2024版二手房買賣合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記義務(wù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用6.2應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)支付責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名（或名稱）：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2買受人基本信息買受人姓名（或名稱）：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)所在城市：____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________（平方米）房屋使用面積：____________________（平方米）房屋套內(nèi)面積：____________________（平方米）房屋層高：____________________（米）房屋戶型：____________________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)成交總價(jià)：____________________（人民幣）價(jià)格單位：____________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬戶：____________________賬戶名稱：____________________付款方式二：現(xiàn)金支付付款方式三：其他（如有）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________4.3驗(yàn)收后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移驗(yàn)收合格后，出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及鑰匙交付買受人5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記義務(wù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由出賣人承擔(dān)5.3登記時(shí)間房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅、印花稅等6.2應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用房地產(chǎn)交易稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行7.3稅費(fèi)支付責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)在交付房地產(chǎn)前由出賣人支付買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)在交付房地產(chǎn)后由買受人支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的8.1.2買受人未按合同約定支付房款導(dǎo)致合同無(wú)法履行的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約：應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金8.2.2買受人違約：應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)9.2.2若選擇訴訟，訴訟法院為_(kāi)___人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢10.2.2雙方約定的其他終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任11.2合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)買賣合同3.付款憑證4.雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，其中出賣人執(zhí)____份，買受人執(zhí)____份，具有同等法律效力14.其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介入15.2.1.1介入目的：協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易過(guò)程。15.2.1.2介入責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2其他第三方介入15.2.2.1介入目的：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、測(cè)繪等。15.2.2.2介入責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1向乙方提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。16.1.2按合同約定配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。16.1.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方的責(zé)任16.2.1按合同約定支付房款。16.2.2對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.2.3在第三方介入過(guò)程中，保持與甲方的良好溝通。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任17.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。17.1.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的____%。17.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.3第三方的責(zé)任限額不受本合同中其他責(zé)任限額的限制。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)對(duì)甲方的法律責(zé)任，甲方不因第三方的介入而免除其合同義務(wù)。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)對(duì)乙方的法律責(zé)任，乙方不因第三方的介入而免除其合同義務(wù)。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并協(xié)助解決。19.第三方的退出19.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.3第三方退出合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：作為雙方簽訂的主要合同文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。說(shuō)明：證明已按合同約定支付房款，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：證明雙方的身份，為合同履行提供身份證明。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括測(cè)繪圖、面積計(jì)算表等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的實(shí)際面積，為合同履行提供面積依據(jù)。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供由雙方共同填寫并簽字蓋章的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。說(shuō)明：為房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記提供申請(qǐng)文件。8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理費(fèi)用收據(jù)要求：提供辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所支付的費(fèi)用收據(jù)。說(shuō)明：證明已支付相關(guān)登記費(fèi)用，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供雙方共同簽署的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更內(nèi)容，為合同履行提供法律依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供雙方共同簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，為解決爭(zhēng)議提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的____%。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)，買受人要求解除合同，出賣人應(yīng)支付買受人相當(dāng)于已付房款20%的違約金。2.買受人未按合同約定支付房款，出賣人要求解除合同，買受人應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于已付房款20%的違約金。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的10%。全文完。2024版二手房買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款3.5尾款4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住時(shí)間4.4入住條件5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4辦理過(guò)戶手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決方式7.1仲裁7.2訴訟7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他約定8.1履約保證金8.2不可抗力條款8.3通知方式8.4合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署人14.1買方簽署人14.2賣方簽署人14.3代理人簽署人（如有）第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.5買方身份證號(hào)碼：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方地址：________________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2.4賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.5賣方身份證號(hào)碼：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________________1.3.2代理人聯(lián)系方式：_____________________1.3.3代理人授權(quán)委托書：_____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：________________2.1.2所在市（縣、區(qū)）：________________2.1.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：________________2.1.4具體地址：________________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________________2.2.2使用面積：________________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：________________________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_____________________2.6房產(chǎn)裝修情況2.6.1裝修情況描述：_____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：________________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________________3.2.2尾款：________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________________3.4首付款3.4.1首付款金額：_____________________3.4.2首付款支付方式：___________________3.5尾款3.5.1尾款金額：_____________________3.5.2尾款支付方式：___________________第四條房產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_____________________4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議4.2.2房產(chǎn)無(wú)租賃關(guān)系4.2.3房產(chǎn)無(wú)欠繳稅費(fèi)4.3入住時(shí)間4.3.1入住時(shí)間：________________________4.4入住條件4.4.1房產(chǎn)交付條件滿足4.4.2買方支付首付款第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：_____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用總額：_____________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：_____________________5.4辦理過(guò)戶手續(xù)5.4.1辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間：___________________5.4.2辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：___________________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方解除合同條件：_____________________6.1.2賣方解除合同條件：_____________________6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任：_____________________6.2.2賣方違約責(zé)任：_____________________6.3違約金6.3.1違約金計(jì)算方式：_____________________6.3.2違約金支付時(shí)間：___________________6.4爭(zhēng)議解決6.4.1爭(zhēng)議解決方式：_____________________6.4.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_____________________第七條爭(zhēng)議解決方式7.1仲裁7.1.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________7.1.2仲裁程序：________________________7.2訴訟7.2.1訴訟法院：________________________7.2.2訴訟程序：________________________7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_____________________第八條其他約定8.1履約保證金8.1.1履約保證金金額：_____________________8.1.2保證金支付時(shí)間：_____________________8.1.3保證金退還條件：_____________________8.2不可抗力條款8.2.1不可抗力事件包括：_____________________8.2.2發(fā)生不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：_____________________8.2.3不可抗力事件的處理時(shí)限：_____________________8.3通知方式8.3.1通知方式：_____________________8.3.2通知送達(dá)地址：_____________________8.4合同附件8.4.1合同附件清單：_____________________第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因買方或賣方違約而終止。9.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，買方和賣方應(yīng)立即停止履行合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.1.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2附件二：雙方身份證復(fù)印件10.1.3附件三：房屋交接清單10.2補(bǔ)充條款10.2.1如本合同及附件內(nèi)容與補(bǔ)充條款存在不一致之處，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式______份，買方______份，賣方______份。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得泄露合同內(nèi)容。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)____________________第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.1.1同第十條附件清單13.2補(bǔ)充條款13.2.1同第十條補(bǔ)充條款第十四條合同簽署人14.1買方簽署人14.1.1買方代表簽字：____________________14.1.2買方代表身份證號(hào)碼：____________________14.2賣方簽署人14.2.1賣方代表簽字：____________________14.2.2賣方代表身份證號(hào)碼：____________________14.3代理人簽署人（如有）14.3.1代理人簽字：____________________14.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因買方或賣方委托，或因合同履行需要，介入本合同履行的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，需向買方和賣方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.3第三方介入后，應(yīng)在買方和賣方的監(jiān)督下履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方與買方或賣方簽訂的協(xié)議確定，原則上不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任限額由買方和賣方在協(xié)議中約定，如未約定，則由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買方和賣方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和買方、賣方要求，履行自己的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成自己的工作，并及時(shí)向買方和賣方匯報(bào)工作進(jìn)展。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買方的關(guān)系：5.1.1第三方受買方委托，代表買方參與合同履行。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益。5.2第三方與賣方的關(guān)系：5.2.1第三方受賣方委托，代表賣方參與合同履行。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益。5.3第三方與中介方的關(guān)系：5.3.1如第三方為中介方，則其與買方、賣方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.3.2中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)買方和賣方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，買方和賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同條款進(jìn)行調(diào)整，確保第三方的介入不違反合同約定。6.2買方和賣方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)范圍，避免第三方超出職責(zé)范圍造成損失。6.3第三方介入后，買方和賣方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其履行職責(zé)的質(zhì)量。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入合同履行期間，如買方和賣方認(rèn)為第三方不再具備履行職責(zé)的能力，可解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方介入合同履行期間，如第三方違反合同約定，買方和賣方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.3第三方介入合同解除后，買方和賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同履行情況進(jìn)行清算，確保各方權(quán)益得到保障。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，買方和賣方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.3第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)各方合法權(quán)益。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自買方和賣方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸買方和賣方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.雙方身份證復(fù)印件：提供買方和賣方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。3.房屋交接清單：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，作為房屋交付的依據(jù)。4.交易價(jià)格確認(rèn)書：雙方確認(rèn)交易價(jià)格，并簽字蓋章。5.付款憑證：提供首付款和尾款的付款憑證，以證明付款的實(shí)際情況。6.過(guò)戶費(fèi)用清單：列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。7.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，以證明事件的真實(shí)性和不可預(yù)見(jiàn)性。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入，提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供與仲裁機(jī)構(gòu)或法院簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款金額的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于合同約定的首付款支付日支付首付款，但買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則買方應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日____元計(jì)算，直至房產(chǎn)交付。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)于合同約定的交付日交付房產(chǎn)，但賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則賣方應(yīng)從逾期之日起，每日向買方支付____元違約金。3.違約行為：買方或賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方或賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付過(guò)戶費(fèi)用、承擔(dān)因未辦理過(guò)戶而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等。示例說(shuō)明：買方或賣方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因未辦理過(guò)戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用、契稅、印花稅等。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：中介方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交接，應(yīng)向買方或賣方支付____元違約金，并賠償因逾期交接造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)處理方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方地址：___________1.3.2乙方地址：___________1.3.3雙方通訊地址：___________1.3.4雙方通訊方式：電話___________，郵箱___________1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：____年____月____日2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2房地產(chǎn)坐落地址：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.5房地產(chǎn)用途：___________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：___________2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間：___________3.4付款地點(diǎn)：___________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2保證金支付方式：___________4.3保證金退還條件：___________4.4保證金退還時(shí)間：___________5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件：___________5.2交付時(shí)間：____年____月____日5.3交付方式：___________5.4交付地點(diǎn)：___________6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日前6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：___________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整6.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：___________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金。8.1.2甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金。8.2.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任應(yīng)按本合同約定承擔(dān)。8.3.2違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失確定。8.4.2任何一方違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均應(yīng)由違約方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。9.3.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)包括但不限于提交仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁庭審理、仲裁裁決等環(huán)節(jié)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間應(yīng)自合同終止條件成就之日起。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更通知12.3.1變更協(xié)議應(yīng)于變更內(nèi)容發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。12.4合同變更效力12.4.1變更協(xié)議自通知對(duì)方之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同解除通知13.3.1解除協(xié)議應(yīng)于解除內(nèi)容發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。13.4合同解除效力13.4.1解除協(xié)議自通知對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友、同事等非專業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的全部責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方