二零二五年度房屋租賃價格指導(dǎo)與租賃合同變更服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃價格指導(dǎo)與租賃合同變更服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1價格指導(dǎo)服務(wù)2.2合同變更服務(wù)2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)延期4.服務(wù)費用4.1價格指導(dǎo)費用4.2合同變更費用4.3費用支付方式5.服務(wù)提供5.1價格指導(dǎo)提供5.2合同變更提供5.3服務(wù)質(zhì)量保證6.租賃雙方信息6.1房屋所有權(quán)信息6.2租賃雙方基本信息6.3聯(lián)系方式7.租賃房屋信息7.1房屋位置7.2房屋面積7.3房屋結(jié)構(gòu)7.4配套設(shè)施8.租賃價格與支付8.1租賃價格8.2價格調(diào)整機制8.3租金支付方式8.4拖欠租金處理9.合同變更條件9.1變更原因9.2變更程序9.3變更生效10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密例外13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房屋租賃價格指導(dǎo)與租賃合同變更服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指房屋所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指租賃房屋的承租人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“價格指導(dǎo)服務(wù)”指乙方根據(jù)市場行情，由甲方提供房屋租賃價格建議的服務(wù)。1.1.6“合同變更服務(wù)”指乙方在租賃期間，因特殊原因需要變更租賃合同條款的服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1價格指導(dǎo)服務(wù)2.1.1甲方應(yīng)于[具體日期]前向乙方提供房屋租賃價格建議。2.1.2價格建議應(yīng)基于市場行情，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等因素。2.2合同變更服務(wù)2.2.1乙方在租賃期間，如因房屋狀況、家庭需求等原因需要變更合同條款，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后[具體天數(shù)]內(nèi)，對變更申請進行審核并給出答復(fù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自[具體日期]起算。3.2服務(wù)終止日期3.2.1本合同服務(wù)期限至[具體日期]止。3.3服務(wù)延期3.3.1如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)在本合同服務(wù)期限屆滿前[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.服務(wù)費用4.1價格指導(dǎo)費用4.1.1價格指導(dǎo)服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元。4.2合同變更費用4.2.1合同變更服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元/次。4.3費用支付方式4.3.1乙方應(yīng)在服務(wù)提供前支付相應(yīng)費用。4.3.2支付方式為[具體支付方式]。5.服務(wù)提供5.1價格指導(dǎo)提供5.1.1甲方應(yīng)按照約定時間提供價格指導(dǎo)服務(wù)。5.2合同變更提供5.2.1甲方應(yīng)按照約定時間提供合同變更服務(wù)。5.3服務(wù)質(zhì)量保證5.3.1甲方保證提供的價格指導(dǎo)服務(wù)真實、準確。5.3.2甲方保證提供的合同變更服務(wù)合法、合規(guī)。6.租賃雙方信息6.1房屋所有權(quán)信息6.1.1房屋所有權(quán)人為[甲方姓名]，身份證號碼為[甲方身份證號碼]。6.2租賃雙方基本信息6.2.1乙方姓名為[乙方姓名]，身份證號碼為[乙方身份證號碼]。6.3聯(lián)系方式6.3.1甲方聯(lián)系方式：電話[甲方電話]，郵箱[甲方郵箱]。6.3.2乙方聯(lián)系方式：電話[乙方電話]，郵箱[乙方郵箱]。8.租賃價格與支付8.1租賃價格8.1.1本合同租賃價格為人民幣[具體金額]元/月。8.1.2租賃價格自合同生效之日起至合同終止之日止保持不變，除非根據(jù)市場行情或法律法規(guī)進行調(diào)整。8.2價格調(diào)整機制8.2.1如市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租賃價格明顯不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃價格。8.2.2價格調(diào)整應(yīng)基于市場調(diào)查結(jié)果，并經(jīng)雙方書面同意。8.3租金支付方式8.3.1租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付。8.3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。8.4拖欠租金處理8.4.1如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按日支付欠款金額的[具體百分比]%作為滯納金。8.4.2如乙方連續(xù)拖欠租金超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。9.合同變更條件9.1變更原因9.1.1因房屋自然損耗、不可抗力或法律法規(guī)變動等原因，導(dǎo)致合同需要變更。9.2變更程序9.2.1任何一方提出變更請求，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更生效9.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金為違約金額的[具體百分比]%。10.3.2賠償損失應(yīng)按照實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)予保密的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.3保密例外12.3.1法律法規(guī)要求披露的保密信息除外。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理租賃房屋及費用結(jié)算等事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、價格指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同終止14.4.1本合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的約定，并對自己的行為承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得必要的合同履行信息，并有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商和決策。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍、職責和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋合同履行情況。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方對本合同履行的責任，以本合同約定的服務(wù)費用或報酬為限。16.1.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償責任不得超過本合同約定的服務(wù)費用或報酬。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)接受關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在介入本合同過程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)根據(jù)各自的責任劃分承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身原因造成的損失。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因或本合同約定的事由，可退出本合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的效力20.1第三方介入的效力20.1.1第三方介入本合同后，本合同的約定對第三方具有約束力。20.1.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方介入本合同的目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。21.1.2第三方介入本合同的事由已消失。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：包括房屋租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內(nèi)容。2.價格指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：包括價格指導(dǎo)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)提供方式等內(nèi)容。3.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更程序、變更生效日期等內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)提供方式、責任限額等內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。6.保密協(xié)議詳細要求和說明：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、保密例外等內(nèi)容。7.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求和說明：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。8.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細要求和說明：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等描述。9.附件三：租賃房屋使用規(guī)則詳細要求和說明：包括租賃房屋的使用規(guī)定、維護責任、禁止行為等內(nèi)容。10.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：包括租金支付的時間、金額、支付方式等憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定日期前支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月1日前支付當月租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按本合同約定提供價格指導(dǎo)、合同變更等服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按約定時間提供價格指導(dǎo)服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未按約定保密責任認定標準：任何一方泄露本合同約定的保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除程序責任認定標準：任何一方未按本合同約定的程序解除合同，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未按約定程序解除合同，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房屋租賃價格指導(dǎo)與租賃合同變更服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.房屋使用及維護責任4.1.承租方使用責任4.2.出租方維護責任4.3.裝修與改造5.房屋租賃價格指導(dǎo)5.1.價格指導(dǎo)原則5.2.價格調(diào)整依據(jù)5.3.價格調(diào)整方式6.租賃合同變更6.1.變更條件6.2.變更程序6.3.變更內(nèi)容7.違約責任7.1.承租方違約責任7.2.出租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.其他約定9.1.稅費承擔9.2.合同附件9.3.合同生效與終止10.合同簽訂與生效10.1.合同簽訂10.2.合同生效11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1.續(xù)簽條件12.2.續(xù)簽程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋位置：2.1.1.省份：2.1.2.城市：2.1.3.詳細地址：2.2.房屋面積：2.2.1.使用面積：2.2.2.建筑面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：2.3.2.建筑年代：2.4.房屋設(shè)施：2.4.1.廚房設(shè)備：2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)備：2.4.3.家用電器：2.4.4.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租金金額：3.2.1.每月租金：3.2.2.年租金總額：3.3.租金支付方式：3.3.1.支付周期：3.3.2.支付方式：3.4.租金調(diào)整機制：3.4.1.調(diào)整頻率：3.4.2.調(diào)整依據(jù)：3.4.3.調(diào)整方式：4.房屋使用及維護責任4.1.承租方使用責任：4.1.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.1.2.不得擅自改變房屋用途；4.1.3.不得損害房屋設(shè)施；4.2.出租方維護責任：4.2.1.確保房屋安全；4.2.2.及時維修房屋設(shè)施；4.2.3.保持房屋整潔；4.3.裝修與改造：4.3.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改造；4.3.2.任何裝修或改造均需符合當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。5.房屋租賃價格指導(dǎo)5.1.價格指導(dǎo)原則：5.1.1.以市場價格為基礎(chǔ)；5.1.2.結(jié)合房屋實際情況；5.1.3.保證租賃雙方利益；5.2.價格調(diào)整依據(jù)：5.2.1.房屋租賃市場行情；5.2.2.政府指導(dǎo)價格；5.2.3.出租方與承租方協(xié)商；5.3.價格調(diào)整方式：5.3.1.定期調(diào)整；5.3.2.應(yīng)承租方要求調(diào)整；5.3.3.出租方單方面調(diào)整。6.租賃合同變更6.1.變更條件：6.1.1.雙方協(xié)商一致；6.1.2.符合法律法規(guī)；6.1.3.不損害第三方利益；6.2.變更程序：6.2.1.雙方簽署書面協(xié)議；6.2.2.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.3.變更內(nèi)容：6.3.1.租賃期限；6.3.2.租金金額；6.3.3.房屋使用及維護責任；6.3.4.其他約定事項。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.1.3.法院訴訟：仲裁機構(gòu)無權(quán)受理或仲裁裁決被撤銷的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.仲裁機構(gòu)：北京市仲裁委員會。8.2.2.法院：北京市區(qū)人民法院。9.其他約定9.1.稅費承擔9.1.1.租金及相關(guān)費用中，應(yīng)由承租方承擔的稅費，由承租方自行繳納。9.1.2.出租方應(yīng)承擔的稅費，由出租方自行繳納。9.2.合同附件9.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、房屋驗收報告等。9.2.2.合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3.合同生效與終止9.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同簽訂與生效10.1.合同簽訂10.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2.雙方簽字（或蓋章）后，合同即正式成立。10.2.合同生效10.2.1.本合同自簽訂之日起生效。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3.一方違約，另一方依法解除合同；11.2.合同解除程序11.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2.解除合同的通知到達對方時，合同解除。12.合同續(xù)簽12.1.續(xù)簽條件12.1.1.雙方均有意愿續(xù)簽合同；12.1.2.無違反合同約定的行為；12.2.續(xù)簽程序12.2.1.雙方在合同到期前協(xié)商續(xù)簽事宜；12.2.2.簽訂續(xù)簽協(xié)議，合同續(xù)簽。13.合同終止13.1.合同終止條件13.1.1.租賃期限屆滿；13.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.合同終止程序13.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；13.2.2.合同終止通知到達對方時，合同終止。14.合同附件清單14.1.房屋租賃清單14.2.租金支付憑證14.3.房屋驗收報告14.4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2.第三方的介入條件15.2.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2.第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；15.2.3.第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方的責權(quán)利15.3.1.責任：第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定和雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.3.2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。15.3.3.利益：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍，收取相應(yīng)的費用。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同規(guī)定的服務(wù)或協(xié)助，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔責任。15.4.2.第三方與甲乙雙方之間的費用結(jié)算由甲乙雙方直接與第三方進行，不涉及合同其他各方。15.4.3.第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，如需與合同其他方（如出租方或承租方）進行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。16.甲乙方增加的額外條款16.1.甲乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.2.甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.3.甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：17.1.1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助失誤，造成的損失賠償；17.1.2.第三方因違反合同約定，給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；17.1.3.第三方因違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。17.2.甲乙雙方在約定第三方責任限額時，應(yīng)充分考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險和可能產(chǎn)生的損失。18.第三方介入的具體條款18.1.第三方的介入應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方的授權(quán)范圍。18.2.第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。18.3.第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔，或由第三方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀描述等，用于明確房屋的基本情況。2.租金支付憑證詳細要求和說明：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等，作為雙方履行租金支付義務(wù)的憑證。3.房屋驗收報告詳細要求和說明：由甲乙雙方共同參與房屋的驗收，對房屋的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、使用情況等進行記錄，作為房屋交接的依據(jù)。4.合同簽訂文件詳細要求和說明：包括合同文本、雙方簽字（或蓋章）頁、合同附件等，用于證明合同的有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如涉及第三方介入，需簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.爭議解決文件詳細要求和說明：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。7.稅費繳納憑證詳細要求和說明：記錄雙方應(yīng)繳納的稅費種類、金額、繳納時間等，作為雙方履行稅費繳納義務(wù)的憑證。8.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、租賃合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付期限，未按時支付租金的行為。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，若承租方在2日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未按時交付房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定的交付期限，未按時交付房屋的行為。示例說明：若合同約定租賃期限開始日為1日，若出租方在2日仍未交付房屋，則構(gòu)成違約。3.甲乙雙方擅自改變房屋用途責任認定標準：未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋用途的行為。示例說明：若合同約定房屋僅用于居住，若承租方將房屋改為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按約定維護房屋責任認定標準：未按合同約定的方式維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞的行為。示例說明：若合同約定承租方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，若承租方未進行檢查導(dǎo)致設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。5.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)的行為。示例說明：若第三方服務(wù)協(xié)議約定提供房屋維修服務(wù)，若第三方未按時完成維修，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房屋租賃價格指導(dǎo)與租賃合同變更服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房屋租賃價格指導(dǎo)原則2.1價格指導(dǎo)依據(jù)2.2價格調(diào)整機制2.3價格調(diào)整通知3.租賃合同變更服務(wù)內(nèi)容3.1變更申請程序3.2變更事項范圍3.3變更申請?zhí)峤徊牧?.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付時間4.3付款方式5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制7.3違反知識產(chǎn)權(quán)的處理8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1生效條件9.2解除條件9.3解除程序10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同附件12.1房屋租賃價格指導(dǎo)方案12.2租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或負責人1.2.1出租方：[出租方法定代表人或負責人姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人或負責人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2承租方：[承租方聯(lián)系電話]1.3.3出租方：[出租方電子郵箱]1.3.4承租方：[承租方電子郵箱]1.4注冊地址1.4.1出租方：[出租方注冊地址]1.4.2承租方：[承租方注冊地址]2.房屋租賃價格指導(dǎo)原則2.1價格指導(dǎo)依據(jù)2.1.1市場調(diào)研數(shù)據(jù)2.1.2同類房屋租賃價格2.1.3政府發(fā)布的租賃指導(dǎo)價格2.2價格調(diào)整機制2.2.1根據(jù)市場變化定期調(diào)整2.2.2出現(xiàn)特殊情況時，雙方協(xié)商調(diào)整2.3價格調(diào)整通知2.3.1出租方應(yīng)在價格調(diào)整前通知承租方2.3.2通知方式為書面形式或電子郵件3.租賃合同變更服務(wù)內(nèi)容3.1變更申請程序3.1.1承租方需向出租方提出書面變更申請3.1.2出租方收到申請后，在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)3.2變更事項范圍3.2.1租賃期限的變更3.2.2租金數(shù)額的調(diào)整3.2.3租賃用途的變更3.3變更申請?zhí)峤徊牧?.3.1變更申請表3.3.2相關(guān)證明材料4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.1.1出租方提供價格指導(dǎo)服務(wù)，按房屋租賃面積收取費用4.1.2變更服務(wù)費用按實際工作量和時間計算4.2費用支付時間4.2.1價格指導(dǎo)服務(wù)費用在服務(wù)完成后支付4.2.2變更服務(wù)費用在變更事項完成后支付4.3付款方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年5.2終止條件5.2.1本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽5.2.2出現(xiàn)不可抗力情況5.2.3一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未糾正5.3終止程序5.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議5.3.2一方提出終止，另一方在[具體時間]內(nèi)未提出異議，視為同意6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及所提供的信息負有保密義務(wù)6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.3保密例外6.3.1法律法規(guī)要求披露6.3.2事先獲得對方書面同意7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所產(chǎn)生的新知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有7.2使用限制7.2.1未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)7.3違反知識產(chǎn)權(quán)的處理7.3.1違反知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律8.1.2有關(guān)本協(xié)議的解釋、履行、變更、解除或終止，均應(yīng)依照中華人民共和國法律8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會]仲裁8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1爭議提交至[具體仲裁委員會]進行仲裁8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及解除9.1生效條件9.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效9.1.2生效日期為[具體日期]9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議9.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件9.3解除程序9.3.1雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議9.3.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方提供的最新聯(lián)系地址10.2合同附件10.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分10.2.2所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力10.3合同份數(shù)10.3.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)以書面形式通知對方11.2.2未能及時通知的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任11.3不可抗力處理11.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行12.合同附件清單12.1房屋租賃價格指導(dǎo)方案12.2租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1[具體日期]13.2簽署地點13.2.1[具體地點]13.3簽署人員13.3.1出租方代表：[姓名]13.3.2承租方代表：[姓名]14.合同附件清單14.1房屋租賃價格指導(dǎo)方案14.2租賃合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃價格指導(dǎo)、合同變更、法律咨詢、爭議解決等。15.2.2第三方介入的具體事項由雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序16.1.1雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和范圍。16.1.2雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)就第三方介入事宜達成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2介入條件16.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.第三方的責任及權(quán)利17.1責任17.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獨立開展相關(guān)工作。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方對本協(xié)議項下的責任，不得超過其提供的第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責任限額。18.1.2若第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責任限額，則第三方對本協(xié)議項下的責任限額為[具體金額]。18.2除外責任18.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責任，第三方不承擔責任。18.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定導(dǎo)致的責任，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃