2024年門面店鋪租賃合同定制服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面店鋪租賃合同定制服務(wù)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的時間第五條租賃物的保險5.1保險的購買及費用5.2保險的有效期第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第七條租賃物的收回7.1收回租賃物的情形7.2收回租賃物的通知第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的手續(xù)第十二條合同的生效及終止12.1合同的生效時間12.2合同的終止時間第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理13.2特殊條款的解釋第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的解釋第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____門面店鋪，店鋪的具體地址為____，店鋪的使用面積為____平方米。店鋪現(xiàn)狀符合租賃目的，且具備正常經(jīng)營所需的設(shè)施和條件。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確規(guī)定續(xù)租的租賃期限、租金等條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付時間租賃雙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付到上述賬戶。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍承租人租賃該店鋪后，僅限于從事____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變店鋪的使用目的和結(jié)構(gòu)。3.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護和保養(yǎng)工作，確保店鋪設(shè)施的正常運行。對于因正常使用而導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)及時修復(fù)。如因不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對店鋪進行大修和結(jié)構(gòu)性改造，確保店鋪的安全和合法性。承租人負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，包括照明、空調(diào)、衛(wèi)生等。4.2維修和保養(yǎng)的時間出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)，至少每半年對店鋪進行一次全面檢查和必要的維修。承租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保店鋪的正常運營，及時處理各類維修和保養(yǎng)需求。第五條租賃物的保險5.1保險的購買及費用承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險的有效期保險的有效期應(yīng)與租賃期限一致，保險到期前，承租人應(yīng)續(xù)保并提供新的保險單復(fù)印件給出租人。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃店鋪的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向出租人提出申請，并提供轉(zhuǎn)租合同及租賃雙方的個人信息。6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前至少__個月向出租人提出書面申請。出租人在收到申請后，應(yīng)在__天內(nèi)給予答復(fù)。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金支付方式繼續(xù)支付租金。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形出租人未能按照約定提供租賃物，或未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租人未按時支付租金，或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為____市，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）租賃期內(nèi)，一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（3）租賃期內(nèi)，租賃物因不可抗力原因滅失的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需得到對方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓的手續(xù)合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同及轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件。雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書，并按照本合同約定的租金支付方式繼續(xù)支付租金。第十二條合同的生效及終止12.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止時間本合同在租賃期滿后自動終止。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理如遇不可抗力因素，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2特殊條款的解釋本合同的特殊條款如有爭議，應(yīng)按照本合同第十條爭議解決方式進行解決。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。14.2其他約定的解釋本合同的其他約定如有爭議，應(yīng)按照本合同第十條爭議解決方式進行解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）擔(dān)保方為合同提供擔(dān)保服務(wù)；（3）評估機構(gòu)對租賃物進行價值評估；（4）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入時，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益應(yīng)受到合同的保護，甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。17.2第三方權(quán)益的維護如甲乙方損害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)向甲乙方提出書面異議，并要求甲乙方予以糾正。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以確定，包括但不限于第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額、合同期限等。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中，需要第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的合同變更手續(xù)甲乙方與第三方簽訂書面補充協(xié)議后，應(yīng)將補充協(xié)議提交給對方備案，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決地點本合同的簽訂地為____市，任何因第三方介入引起的爭議均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院解決。第二十一條第三方介入的其他約定21.1第三方介入的其他約定甲乙方與第三方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。21.2第三方介入的其他約定的解釋本合同的其他約定如有爭議，應(yīng)按照本合同第二十條規(guī)定的方式進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付記錄附件三：租賃物維修和保養(yǎng)記錄附件四：第三方服務(wù)提供合同附件五：保險單復(fù)印件附件六：轉(zhuǎn)租合同附件七：違約金計算公式附件八：爭議解決方式說明附件九：合同轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書附件十：特殊條款說明附件十一：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十二：合同變更記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息，由甲乙方共同簽字確認(rèn)。附件三：租賃物維修和保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、責(zé)任方等。附件四：第三方服務(wù)提供合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等，并由甲乙方和第三方簽字確認(rèn)。附件五：保險單復(fù)印件本附件應(yīng)提供保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性和保險金額等信息。附件六：轉(zhuǎn)租合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租雙方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等，并由原承租人和轉(zhuǎn)租方簽字確認(rèn)。附件七：違約金計算公式本附件應(yīng)提供違約金的計算公式，以便在違約時按照公式計算違約金。附件八：爭議解決方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：合同轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書本附件應(yīng)記錄合同轉(zhuǎn)讓的雙方信息、轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓條件等，并由原合同雙方簽字確認(rèn)。附件十：特殊條款說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明特殊條款的內(nèi)容，包括但不限于租賃物的特殊使用要求、維修責(zé)任等。附件十一：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并由甲乙方和第三方簽字確認(rèn)。附件十二：合同變更記錄本附件應(yīng)記錄合同變更的日期、變更內(nèi)容、變更雙方等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金；2.甲乙方未按約定使用租賃物；3.甲乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；4.第三方未按約定提供服務(wù)；5.第三方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；6.甲乙方未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物；7.甲乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的其他損失；2.甲乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約金為租金的__%；3.甲乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用，并支付違約金為維修和保養(yǎng)費用的__%；4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金為服務(wù)費用的__%；5.第三方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用，并支付違約金為維修和保養(yǎng)費用的__%；6.甲乙方未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)支付違約金為租金的__%，并返還已收取的租金；7.甲乙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金為合同金額的__%。示例說明：