二零二五年度生態(tài)辦公區(qū)物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)辦公區(qū)物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1生態(tài)辦公區(qū)名稱2.2生態(tài)辦公區(qū)位置2.3生態(tài)辦公區(qū)面積2.4生態(tài)辦公區(qū)配套設(shè)施3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條件4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.3公共設(shè)施維護(hù)4.4安全保衛(wèi)4.5客戶服務(wù)5.運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)5.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.運(yùn)營(yíng)服務(wù)考核7.1考核方式7.2考核內(nèi)容7.3考核結(jié)果應(yīng)用8.違約責(zé)任8.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：生態(tài)科技發(fā)展有限公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址1.3.1甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1生態(tài)辦公區(qū)名稱2.1.1生態(tài)辦公區(qū)2.2生態(tài)辦公區(qū)位置2.2.1省市區(qū)路號(hào)2.3生態(tài)辦公區(qū)面積2.3.1總建筑面積：10,000平方米2.4生態(tài)辦公區(qū)配套設(shè)施2.4.1樓梯、電梯2.4.2水電供應(yīng)設(shè)施2.4.3停車場(chǎng)2.4.4綠化景觀3.合同期限3.1合同起始日期3.1.12025年1月1日3.2合同終止日期3.2.12025年12月31日3.3合同續(xù)約條件3.3.1雙方協(xié)商一致3.3.2無違約行為3.3.3合同續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過一年4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)4.1.1定期修剪樹枝、草坪4.1.2綠化區(qū)域清潔4.1.3植物病蟲害防治4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.2.1公共區(qū)域清潔4.2.2垃圾分類與處理4.2.3日常保潔服務(wù)4.3公共設(shè)施維護(hù)4.3.1電梯、樓梯維修4.3.2水電設(shè)施檢修4.3.3公共設(shè)施清潔4.4安全保衛(wèi)4.4.124小時(shí)安保巡邏4.4.2入出管理4.4.3應(yīng)急處理4.5客戶服務(wù)4.5.1客戶咨詢接待4.5.2報(bào)修服務(wù)4.5.3周邊配套服務(wù)協(xié)調(diào)5.運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1植物生長(zhǎng)狀況良好5.1.2綠化帶整潔美觀5.1.3無病蟲害發(fā)生5.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2.1公共區(qū)域無垃圾堆放5.2.2垃圾分類正確5.2.3地面清潔無污漬5.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1設(shè)施正常運(yùn)行5.3.2及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施5.3.3設(shè)施外觀整潔5.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)5.4.124小時(shí)巡邏，確保安全5.4.2嚴(yán)格出入管理5.4.3及時(shí)處理突發(fā)事件5.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5.1及時(shí)響應(yīng)客戶需求5.5.2服務(wù)態(tài)度良好5.5.3及時(shí)解決問題8.運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用8.1.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.1.4安全保衛(wèi)費(fèi)用8.1.5客戶服務(wù)費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式8.2.1甲方按月向乙方支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用8.2.2甲方應(yīng)在每月5日前將上月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶8.2.3支付憑證需保留，以備查驗(yàn)8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1每月5日為支付截止日8.3.2如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日8.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.4.1如物價(jià)上漲或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用8.4.2調(diào)整后的費(fèi)用需書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)確認(rèn)并支付9.運(yùn)營(yíng)服務(wù)考核9.1考核方式9.1.1乙方每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)服務(wù)報(bào)告9.1.2甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考核9.1.3雙方共同確定考核標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)分細(xì)則9.2考核內(nèi)容9.2.1服務(wù)質(zhì)量的完成情況9.2.2服務(wù)效率的提升9.2.3客戶滿意度調(diào)查結(jié)果9.3考核結(jié)果應(yīng)用9.3.1考核結(jié)果作為費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)之一9.3.2對(duì)考核不合格的，乙方需在接到通知后15日內(nèi)整改10.違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任10.1.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%10.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%10.2.2甲方要求變更服務(wù)內(nèi)容，未與乙方協(xié)商一致的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約金直接從應(yīng)付費(fèi)用中扣除10.3.2賠償金根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，可通過協(xié)商或仲裁解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地人民法院11.2.2雙方約定的其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除后的處理12.3.1乙方應(yīng)將辦公區(qū)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2合同生效日期13.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1合同簽訂地14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、考核標(biāo)準(zhǔn)等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同附件效力14.2.1附件內(nèi)容與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)14.3合同附件內(nèi)容14.3.1附件內(nèi)容需詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或指定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和評(píng)估；2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)的監(jiān)督和考核；3.合同履行過程中的爭(zhēng)議調(diào)解；4.特定項(xiàng)目或服務(wù)的專業(yè)實(shí)施。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.3.2甲乙雙方共同簽訂與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或委托書。15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議或委托書的要求，履行相關(guān)職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。15.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。15.5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方責(zé)任限額=合同總金額×5%。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方接受甲乙雙方的委托，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。2.第三方在合同履行過程中，如需對(duì)甲乙雙方進(jìn)行指令或要求，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方不得利用其在合同履行中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方介入的額外條款及說明15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并保證第三方的合法權(quán)益。15.7.2第三方介入期間，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。15.7.3第三方介入期間，如發(fā)生合同履行爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入終止的條件包括：1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.9第三方介入的費(fèi)用15.9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。15.9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。15.9.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等由甲乙雙方在協(xié)議或委托書中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的具體權(quán)利和義務(wù)。包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。3.考核標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定甲乙雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的考核指標(biāo)和評(píng)分細(xì)則。4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)報(bào)告規(guī)定乙方每月向甲方提交的運(yùn)營(yíng)服務(wù)報(bào)告的內(nèi)容和格式。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。6.爭(zhēng)議解決規(guī)則規(guī)定合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.附件一：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定綠化養(yǎng)護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括植物修剪、病蟲害防治等。8.附件二：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生管理的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括公共區(qū)域清潔、垃圾分類處理等。9.附件三：公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定公共設(shè)施維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括電梯、樓梯、水電設(shè)施等。10.附件四：安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定安全保衛(wèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括巡邏、出入管理、應(yīng)急處理等。11.附件五：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定客戶服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括咨詢接待、報(bào)修服務(wù)、周邊配套服務(wù)等。12.附件六：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。1.2運(yùn)營(yíng)方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3示例：乙方未按時(shí)修剪綠化帶，導(dǎo)致綠化帶狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2業(yè)主方要求變更服務(wù)內(nèi)容，未與乙方協(xié)商一致的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3示例：甲方要求增加垃圾清運(yùn)次數(shù)，但未與乙方協(xié)商一致，甲方需承擔(dān)增加服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。3.3示例：第三方在提供專業(yè)咨詢時(shí)，因咨詢內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1爭(zhēng)議雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作出裁決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，導(dǎo)致爭(zhēng)議解決程序延遲，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度生態(tài)辦公區(qū)物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同履行地點(diǎn)二、物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)原則1.綠色環(huán)保理念2.節(jié)能減排目標(biāo)3.環(huán)保法規(guī)遵循4.生態(tài)平衡維護(hù)三、物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)2.綠化養(yǎng)護(hù)3.能源管理4.水資源管理5.廢棄物處理6.環(huán)保設(shè)施維護(hù)四、物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)1.能源消耗標(biāo)準(zhǔn)2.水資源使用標(biāo)準(zhǔn)3.廢棄物處理標(biāo)準(zhǔn)4.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.環(huán)保設(shè)施運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)五、物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)措施1.能源節(jié)約措施2.水資源節(jié)約措施3.廢棄物處理措施4.綠化養(yǎng)護(hù)措施5.環(huán)保設(shè)施維護(hù)措施六、物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)費(fèi)用1.運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用支付時(shí)間5.費(fèi)用支付方式七、物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)責(zé)任1.物業(yè)管理方責(zé)任2.物業(yè)使用方責(zé)任3.第三方責(zé)任4.合同糾紛處理5.合同終止條件八、物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)監(jiān)督1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立2.監(jiān)督方式3.監(jiān)督內(nèi)容4.監(jiān)督結(jié)果處理5.監(jiān)督期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任免除十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同附件1.物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)方案2.物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)文件3.物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算4.物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)監(jiān)督方案5.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同解除日期5.合同終止條件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方代表4.合同簽署單位公章5.合同簽署證明合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度生態(tài)辦公區(qū)物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)合同2.合同雙方：（1）甲方：生態(tài)辦公區(qū)管理公司（2）乙方：物業(yè)管理公司3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日6.合同目的：實(shí)現(xiàn)生態(tài)辦公區(qū)的綠色運(yùn)營(yíng)，提高資源利用效率，降低環(huán)境影響7.合同履行地點(diǎn)：生態(tài)辦公區(qū)二、物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)原則1.綠色環(huán)保理念：遵循可持續(xù)發(fā)展原則，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一2.節(jié)能減排目標(biāo)：設(shè)定明確的節(jié)能和減排指標(biāo)，逐年提高能源利用效率3.環(huán)保法規(guī)遵循：嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)和政策4.生態(tài)平衡維護(hù)：保護(hù)生態(tài)環(huán)境，維護(hù)生物多樣性三、物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)：提供日常物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、清潔、綠化等2.綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化區(qū)域美觀和生態(tài)平衡3.能源管理：實(shí)施節(jié)能措施，降低能源消耗4.水資源管理：推廣節(jié)水措施，提高水資源利用效率5.廢棄物處理：建立廢棄物分類處理體系，實(shí)現(xiàn)資源化利用6.環(huán)保設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維護(hù)環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行四、物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)1.能源消耗標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)定能源消耗限額2.水資源使用標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定水資源使用限額，鼓勵(lì)循環(huán)利用3.廢棄物處理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家或地方規(guī)定，對(duì)廢棄物進(jìn)行分類、收集和處理4.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保綠化區(qū)域植被覆蓋率，保持生態(tài)環(huán)境5.環(huán)保設(shè)施運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：定期檢測(cè)環(huán)保設(shè)施，確保其符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)五、物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)措施1.能源節(jié)約措施：推廣節(jié)能燈具、空調(diào)等設(shè)備，實(shí)施節(jié)能改造2.水資源節(jié)約措施：安裝節(jié)水龍頭、馬桶等設(shè)備，實(shí)施雨水收集利用3.廢棄物處理措施：設(shè)立垃圾分類投放點(diǎn)，實(shí)施廢棄物回收和再利用4.綠化養(yǎng)護(hù)措施：采用節(jié)水灌溉、生物防治等環(huán)保技術(shù)5.環(huán)保設(shè)施維護(hù)措施：定期檢查和維護(hù)環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行六、物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)費(fèi)用1.運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算：根據(jù)實(shí)際情況制定運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)等2.費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，甲方在每月前五日內(nèi)支付上個(gè)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，每半年調(diào)整一次運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.費(fèi)用支付時(shí)間：每月前五日5.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬七、物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)責(zé)任1.物業(yè)管理方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)合同履行過程中的綠色運(yùn)營(yíng)管理（2）確保綠色運(yùn)營(yíng)措施的有效實(shí)施（3）定期向甲方報(bào)告綠色運(yùn)營(yíng)情況2.物業(yè)使用方責(zé)任：（1）遵守綠色運(yùn)營(yíng)規(guī)定，積極參與綠色環(huán)?；顒?dòng)（2）配合物業(yè)管理方進(jìn)行綠色運(yùn)營(yíng)工作（3）對(duì)違反綠色運(yùn)營(yíng)規(guī)定的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木G色運(yùn)營(yíng)問題4.合同糾紛處理：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決合同糾紛5.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力等情形八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：（1）合同期滿（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）一方嚴(yán)重違約（4）雙方協(xié)商一致解除合同3.合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解除程序：解除合同需提前三十日書面通知對(duì)方5.合同解除后的處理：妥善處理合同解除后的善后事宜九、違約責(zé)任1.違約情形：（1）未按合同約定履行綠色運(yùn)營(yíng)措施（2）未按合同約定支付費(fèi)用（3）違反環(huán)保法規(guī)（4）造成生態(tài)環(huán)境損害2.違約責(zé)任：（1）承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（2）承擔(dān)合同約定的違約金（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定4.違約爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決5.違約責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，可以免除部分或全部責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決十一、合同附件1.物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)方案2.物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)文件3.物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算4.物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)監(jiān)督方案5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：合同簽訂之日起3.合同解除條件：同第八章合同解除條件4.合同解除日期：自解除合同通知到達(dá)對(duì)方之日起5.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力等情形十三、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)3.合同簽署雙方代表：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.合同簽署單位公章：甲方公章：（蓋章）乙方公章：（蓋章）5.合同簽署證明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力十四、合同終止1.合同終止原因：合同期滿、雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力等情形2.合同終止程序：終止合同需提前三十日書面通知對(duì)方3.合同終止日期：自終止合同通知到達(dá)對(duì)方之日起4.合同終止后的處理：妥善處理合同終止后的善后事宜甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為生態(tài)辦公區(qū)的所有者和管理者，對(duì)本合同具有主導(dǎo)權(quán)。（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的綠色運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行審核和修改。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的綠色運(yùn)營(yíng)措施執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整，確保綠色運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.甲方資源調(diào)配條款：說明：甲方負(fù)責(zé)提供綠色運(yùn)營(yíng)所需的資源，包括資金、技術(shù)支持和人力等。（1）甲方應(yīng)確保乙方在合同期內(nèi)獲得必要的資源支持。（2）甲方有權(quán)根據(jù)綠色運(yùn)營(yíng)的需要，調(diào)整資源分配方案。（3）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的資源，避免浪費(fèi)。3.甲方監(jiān)督評(píng)估條款：說明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的綠色運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行定期監(jiān)督和評(píng)估。（1）甲方應(yīng)制定監(jiān)督評(píng)估計(jì)劃，包括監(jiān)督頻率、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供綠色運(yùn)營(yíng)相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。（3）甲方對(duì)乙方的監(jiān)督評(píng)估結(jié)果有權(quán)進(jìn)行公開，并對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主權(quán)條款：說明：乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，對(duì)本合同具有較大的自主權(quán)。（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同目標(biāo)和實(shí)際情況，制定綠色運(yùn)營(yíng)方案和措施。（2）乙方有權(quán)對(duì)綠色運(yùn)營(yíng)過程中的問題進(jìn)行決策和處理。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源和支持。2.乙方創(chuàng)新激勵(lì)條款：說明：鼓勵(lì)乙方在綠色運(yùn)營(yíng)中采用新技術(shù)、新方法，提高運(yùn)營(yíng)效率。（1）甲方對(duì)乙方在綠色運(yùn)營(yíng)中提出的創(chuàng)新方案給予優(yōu)先考慮。（2）甲方對(duì)乙方的創(chuàng)新成果給予獎(jiǎng)勵(lì)。（3）乙方應(yīng)確保創(chuàng)新方案符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方服務(wù)改進(jìn)條款：說明：乙方應(yīng)不斷改進(jìn)服務(wù)，提高綠色運(yùn)營(yíng)水平。（1）乙方應(yīng)定期對(duì)綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行自我評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)改進(jìn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行整改。（3）乙方應(yīng)將改進(jìn)措施和效果及時(shí)向甲方報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：說明：為保障合同履行，雙方可邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（1）雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。2.第三方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。（1）雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。（2）若合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（3）雙方應(yīng)確保第三方中介機(jī)構(gòu)在合同期內(nèi)保持獨(dú)立性。3.第三方保密條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。（1）第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同履行過程中的任何信息。（2）雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍和責(zé)任。（3）若第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)方案2.物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)文件3.物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算4.物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)監(jiān)督方案5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.保密協(xié)議7.合同變更記錄8.違約責(zé)任認(rèn)定記錄9.爭(zhēng)議解決記錄10.第三方監(jiān)督評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定履行綠色運(yùn)營(yíng)措施（2）未按合同約定支付費(fèi)用（3）違反環(huán)保法規(guī)（4）造成生態(tài)環(huán)境損害（5）未按合同約定提供資源（6）未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估2.違約認(rèn)定：（1）甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、數(shù)據(jù)分析和報(bào)告審核等方式進(jìn)行認(rèn)定。（2）違約行為需有確鑿證據(jù)支持，包括但不限于照片、視頻、報(bào)告等。（3）雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指通過法院審理解決合同爭(zhēng)議的一種法律途徑。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資源分配不均解決辦法：建立資源調(diào)配機(jī)制，確保資源合理分配。2.問題：信息溝通不暢解決辦法：定期召開會(huì)議，加強(qiáng)信息溝通和協(xié)調(diào)。3.問題：監(jiān)督評(píng)估不力解決辦法：完善監(jiān)督評(píng)估體系，提高監(jiān)督評(píng)估效率。4.問題：違約行為處理不及時(shí)解決辦法：建立違約行為處理流程，確保及時(shí)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)辦公區(qū)物業(yè)管理2.綠色建筑運(yùn)營(yíng)3.節(jié)能減排項(xiàng)目合作4.環(huán)保設(shè)施維護(hù)5.綠色技術(shù)引進(jìn)與應(yīng)用全文完。二零二五年度生態(tài)辦公區(qū)物業(yè)綠色運(yùn)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方生態(tài)辦公區(qū)對(duì)綠色運(yùn)營(yíng)的重視，以及乙方在綠色物業(yè)管理方面的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保生態(tài)辦公區(qū)的綠色運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及國(guó)家、地方有關(guān)綠色建筑和綠色運(yùn)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色運(yùn)營(yíng)：指在生態(tài)辦公區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)過程中，采取節(jié)能減排、環(huán)保材料、綠色技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、高效的目標(biāo)。（2）生態(tài)辦公區(qū)：指以環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適為設(shè)計(jì)理念，采用綠色建筑技術(shù)，提供綠色辦公環(huán)境的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）節(jié)能減排：指通過技術(shù)和管理手段，降低能源消耗和減少污染物排放。（2）環(huán)保材料：指在生產(chǎn)和使用過程中對(duì)環(huán)境影響較小的材料。（3）綠色技術(shù)：指有利于環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的技術(shù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)所需的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定提供綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方有義務(wù)對(duì)生態(tài)辦公區(qū)進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)并及時(shí)報(bào)告存在的問題。（4）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行綠色運(yùn)營(yíng)相關(guān)的培訓(xùn)和宣傳活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度，自合同生效之日起至二零二六年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方生態(tài)辦公區(qū)。5.3合同履行方式（1）制定綠色運(yùn)營(yíng)方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。（2）對(duì)生態(tài)辦公區(qū)進(jìn)行日常巡查，確保綠色運(yùn)營(yíng)措施的落實(shí)。（3）定期向甲方提交綠色運(yùn)營(yíng)工作報(bào)告，包括但不限于能耗數(shù)據(jù)、環(huán)保措施執(zhí)行情況等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)事宜。（2）合同終止后，雙方不得就本合同約定的權(quán)利和義務(wù)提出任何索賠。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：包括日常巡查、維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備管理等基本綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：包括能源審計(jì)、節(jié)能減排改造、綠色技術(shù)引進(jìn)等專項(xiàng)綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)用、宣傳費(fèi)用、應(yīng)急處理費(fèi)用等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在合同約定的付款地點(diǎn)，于每月____日前以現(xiàn)金形式支付乙方當(dāng)月應(yīng)得費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上一個(gè)月的綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何虛假記載。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)包括所有稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算，并有權(quán)解除合同。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定提供綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的____%計(jì)算，并有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式若因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（3）雙方應(yīng)在本合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致生態(tài)辦公區(qū)部分設(shè)施損壞，無法正常運(yùn)營(yíng)。（2）政府發(fā)布新政策，要求生態(tài)辦公區(qū)進(jìn)行環(huán)保改造。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)生態(tài)辦公區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案的審核權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在綠色運(yùn)營(yíng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)生態(tài)辦公區(qū)的綠色運(yùn)營(yíng)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開綠色運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決綠色運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題。（2）及時(shí)溝通，確保雙方在綠色運(yùn)營(yíng)工作中的信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)辦公區(qū)綠色運(yùn)營(yíng)方案2.能源審計(jì)報(bào)告3.環(huán)保措施實(shí)施記錄4.綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。未配合乙方進(jìn)行綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)所需的協(xié)調(diào)工作。未按照合同約定進(jìn)行綠色運(yùn)營(yíng)方案的審核。2.乙方違約：未按時(shí)提供綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)。提供的綠色運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未按照合同約定進(jìn)行日常巡