義務(wù)7.1投資方權(quán)利7.2學(xué)校權(quán)利7.3投資方義務(wù)7.4學(xué)校義務(wù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2學(xué)校違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更流程12.合同附件12.1附件一：教室租賃清單12.2附件二：租賃雙方聯(lián)系方式13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他特殊條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔ⅲ?）學(xué)校名稱：X學(xué)校（2）學(xué)校地址：省市區(qū)街道號（3）學(xué)校法定代表人：（4）聯(lián)系電話：02756781.2投資方基本信息（1）投資方名稱：X投資公司（2）投資方地址：省市區(qū)街道號（3）投資方法定代表人：（4）聯(lián)系電話：027876543212.教室租賃基本情況2.1租賃教室的具體位置（1）教室所在樓層：第一層（2）教室編號：101（3）教室面積：50平方米2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)（1）租賃面積：50平方米（2）教室結(jié)構(gòu)：獨立房間，配有黑板、課桌椅等教學(xué)設(shè)施2.3租賃期限（1）租賃起始日期：2024年9月1日（2）租賃終止日期：2025年8月31日3.租金及支付方式3.1租金金額（1）租金總額：人民幣10萬元整3.2支付時間及方式（1）支付時間：每學(xué)期開始前支付當(dāng)學(xué)期租金（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X學(xué)校賬號：0563.3逾期支付處理（1）逾期支付：逾期未支付租金，每日按租金總額的1%收取滯納金（2）嚴(yán)重逾期：連續(xù)兩次逾期未支付租金，學(xué)校有權(quán)解除合同4.使用范圍及限制4.1教室使用范圍（1）僅限用于教學(xué)活動（2）不得用于商業(yè)活動4.2使用限制條件（1）保持教室整潔，不得隨意擺放物品（2）愛護教室設(shè)施，不得擅自拆卸、損壞5.教室維護及保養(yǎng)5.1投資方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)教室設(shè)施的日常維護（2）定期進(jìn)行教室清潔5.2學(xué)校責(zé)任（1）負(fù)責(zé)教室的安全檢查（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，及時通知投資方維修6.教室裝修及改造6.1禁止擅自裝修（1）未經(jīng)學(xué)校同意，投資方不得擅自對教室進(jìn)行裝修或改造6.2裝修審批流程（1）投資方需向?qū)W校提交裝修方案（2）學(xué)校審批通過后，投資方方可進(jìn)行裝修8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）投資方嚴(yán)重違約，經(jīng)學(xué)校催告后仍未糾正（2）學(xué)校因不可抗力原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿（2）學(xué)校根據(jù)國家政策或?qū)W校發(fā)展需要，決定停止租賃9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)W校支付相當(dāng)于一日租金的違約金（2）擅自改變教室用途，造成學(xué)校損失的，應(yīng)全額賠償9.2學(xué)校違約責(zé)任（1）未按時提供教室或設(shè)施，應(yīng)向投資方支付相當(dāng)于一日租金的違約金（2）因?qū)W校原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償投資方因此遭受的實際損失10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更流程（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分12.合同附件12.1附件一：教室租賃清單（1）教室編號及位置（2）教室面積及結(jié)構(gòu)（3）教學(xué)設(shè)施清單12.2附件二：租賃雙方聯(lián)系方式（1）學(xué)校聯(lián)系方式（2）投資方聯(lián)系方式13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定（2）任何一方不得泄露對方的商業(yè)秘密13.2其他特殊條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期（1）本合同由學(xué)校法定代表人（或授權(quán)代表）和投資方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效（2）本合同簽署日期：2024年8月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因特定原因經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。（2）第三方可以是金融機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等具有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意，在必要時邀請第三方介入；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。16.第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；（3）在甲乙雙方出現(xiàn)爭議時，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決爭議；（4）在必要時，向有關(guān)部門報告合同履行情況。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）對甲乙雙方違約行為，有權(quán)提出警告或終止合同；（3）對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查，維護自身合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方違約行為的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費用；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方解除合同；（3）第三方主動退出或經(jīng)甲乙雙方同意退出。18.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入期間的合同履行情況匯總